Ljus bostadsrättslägenhet på Forsdala om 3 rok med rymlig balkong
Välkommen till en välplanerad bostadsrätt på 3 rok om totalt 82 kvadratmeter på Brännbergsvägen 17A på Forsdala. Här bor du naturnära och barnvänligt med kort avstånd till Forsdalaskolan och lasarett. Lycksele centrum och övriga kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Lägenheten har ett ljust vardagsrum med generöst fönsterparti. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord för hela familjen. Från köket är utgång till en trevlig balkong i soligt sydväst läge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Föreningen har en fin innergård som ger en lugn och trivsam miljö med grönska runt knuten. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende i ett omtyckt område med närhet till både natur och centrum. Bostadsrättsföreningen har god ekonomi och mycket låg skuldsättning.
Utgångspris
485 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
3 796 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Helene för mer information kring Brännbergsvägen 17A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Trivsam bostadsrätt om 3 rok]()
Trivsam bostadsrätt om 3 rok
![Entréhall sett mot sovrum 1]()
Entréhall sett mot sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Entréhall från entrédörr sett mot vardagsrum samt ingång till sovrum 2]()
Entréhall från entrédörr sett mot vardagsrum samt ingång till sovrum 2
![Stort och ljust vardagsrum]()
Stort och ljust vardagsrum
![Vardagsrum ur annan vinkel]()
Vardagsrum ur annan vinkel
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum med tvättmaskin och torktumlare]()
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
![Rymligt kök med utgång till balkong]()
Rymligt kök med utgång till balkong
![Köket sett mot hallen]()
Köket sett mot hallen
![Matplats och utgång till balkongen]()
Matplats och utgång till balkongen
![Balkong]()
Balkong
![Utsikt över innergården från balkong]()
Utsikt över innergården från balkong
![Lekplats på innergården]()
Lekplats på innergården
![Innergården]()
Innergården
![Grillplats på innergården]()
Grillplats på innergården
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![]()
01
Hall (Våningsplan 3)
Hall med klickgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring erbjuds genom garderob, öppen garderob och klädkammare.
02
Kök (Våningsplan 3)
Öppet kök med klickgolv, tapet och vit köksinredning. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys. Utgång till den rymliga balkongen med sydväst läge.
03
Vardagsrum (Våningsplan 3)
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet upplevs ljust och erbjuder en neutral bas som är enkel att inreda efter behov.
04
Sovrum 1 (Våningsplan 3)
Sovrum 1 med klickgolv och tapetserade väggar. Rummet är lättmöblerat och lämpar sig väl som exempelvis sovrum eller arbetsrum.
05
Sovrum 2 (Våningsplan 3)
Sovrum 2 med klickgolv, tapetserade väggar och praktisk garderob som ger bra förvaringsmöjligheter.
06
Badrum (Våningsplan 3)
Badrum med äldre ytskikt, delvis renoverat runt badkar. Utrustat med wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare för praktisk vardagshantering.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
44
02
Byggnadssätt
1970
Yttertak: Gummiduk -23
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
164 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02
Ove Larsson, Ventilationskvalitet Norr AB
04
TV/Internet
TV: Kabel-TV, i månadsavgiften ingår ett basutbud.
Internet: Bredband, ingår ej i månadsavgiften men man har en obligatorisk bredbandsavgift på 200 kr.
05
Balkong
Balkong i sydväst läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har strömuttag.
Skärmtak: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 50 kr/månad. Har separat kö.
01
3 796 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, basutbud för kabel-tv. Hushållsström tillkommer - faktureras av föreningen en gång i kvartalet. Nuvarande ägare till bostadsrätt har senaste kvartalet fakturerats 455:-/3mån.
152 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
352 kr/mån
1
Föreningen har försäkrat bostadsrätten med bostadsrättstillägg försäkring. Man har vanlig hemförsäkring som man betalar själv.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,8817
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Fritid 2.
Föreningen äger marken
Asfalt på hela området samt skärmtak kommer att bytas ut med början vår/sommar 2026
Målning av gemensam tvättstuga -25/26
Balkongrenovering -25
Tvättmaskin i tvättstugan -24
Ny takbeläggning -23
Ny gungställning -22
Relining av avloppsledningar ca -18
Till bostadsrätten ingår lägenhetsförråd, ett stort förråd alt 2 st mindre.
I källaren finns gemensamt cykel och barnvagnsrum, matkällare och man kan ansöka tillgång till en plats i ett "frysboxrum"
Gemensam tvättstuga finns i huset på Brännbergsvägen 13.
Fin och trivsam innergård med uteplatser och lekpark.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 967 kr
BRF har tillgångar på 802 992 kr och skulder på 907 500 kr. Nettoskuldsättningen blir då 1967 kr.
Avgift
3 796 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, basutbud för kabel-tv. Hushållsström tillkommer - faktureras av föreningen en gång i kvartalet. Nuvarande ägare till bostadsrätt har senaste kvartalet fakturerats 455:-/3mån.Hushållsström
152 kr/månBredbandsavgift
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
352 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Föreningen har försäkrat bostadsrätten med bostadsrättstillägg försäkring. Man har vanlig hemförsäkring som man betalar själv.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,8817Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Forsdala
Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.
01
Fördelar med området
02
Allmänt om området
Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.
03
Sport och fritid runt hörnet
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
04
Kommunikation
Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.
05
Familjeliv
I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten343 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
