Fiskaregatan 4 / Hamn / Lycksele

Centralt belägen villa

Utgångspris
1 090 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
150/47 kvm
Driftkostnad
51 512 kr/år
Tomtarea
482 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Centralt belägen 1½ plans villa, i mysiga Hamnområdet. 5 rok, varav 3-4 sovrum. Nyrenoverat kök -13 och badrum -14. Nytt yttertak och nya 3-glasfönster -13. Fin bastu. Luftvärmepump -14. Altan med tak och balkong. Dubbelgarage med nya fjärrstyrda garageportar -13. Gårdshus om 2 rok med uthyrningsmöjligheter. Närhet till Centrum, vårdcentral, lekpark, förskola och skoterled . Älvsutsikt.

Bilder
Sponsrade länkar
1½ plans villa.
Nyrenoverat kök -13 på entréplan.
Kök.
Kök i en annan vinkel.
Matrum/vardagsrum på entréplan.
Matrum/vardagsrum.
Vardagsrum i en annan vinkel.
Sovrum 1 på entréplan.
Hall med trappa upp till övervåningen.
Toalett på entréplan.
Allrum på övervåningen.
Allrum på en annan vinkel.
Visa alla 26 bilder
Planritning
Entréplan
Övervåning
Gårdshus/garage
Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med vinylklickgolv, tapet och garderob. Trappa upp till övervåningen.
  • Kök (Entréplan)
    Vitt IKEA kök -13 med spis (Siemens -13), fläktkåpa (Thermex -13), inbyggnads micro (Siemens -13), integrerad diskmaskin (Siemens -13), kyl (Cylinda) och frys (Cylinda). Klickgolv, målade väggar och tapet. Utgång till altan.
  • Vardagsrum/matrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum/matrum med trägolv och målade väggar.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med vinylklickgolv, målade väggar, wc och handfat.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med plastmatta, målade väggar och städskåp. Tvättmaskin (Samsung -17), torktumlare (Samsung -17), tvättho och varmvattenberedare.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 med klickgolv, tapet och garderob.
  • Allrum (Övervåning)
    Allrum på övervåningen med vinylklickgolv, tapet och utgång till balkong.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Sovrum 2 med laminatgolv, målad väv och 3 garderober.
  • Syrum/walk in closet (Övervåning)
    Syrum/walk in closet med klickgolv, målade väggar och garderobsinredning. Detta går att göra om till sovrum.
  • Sovrum 3/biorum (Övervåning)
    Sovrum 3/biorum med textilgolvplattor ovanpå ett klickgolv, målade väggar och 3 garderober (kyl). Detta rum går att göra om till sovrum.
  • Bastu (Övervåning)
    Ny bastu med förrum. Förrummet har vinylklickgolv och målade väggar. Bastu med våtrumsgolv, golvbrunn, träväggar, fönster ut mot allrum och infällda högtalare. Kamin (Harvia P170) är infälld i nedre lav och ett värmeskydd på vägg av dekorsten.
  • Badrum (Övervåning)
    Renoverat badrum -14 med våtrumsmatta och Berry Alloc våtrumsskivor på vägg. Wc, handfat, badkar och duschplats med vikväggar.
  • Gårdshus 37 m²
  • Hall (Gårdshus)
    Hall med plastmatta och målade väggar.
  • Kök (Gårdshus)
    Kök med ommålade luckor -14, plastmatta, målade väggar, spis med häll, fläkt och kyl/frys.
  • Badrum (Gårdshus)
    Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat och duschplats.
  • Vardagsrum (Gårdshus)
    Vardagsrum med plastmatta och målade väggar.
  • Sovrum (Gårdshus)
    Sovrum med plastmatta och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans villa
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Panel, målat fasaden 1 varv -14
  • Takbeklädnad
    Plåt -13
  • Fönster
    3-glasfönster -12/13
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd, under gränsvärde.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luftvärmepump -14
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Villa
    Bastu/allrum-18
    Renoverat toalett entréplan -18
    Luftvärmepump -14
    Renovering av badrum övervåning -14
    Målat 1 varv på fasaden -14
    Nytt kök med med vitvaror -13 (ej kyl och frys)
    Byte av plåttak -13
    3-glasfönster -12/13

    Garage/gårdshus
    Ny elcentral, förberett för att separera lägenheten från villan med elmätare -15
    Wc/dusch-14
    Målat köksluckor samt satt in fullstor spis -14
    2 st Fjärrstyrda Garageportar -13
Energideklaration
  • Energiprestanda
    185 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-03-23
  • Besiktningsman
    Mats Träskvik, Independia Norr AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol
    Internet: Adsl/vdsl, ej fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak. Liten balkong på övervåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage + gårdshus 37 m²
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat dubbelgarage med ny fjärrstyrda garageportar -13.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    482 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Hamnområdet i Lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    726 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    603 000 kr
  • Markvärde
    123 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    41 621 kr/år
  • Försäkring
    4 687 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 894 kr/år
  • Renhållning
    1 310 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 512 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    35022 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen gäller för villa, dubbelgarage och gårdshus.
    Total elförbrukning för hushålls el och uppvärmning 2017 låg på totalt 35.022 kWh/år. Beräknat på 35.000 kWh, vilket kostar med dagens elpris (2018-09-26; 81,53 öre/kWh, observera att dagens elpris är högt) total inkl 20 amp säkring 41.621:-

    Möjlighet att separera elförbrukningen av gårdshus från huvudfastighet.
    Säljarna har haft gårdshuset uthyrt möblerat till en kostnad av 3000 kr/månad.

    Hushållet har bestått av 2 vuxna och 1 tonåring. Inomhus temperatur i samtliga utrymmen (villa, garage och gårdshus) ca 22-23 grader.
  • Fastighetsskatt
    5 445 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier