Åbyn 503 / Åbyn / Byske / Skellefteå

Unikt boende med historia och direkt älvsläge. Personlig visning efter dina önskemål!

Utgångspris
1 700 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
300/20 kvm
Driftkostnad
56 480 kr/år
Tomtarea
5 630 kvm
Rum
9 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Har du en dröm om att förvärva ett unikt boende med direkt älvsläge? Nu erbjuds ett fantastiskt tillfälle att infria dina drömmar i Åbyn, Byske!
Personlig visning efter dina önskemål, kontakta mäklare för bokning!
Upplev alla fyra årstider nära naturen i en fantastisk boendemiljö. Åretruntboende eller sommarbostad, du väljer själv!
Här bor du med pendlingsavstånd till både Skellefteå och Piteå med ca 25 minuters bilresa.

Vacker, före detta "Patronsgård" uppförd i början av 1800-talet i bottnisk empirestil med många fina, tidstypiska detaljer bevarade. Totalrenoverat till modern byggnads- och boendestandard 1974-75, på senare också givetvis kompletterat med bredband/fiber.
Totalt 320 m² (300+20) i två plan, fördelat på inte mindre än nio rum och kök. Idag fyra sovrum, men med möjlighet till fler. Del av lösöret kan ingå vid försäljningen.

Sagolik, stor trädgårdstomt (5 630 m²) med tomtgräns som sträcker sig ända ner till Åby älv, där du även finner en mysig grillplats vid älvskanten.
Passa även på att ta med fiskespöet för här kan fiskelyckan vara god, ett riktigt Eldorado för älvsfiske där du kan fånga lax, öring och harr.
Flertalet insjöar finns i närheten och till havet är det endast drygt två kilometer.
Detta måste ses på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Åbyn 503!
Entré
Vid älven
Matrum
Matrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum med kakelugn
Bar i allrum
Allrum, öppen spis
Visa alla 40 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bottenvåning:
    Hall med nytt ytskikt golv, tapet och paneltak.
    WC med våtrumsmatta och våtrumsvägg och paneltak. Toalett och tvättställ. Skåp.
    Kök med nytt ytskikt golv. Mörkbruna köksluckor och vitt kakel. Spis med häll och varmluftsugn: Gorenje, fläkt: Futurum, diskmaskin: Electrolux och fullhöjds kyl och frys: Cylinda. Köksö med förvaring. Järnspis (ej i bruk).
    Matrum/allrum med trägolv furu och tapet. Kakelugn (ej i bruk). Utgång mot söder.
    Vardagsrum med trägolv furu och tapet. Kakelugn (ej i bruk).
    Allrum med trägolv/heltäckningsmatta och tapet. Öppen spis och kakelugn (handmålat kakel). I del av allrummet finns tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare. Mindre trapp till sovrum övervåning.
    Rum/Walk-in-closet med trägolv, tapet och paneltak. Stor skjutdörrsgarderob med speglar samt garderob.
    Duschutrymme med våtrumsmatta, våtrumsvägg och paneltak. Dusch. Bastu.

    Övervåning:
    Övre hall med målat trägolv och bröstpanel/tapet. Två stora garderober.
    Salong med trägolv gran och bröstpanel/tapet. Kakelugn.
    Sovrum med trägolv gran och målade väggar. Garderobsmöbel.
    Sovrum med trägolv gran och tapet. Mindre trapp till allrum bottenvåning. Utgång till balkong.
    Badrum med våtrumsmatta och kakel. Toalett och tvättställ. Två dubbelgarderober. Skåpar.
    Sovrum med trägolv gran, tapet och paneltak
    Sovrum/kontor med trägolv, gran och bröstpanel/tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    9 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Skellefteå Byske-Åbyn 4:36
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    ca 1805, se övrigt
  • Kommentar, byggnad
    Sockel isolerad med 10 cm cellplast och avfuktare Munters M 120 installerad i krypgrund. Vintertid är krypgrund uppvärmd med två värmefläktar för att få uppvärmda golv.
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Torpargrund med avfuktare
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Shingel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Energiglas ca -08
  • Ventilation
    Självdrag samt fuktstyrd mekanisk ventilation i duschutrymme
  • Kommentar, skorsten
    Två murstockar/skorstenar, varav en är ej i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten. Sommarvattensystem från älven med flertalet tappställen.
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Takvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2011-2012: Fasad målad
    ca 2008: Fönster
    1975. Huset totalrenoverades till modern bostadsstandard med bibehållen exteriör och tidsenlig invändig stil. Invändig isolering.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Skekraft fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Öppen uteplats i söderläge. Damm vid uteplats.
    Veranda vid entré, läge norr
    "Partycamp"/uteplats vid älven med eldstadsplats med tak, bänkar och bord med plats för ca 10 personer. Öppen grillplats.
    Balkong huvudbyggnad i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor uthus/ekonomibyggnad i timmer om ca 140 m² byggnadsyta i två plan, uppförd 1829. Innehållande fd tjänstebostad, vagnslider samt förråd/vedbod.
    Växthus 16 m² med indraget sommarvatten och el samt värmekablar i odlingsbädd.
    Jordkällare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5630 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med tomtgräns direkt mot älv. På tomten finns belysningspunkter på stolpar samt fasadbelysning.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
Övrigt
  • Byske-Åbyn 4:36, den så kallade "Patronsgården", uppfördes av patron Nils Lundström, Brännfors sågverk. Huset ska ha inskriptionen 1805 eller eventuellt 1807, någonstans då bottenvåningen lär vara uppförd. 1847-1848 påbyggdes huset med en ytterligare våning av Nils Lundström den yngre och fick då sitt nuvarande utseende. Huset följer sedan dess mer eller mindre samma typritning som de första hus som uppfördes inne i Skellefteå Centrum, exempelvis Ömans hörna, med två fulla våningsplan, rektangulär form, valmat sadeltak, liggande panel, kraftigt profilerad takfot samt markerade hörnkedjor. Stilen brukar kallas bottnisk empire, en stil som förekom i norra Sverige samt Finland där träfasaderna ofta imiterade murverk med breda, liggande brädor, friser, profilerade taklister och fönsterkornischer.
    1903 övertogs gården av August Lindström som bedrev gästgiveri och skjutsrörelse här. Flygelbyggnaden uppfördes i början av 1800-talet som uthus och bostad för tjänstefolket och har under en tid även inrymt affär. Till gården hörde tidigare även en rundloge och en kornbod som nu hör till fastigheten Åbyn 4:34.

    Fastigheten är utpekad som kulturhistoriskt värdefullt i museets bebyggelseinventering samt i kommunens kmv-program.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    606 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    464 000 kr
  • Markvärde
    142 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Uppvärmning, hushållsel
    45 000 kr/år
  • Vatten/avlopp/renh.
    6 180 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    56 480 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    44000 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
  • Fastighetsskatt
    4 545 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 756 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier