Behållare Behållare

Talludden, Bygdsiljum, Skellefteå
Talludden 607 och 609

Boarea
70 kvm
Driftkostnad
20 025 kr/år
Totalareal
2 799 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Välkommen till Talludden 607 och 609!

Mycket fint timrat fritidshus med åretruntstandard och egen brygga vid vackra Bygdeträsket, Västerbottens största sjö.
Välkommen till Talludden 607 och 609!

Huvudstuga med kök från Lappvattnets snickeri, vardagsrum med braskamin, fräscht badrum med varma klinkergolv, sovrum och loft.
Fin sovstuga, utedusch, grillring, vedeldad bastu och härlig altan med spabad.
Kommunalt vatten och avlopp.
Försäljningen avser båda fastigheterna Kvarnbyn 2:28 och 2:29.

I omtyckta Talludden, beläget mitt emellan Skellefteå och Umeå har du vintertid en härlig närhet till Bygdsiljums populära skidbacke, skoterleder och vinterfiske och sommartid kan du njuta av sagolika sandstränder vid sjön.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
19
MAJ
Torsdag
16:30-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Välkommen boka visning.

19
MAJ
Torsdag
18:00-19:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Välkommen boka visning.

20
MAJ
Fredag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Välkommen boka visning.

Välkommen till Talludden 607 och 609!

Mycket fint timrat fritidshus med åretruntstandard och egen brygga vid vackra Bygdeträsket, Västerbottens största sjö.
Välkommen till Talludden 607 och 609!

Huvudstuga med kök från Lappvattnets snickeri, vardagsrum med braskamin, fräscht badrum med varma klinkergolv, sovrum och loft.
Fin sovstuga, utedusch, grillring, vedeldad bastu och härlig altan med spabad.
Kommunalt vatten och avlopp.
Försäljningen avser båda fastigheterna Kvarnbyn 2:28 och 2:29.

I omtyckta Talludden, beläget mitt emellan Skellefteå och Umeå har du vintertid en härlig närhet till Bygdsiljums populära skidbacke, skoterleder och vinterfiske och sommartid kan du njuta av sagolika sandstränder vid sjön.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med nålfiltsmatta, boasering/tapet och vitt paneltak.
Kök
Kök med plastmatta, boasering/tapet och vitt paneltak.
Vita, spårade köksluckor/lådor från Lappvattnets snickeri.
Spis: Siemens, diskmaskin: Asko, kylskåp: Samsung och fläkt: Futurum.
Vardagsrum
Vardagsrum med plastmatta, panelväggar och paneltak i nock med synliga stockar.
Braskamin.
Utgång till altanen.
Badrum
Badrum med klinkergolv (golvvärme), kakel/stockpanel och paneltak med spotlights.
Vägghängd toalett, tvättställ med skåp samt dusch.
Tvättmaskin: Bosch och torktumlare: Samsung.
Sovrum
Sovrum med plastmatta, panelväggar/målat och vitt paneltak.
Två garderober.
Trapp till loft.
Loft
Loft med trägolv, panelväggar och tak med synliga stockar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huvudstuga på Talludden 607 ca 70 m², Sovstuga på Talludden 609 ca 16 m²
Totalareal
2 799 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ KVARNBYN 2:28 och 2:29
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans fritidshus med loft
Byggnadsår
1977
Kommentar, byggnad
Stugan har året runt standard.
Grund
Platta på mark
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Plegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och Keddykamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2022: Nytt lock till spabad.
2021: Induktionsspis. Torktumlare.
2015: Förråd.
2014: Tvättmaskin.
2013: Spabad. Luftvärmepump. Nytt plåttak.
2012: Fasader målade.
2011: Planering av tomt. Grillring.
2010: Sovstuga.
2007: Keddykamin med skorsten.
2006: All VVS. Renovering badrum. Varmvattenberedare 100 liter. Bastu.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med spabad (nytt lock till spabadet 2022)
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Sovstuga ca 16 m².
Förrådslada/trädgårdsförråd/skoterförråd.
Skärmtak för ved.
Utedusch med ny blandare 2022.
Grillring.
Vedeldad bastu nere vid sjön.
Rejäl egen brygga med infällda spotlights.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Kvarnbyn 2:28: 1371 kvm
Kvarnbyn 2:29: 1428 kvm
Planbestämmelser
Talludden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710907, Registreringsdatum: 20061024), Talludden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120305, Registreringsdatum: 20120607)
Ekonomi
Taxeringsvärde
204 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
118 000 kr
Markvärde
86 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde mark: 33 000 för 2:28 och 53 000 för 2:29
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
2 300 kr/år
Renhållning
750 kr/år
Uppvärmning/hushållsel
10 175 kr/år
Vatten/avlopp
3 800 kr/år
Stug och vägföreningsavgift 1 500 kr *2 =3 000 kr.
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 355 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Gemensam sandstrand i området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
204 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
118 000 kr
Markvärde :
86 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde mark: 33 000 för 2:28 och 53 000 för 2:29
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
2 300 kr/år
Renhållning :
750 kr/år
Uppvärmning/hushållsel
10 175 kr/år
Vatten/avlopp :
3 800 kr/år
Stug och vägföreningsavgift 1 500 kr *2 =3 000 kr.
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 355 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Westmans Café
      9,38 km
    • Gustafssons Skogstjänst i Burträsk AB
      13,87 km
    • Burträsk Värdshus
      15,14 km
    • Burträsk Pizzeria & Grill
      15,45 km
    • Allégården
      5,3 km
    • Bygdeträsklidens skola
      5,65 km
    • Förskolan Påfågeln
      8,59 km
    • Bygdsiljumskolan
      8,6 km
    • Bygdsiljumsskolan
      8,6 km
    • Burträsk Saluhall
      15,33 km
    • vsk Ö Blisterliden 364
      1,79 km
    • Västanträsk
      2,99 km
    • Bjurforskammen
      3,06 km
    • Kvarnbyn
      3,84 km
    • Backviken
      5,01 km
    • Hällnäs station
      40,81 km
    • Vindeln Resecentrum/Station
      42,46 km
    • Bastuträsk station
      44,49 km
Avstånd
  • Vatten
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - vsk Ö Blisterliden 364
    1,79 km
    6 min
    11 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.