Behållare Behållare

Nolbyn, Lövånger, Skellefteå
Nolbyn 41

Boarea
69 kvm
Driftkostnad
20 950 kr/år
Tomtarea
4 217 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Välkommen till Nolbyn 41!

Ljuvligt sjönära fritidshus med åretruntstandard och härlig utsikt över vackra Högfjärden.
Sommarstuga eller permanent boende? Du väljer själv!
Välkommen till Nolbyn 41!

Huvudbyggnad (69 + 39 m²) i mycket fint skick med fräscht kök, allrum med braskamin och badrum på entréplan och två fina sovrum på övre plan. Den centralt placerade kaminen tillsammans med luftvärmepumpen sprider en fin värme i hela huset.
Bra besiktningsprotokoll från Anticimex!
Rymlig altan där du kan njuta av den fina utsikten mot sjön. Här finns även en sovstuga för familj och vänner, en stor loge för förvaring samt en rök för abborren som du dragit upp ur sjön. Tomten har härliga gräsytor och gott om plats för er kubb- eller krocketturnering.

Här bor du i en aktiv och levande by som är belägen mellan två sjöar, Högfjärden och Gärdefjärden.
Skolskjuts till Lövånger finns för dig som har barn i skolåldern. Som boende i byn ingår jakt- och fiskerätt. Officialservitut finns för väg (-ar) samt båtplats.

Kom och trivs på plats på visning!
Välkommen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Nolbyn 41!

Ljuvligt sjönära fritidshus med åretruntstandard och härlig utsikt över vackra Högfjärden.
Sommarstuga eller permanent boende? Du väljer själv!
Välkommen till Nolbyn 41!

Huvudbyggnad (69 + 39 m²) i mycket fint skick med fräscht kök, allrum med braskamin och badrum på entréplan och två fina sovrum på övre plan. Den centralt placerade kaminen tillsammans med luftvärmepumpen sprider en fin värme i hela huset.
Bra besiktningsprotokoll från Anticimex!
Rymlig altan där du kan njuta av den fina utsikten mot sjön. Här finns även en sovstuga för familj och vänner, en stor loge för förvaring samt en rök för abborren som du dragit upp ur sjön. Tomten har härliga gräsytor och gott om plats för er kubb- eller krocketturnering.

Här bor du i en aktiv och levande by som är belägen mellan två sjöar, Högfjärden och Gärdefjärden.
Skolskjuts till Lövånger finns för dig som har barn i skolåldern. Som boende i byn ingår jakt- och fiskerätt. Officialservitut finns för väg (-ar) samt båtplats.

Kom och trivs på plats på visning!
Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med linoleumgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Plats för avhängning av kläder och platsbyggd sittbänk.
Tre garderober, trappskrubb och städförvaring.
Trapp till övre plan.
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta (golvvärme), panel/våtrumsvägg och vitt paneltak.
Tvättställ med kommod och badrumsskåp, toalett och duschutrymme.
Toppmatad tvättmaskin: Electrolux.
Kök (Entréplan)
Kök med linoleumgolv, panel/tapetserade väggar och vitt paneltak.
Vita profilluckor och lådor, vitt kakel och bänkskivor i granit.
Fullhöjds kyl och frys, walk-in skafferi, induktionshäll, inbyggnadsugn och fläktkåpa.
Köksö med granitbänkskiva och förvaringsmöjligheter.
Platsbyggd sittbänk.
Öppen planlösning med allrum.
Utgång till gård baksida.
Allrum (Entréplan)
Allrum i öppen planlösning med kök.
Trägolv, målade väggar och vitt paneltak.
Braskamin.
Utgång till altanen.
Mellan kök och allrum sitter luftvärmepumpen.
Övre hall (Övre plan)
Övre hall med trägolv, målade väggar och vitt paneltak.
Skjutdörrsgarderob.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med trägolv, målade väggar/tapet och vitt paneltak.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plastmatta, målade väggar och vitt paneltak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
4 217 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ NOLBYN 10:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans hus
Byggnadsår
1988
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade fönster. 3-glas isolerrutor i altandörr mot söder. Kopplade 2+1 fönster i altandörr.
Ventilation
Självdrag. Våtrumsfläkt i badrum.
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Vattenförening, borrat vatten 2012, 10 hushåll varav 3 åretruntboende.
Avlopp
Avlopp delas med grannen.
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin och luftvärmepump. Golvvärme (el) i badrum.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2021: Entrédörr.
2020: Altandörr. Ribbor på fasad i söder byttes ut och denna sida målades om i samband med detta.
2019: Skekraft fiber. Räcke runt entrébro byggdes om och trall byttes ut.
2018: Kylskåp. Altan. Luftvärmepump.
2016: Ombyggnation av trapp.
2014: Total renovering kök. Elcentral byttes ut och automatsäkringar sattes in. Fasaden målades.
2013: Renoverat badrum, tvättmaskin.

Övriga upplysningar:
Nuvarande ägare ska byta vindskivor på huset samt knutbrädor mot söder innan överlåtelse.
Ska även montera tillbaka stuprören på entrébro innan överlåtelse.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Skekraft fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Öppen altan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Sovstuga/Friggebod
Loge i 2-plan.
Rökkåta
Tomt/Servitut
Tomtarea
4217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsytor.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Båtplats, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Ekonomi
Taxeringsvärde
220 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
183 000 kr
Markvärde
37 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Vattenförening (analysrapport gällande vattnet finns)
500 kr/år
Avloppstömning
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 600 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
220 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
183 000 kr
Markvärde :
37 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Vattenförening (analysrapport gällande vattnet finns)
500 kr/år
Avloppstömning :
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 650 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 600 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lövångergården
      4,67 km
    • lövångers pizzeria och grill
      5,03 km
    • Thaikiosk
      5,14 km
    • Pizzeria Gatukok Kafe
      21,46 km
    • Ånäsets pizzeria
      21,47 km
    • Förskolan Kobben
      4,65 km
    • Lövångersskolan
      4,8 km
    • Hökmarks Byagård
      7,36 km
    • Vebomarks Byaskola
      17,92 km
    • Vebomarks förskola
      17,94 km
    • Burträsk Saluhall
      37,25 km
    • Stora Coop Hem och Trädgård Skellefteå
      42,48 km
    • Lidl
      43,99 km
    • Nolbyn
      614 m
    • Blacke
      2,46 km
    • Mångbyn E4, Skellefteå
      3,99 km
    • Broänge E4, Skellefteå
      4,32 km
    • Bodan E4
      4,4 km
Avstånd
  • Vatten
    165 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,78 km
    13 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Nolbyn
    614 m
    2 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.