Vindelälvsvägen 104
Vindelälvsvägen 104
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vindelälvsvägen 104

Utgångspris

375 000 kr


Utgångspris

375 000 kr



Björksele— Lycksele

Vindelälvsvägen 104


Till salu
Utgångspris
375 000 kr

Björksele— Lycksele

Villa i Björksele

Välkommen till Vindelälvsvägen 104 och denna charmiga villa. Husets tomt är stor, 3 446 m² och har ladugård med förrådsutrymmen samt en förrådsbyggnad med bland annat vedbod. Huset har timmerstomme och vattenburen uppvärmning med ved/elpanna. Huset har alltid varit uppvärmt, förutom en del på ca 28 kvm (på båda planen) som varit kallställt under vintern. Från hallen på övervåningen finns utgång till balkong med utsikt över tomten och skogen.
Byn Björksele ligger naturskönt vid Vindelälven. Närmsta affär finns i Rusksele ca 30 km och Lycksele ligger ca 60 km bort. Möjlighet att köpa fiskekort till fina fiskevatten.


Utgångspris
375 000 kr
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
35 149 kr/år
Tomtarea
3 446 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med äldre plastmatta och tapet. Trapp upp till övervåningen.


02
Kök (Entréplan)

Stort kök med äldre plastmatta, tapet och boasering. Utrustning spis med plattor, fläkt och kyl med liten frys. Köket har vedspis med elpatron. På golvet är en lucka till matkällare.


03
Rum/kammarn (Entréplan)

Kammarn innanför köket har äldre plastmatta, tapet och trappa till övervåningen.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och ljus tapet.


05
Badrum (Övervåning)

Badrum på övervåningen med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ, duschplats och äldre liten tvättmaskin.


06
Förrådsrum/fd kök (Entréplan)

Från entréhallen, till höger, finns dörr till förrådsrum/fd kök (ca 28m²) som har äldre plastmatta, tapet och 2 vedspisar (ej i bruk). Denna del brukar vara kallställt vintertid.


07
Sovrum 1 (Övervåning)

Stort sovrum på övervåningen med trägolv och äldre tapet. Långsmal klädkammare.
Från sovrummet finns dörr till ännu ett sovrum samt dörr till hallen på övervåningen.


08
Sovrum 2 (Övervåning)

Stort sovrum med äldre plastmatta och tapet. Öppen spis (ej i funktion).


09
Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med plastmatta och målade panelväggar. Utgång till balkong. Denna hall brukar vara kallställt vintertid.


10
Rum (Övervåning)

Från hallen på övervåningen nås ett rum med äldre ytskikt, alkov/garderob och vedspis (fungerar ej). Detta rum är kallställt vintertid.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarea enligt taxeringen är 120 kvm och biarea 16 kvm. Uppskattad boarea är ca 200 kvm (
ca 100 kvm/plan)

Tomtarea

3 446 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BJÖRKSELE 2:86


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1909

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Ribbpanel

Takbeklädnad

Plåt, galv

Fönster

1+1 glasfönster och 2 st 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning, ved/el panna i köket

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på övervåningen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård med förrådsutrymmen
Förrådsbyggnad med bland annat vedbod


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

187 000 kr (Preliminärt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

143 000 kr

Markvärde

44 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är uppskattat, då fastigheten är nyligen avstyckad.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Värdeår

2023

Försäkring

2 600 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

22 538 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 149 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 552 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattad elförbrukning 12 500 kWh/år. Beräknad kostnad för 12 500 kWh enligt Skellefteå kraft Fast elpris 1 år (85,35 öre/kWh), inkl. 16 amp säkring: 22 538 kr. Elförbrukning varierar beroende på nyttjandegrad. Huset har varit uppvärmt till ca 15 grader året runt, förutom den högra delen av byggnaden som varit kallställt vintertid.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
187 000 kr (Preliminärt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
143 000 kr
Markvärde
44 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är uppskattat, då fastigheten är nyligen avstyckad.
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Värdeår
2023
Försäkring
2 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
22 538 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 149 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 552 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattad elförbrukning 12 500 kWh/år. Beräknad kostnad för 12 500 kWh enligt Skellefteå kraft Fast elpris 1 år (85,35 öre/kWh), inkl. 16 amp säkring: 22 538 kr. Elförbrukning varierar beroende på nyttjandegrad. Huset har varit uppvärmt till ca 15 grader året runt, förutom den högra delen av byggnaden som varit kallställt vintertid.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frasses Malå

23,86 km


Sibylla Malå

24,16 km


Byblos steakhouse & Dungers grill

24,16 km


GEOGRAFENS TESTAMENTE

24,49 km


Källan Hotell Spa Konferens och Restaurang

25,56 km


Kristinebergsskolan

8,52 km


Malå Gymnasieskola

23,88 km


Studieförbundet Vuxenskolan

24,04 km


Regnbågen

24,14 km


Nilaskolan

24,22 km


Coop

24,12 km


Björksele

1,59 km


Säter

4,04 km


Kristineberg Lycksele

8,38 km


Grundfors

9,24 km


Aspliden

11,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    399 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,9 km
    6 min
    16 min
    59 min
  • Hållplats
    Björksele
    1,59 km
    2 min
    -
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.