Behållare Behållare

Fällfors, Skellefteå
Postgatan 13

Boarea
184 kvm
Driftkostnad
30 900 kr/år
Tomtarea
4 636 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Fin villa i natursköna Fällfors

Tillfälle att förvärva en trevlig och rymlig villa i lantligt belägna Fällfors. Perfekt för den med häst- eller motorintresse. Pendlingsavstånd både till Skellefteå och Piteå.
Välkommen till Postgatan 13!

Boarean på 184 m2 är välutnyttjad på två våningar och innefattar på entréplan ett stort kök, allrum med kamin, vardagsrum, tvättstuga samt badrum och på ovanvåningen tre sovrum, allrum samt WC.
Härlig inglasning i sydvästligt läge som förlänger sommarsäsongen.
Således en villa där den stora familjen kan trivas och där de sociala ytorna är generöst tilltagna.
Även källare finns med pannrum, förråd och svale.

På gården står en uthusbyggnad som inrymmer en carport för traktor, ett varmgarage med verkstadsdel, ett stall med två boxar, kalla förrådsutrymmen samt ett inrett rum.
Den stora och härliga tomten, med dess öppna och gröna områden som även innefattar en mindre ridbana, lockar till lek och aktivitet.

Fällfors, 6 mil (ca 45 min med bil) nordväst om Skellefteå, erbjuder ett harmoniskt och naturnära liv i fantastiska omgivningar och möjligheterna
är många för den som tycker om vistas i skog och mark. Bland annat är det en by med otroliga fiskemöjligheter då Byskeälven, en av Sveriges mest kända laxälvar, rinner genom samhället.
Vidare finns förskola, fritidshem, camping och kyrka i byn . I Storkågeträsk, ca 2 mil från Fällfors, finns lanthandel med möjlighet till hemkörning. Övrig service samt skola finns i Byske, 3 mil bort.

Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fin villa i natursköna Fällfors

Tillfälle att förvärva en trevlig och rymlig villa i lantligt belägna Fällfors. Perfekt för den med häst- eller motorintresse. Pendlingsavstånd både till Skellefteå och Piteå.
Välkommen till Postgatan 13!

Boarean på 184 m2 är välutnyttjad på två våningar och innefattar på entréplan ett stort kök, allrum med kamin, vardagsrum, tvättstuga samt badrum och på ovanvåningen tre sovrum, allrum samt WC.
Härlig inglasning i sydvästligt läge som förlänger sommarsäsongen.
Således en villa där den stora familjen kan trivas och där de sociala ytorna är generöst tilltagna.
Även källare finns med pannrum, förråd och svale.

På gården står en uthusbyggnad som inrymmer en carport för traktor, ett varmgarage med verkstadsdel, ett stall med två boxar, kalla förrådsutrymmen samt ett inrett rum.
Den stora och härliga tomten, med dess öppna och gröna områden som även innefattar en mindre ridbana, lockar till lek och aktivitet.

Fällfors, 6 mil (ca 45 min med bil) nordväst om Skellefteå, erbjuder ett harmoniskt och naturnära liv i fantastiska omgivningar och möjligheterna
är många för den som tycker om vistas i skog och mark. Bland annat är det en by med otroliga fiskemöjligheter då Byskeälven, en av Sveriges mest kända laxälvar, rinner genom samhället.
Vidare finns förskola, fritidshem, camping och kyrka i byn . I Storkågeträsk, ca 2 mil från Fällfors, finns lanthandel med möjlighet till hemkörning. Övrig service samt skola finns i Byske, 3 mil bort.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och vitt tak. Plats för avhängning.
Kök (Entréplan)
Kök med laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Vita, släta köksluckor, marmorliknande stänkskydd och mörk laminatbänkskiva. Fullängds kyl och frys, Samsung. Ugn med spishäll samt en separat ugn (Electrolux). Diskmaskin och fläkt.
Allrum (Entréplan)
Allrum med kamin (-07). Laminatgolv, vita väggar och trätak.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv, vita väggar och vitt tak. Utgång till altan.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin. Sex garderober.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med trägolv, vita väggar och vitt tak. Utgång till balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med nytt klickgolv, målade väggar och vitt tak. Klädkammare.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med målade, tapetserade väggar, laminatgolv och vitt tak. Garderober.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vita väggar, laminatgolv och vitt tak. Garderober.
Källare (Källare)
Källare med pannrum, förråd och svale.
Fakta
Beskrivning
Boarea
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
4 636 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ FORSHEDEN 1:8 och 1:89
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Standardpoäng
28
Grund
Hälften torpargrund, hälften källare
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme (-12), luftvärmepump, braskamin
Renovering omarbetning etc
Ca 1989 Stallet
2005 Badrum entréplan
2005 Plåttak
2007 Kamin allrum entréplan
2012 Bergvärme
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad samt öppen altan i sydväst. Bron i nordöst är mestadels inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthusbyggnad med carport för traktor, varmgarage, stall med två boxar, kalla förrådsutrymmen samt ett inrett rum. Hönshus (tas med av köpare). Hundgård (upp till köpare).
Beskrivning, parkering
Varmgarage i uthusbyggnaden.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Forsheden 1:8: 3276 kvm
Forsheden 1:89: 1364 kvm
Planbestämmelser
Forsheden Och Fällfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540526, Registreringsdatum: 20071010)
Ekonomi
Taxeringsvärde
182 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
152 000 kr
Markvärde
30 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Bergvärme/hushållsel
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 198 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
182 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
152 000 kr
Markvärde :
30 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Bergvärme/hushållsel
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 198 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 330 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Drivecenter Arena
      2,1 km
    • Fällfors
      255 m
    • Älvan
      332 m
    • Hednäs
      6,29 km
    • Gammelboliden
      6,45 km
    • Storbränna vägskäl
      6,57 km
Avstånd
  • Vatten
    297 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    566 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Fällfors
    255 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren