Till salu

Hantverkaregatan 22C

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr

Boka visning

Centrum/Hamn— Lycksele

Hantverkaregatan 22C

Till salu

Utgångspris

325 000 kr

Boka visning

Lycksele - Centrum/Hamn

Vindslägenhet med renoverat badrum och balkong med älvsutsikt

Välkommen till denna charmiga vindslägenhet på Hantverkaregatan 22C, belägen i hjärtat av Lycksele. Med en yta på 58 kvadratmeter fördelat över tre rum och kök, erbjuder denna bostad en harmonisk kombination av stil och funktionalitet. Här finner du två sovrum, varav det ena har en större klädkammare.

Lägenheten har även balkong med fantastisk utsikt över Hamn och Umeälven. Det renoverade badrummet -21 ger en modern touch och förenklar vardagen med sin fräscha och funktionella design.

Bostaden är belägen på tredje våningen i en bra förening med stabil ekonomi, vilket borgar för en trygg boendemiljö. Dess centrala läge i området Centrum/Hamn gör att du har nära till allt vad Lycksele har att erbjuda.

Denna lägenhet är ett utmärkt val för dig som söker ett centralt boende med karaktär och komfort. Missa inte chansen att göra denna bostad till ditt nya hem. Välkommen på visning!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 321 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 13 februari 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Hantverkaregatan 22C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Arbetskök

Arbetskök med fin utsikt

Arbetskök

Arbetskök med fin utsikt

Vardagsrum

Vardagsrum sett mot kök och hall

Badrum

Fint renoverat badrum -21

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Våningsplan 3)

Ljus hall med klickgolv, tapeter och praktisk förvaring med en skjutdörrsgarderob samt ett städskåp.

02 Arbetskök (Våningsplan 3)

Arbetskök med klickgolv och tapeter samt vita köksluckor. Utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, spis och fläkt.

03 Vardagsrum/matplats (Våningsplan 3)

Vardagsrum/matplats med klickgolv och målade väggar/tapet. Här finns även en balkong som ger extra ljus och luft till rummet.

04 Sovrum 1 (Våningsplan 3)

Sovrum 1 har trägolv och tapet på väggarna, kompletterat med en garderob för förvaring. Stor klädkammare.

05 Klädkammare/walk in closet (Våningsplan 3)

Klädkammare/walk in closet i sovrum 1 har klickgolv och tapet.

06 Sovrum 2 (Våningsplan 3)

Sovrum 2 har trägolv, målade väggar och är utrustat med fyra garderober.

07 Badrum (Våningsplan 3)

Badrummet är renoverat 2021 och har våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, duschplats, handdukstork, handfat samt golvvärme för ökad komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

212642001-0014

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

2½ plans hus med källare

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-10

Besiktningsman

Magnus Olsson, Rikbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ingår basutbud i månadsavgiften
Internet: Finns i fastigheten, var och en tecknar eget avtal

05 Balkong

Balkong i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

3 321 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Avgift för internet tillkommer, varje hyresgäst tecknar eget avtal.

Årlig elförbrukning

3479 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

513 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Förbrukningen av hushållsström 2025 var 3.479 kWh/år, vilket blev en total kostnad på: 6.151 kr/år; dvs 512,58 kr/månad (avrundar till 513 kr i driftkostnaden).

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i fastighetens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,23291

Andel av årsavg.

5,23288

Andelstal insats

5,23291

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från mäklarbild, Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning sker årligen 1/7.

Föreningen

01

Benämning

RBF Lyckselehus nr 2. I föreningen finns 14 lägenheter, 14 hyresrätter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är skuldfri

Kommande renoveringar

Planer finns på att göra om parkeringsplatserna

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning sker årligen 1/7.

Utförda renoveringar

OVK samt justering av ventilation -21/22
Ny el i alla lägenheter, trapphus, källare och förråd -17/18
Relinat avloppen -10
Renovering ventilation -08
Fönster bytta - 06/07

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen såsom bastu och dusch i källaren
Enkelt gym finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri (2026-02-03)

Området

01

Fastigheten ligger på Hantverkaregatan 22, centralt i Lycksele. Högt och fint läge med utsikt mot Hamnområdet och Umeälven. Lekpark finns nära fastigheten.

Dokument

Årsredovisning Lyckselehus nr 2

Energideklaration Lyckselehus nr 2

Objektbeskrivning Hantverkaregatan 22C

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 321 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-tv och parkeringsplats.
Avgift för internet tillkommer, varje hyresgäst tecknar eget avtal.

Årlig elförbrukning

3479 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

513 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Förbrukningen av hushållsström 2025 var 3.479 kWh/år, vilket blev en total kostnad på: 6.151 kr/år; dvs 512,58 kr/månad (avrundar till 513 kr i driftkostnaden).