Till salu

Bratten 174

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Bratten— Lycksele

Bratten 174

Till salu

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Bratten

Mindre villa nära Lycksele i Bratten

Välkommen till Bratten 174, en mindre villa belägen ca två mil från Lycksele. Med sina 76 kvadratmeter erbjuder denna 1-plansvilla ett boende för den lilla familjen eller för dig som söker en fridfull tillvaro på landet. Alla sovrum är smidigt belägna på samma våning, vilket ger en enkel och funktionell planlösning.

Tomten sträcker sig över 1011 kvadratmeter och bjuder på möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling i en naturnära miljö. På tomten finns även en gäststuga/förråd samt en redskapsbod, som ger extra förvaringsutrymme och flexibilitet för dina behov.

Bratten, med sin natursköna omgivning, erbjuder en lugn boendemiljö med närhet till Lyckseles utbud av service och aktiviteter. Här kan du njuta av både det lantliga lugnet och bekvämligheten av att ha staden inom räckhåll.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna villa.

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

76 kvm

Driftkostnad

34 912 kr/år

Tomtarea

1 011 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Bratten 174.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är utrustad med klickgolv och tapet, och erbjuder praktisk förvaring med en garderob.

02 Kök (Entréplan)

Köket har äldre köksinredning med klickgolv och tapet. Utrustningen inkluderar spis, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar, med en utgång till altanen som har ett tak.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är ett genomgångsrum med klickgolv och tapet. Rummet har två garderober,

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv, tapet och erbjuder tre garderober. Rummet har även en utgång till altan med tak för extra bekvämlighet.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kakel samt våtrumsmatta på väggarna. Utrustat med wc, handfat och duschplats.

07 Pannrum (Entréplan)

Pannrum med vattenburen elpanna och lucka till matkällaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 011 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BRATTEN 1:56

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Ribbpanel

Takbeklädnad

Pannplåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns från 2007, årsmedelvärde 360 Bq/m³, över gränsvärdet.

Uppvärmning

Vattenburen el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

195 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-22

Besiktningsman

Thomas Freij

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och carport

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1011 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

08 Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

193 000 kr

Markvärde

90 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 625 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

18 726 kr/år

Årlig elförbrukning

14786 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 912 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 517 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 14 786 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft "rörligt elpris", 2025-05-20, 31:21 öre/kWh: 18.726 kr inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har varit obebott senaste året och man har haft en underhållsvärme i fastigheten.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år