Till salu

Kattisavan 64

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr

Boka visning

Kattisavan— Lycksele

Kattisavan 64

Till salu

Utgångspris

295 000 kr

Boka visning

Lycksele - Kattisavan

Trivsamt boende med stor tomt och låg driftskostnad

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med källare, fint belägen i Kattisavan. Här erbjuds ett lättskött boende med flera uppskattade fördelar – perfekt för dig som söker lugn, natur och bekvämlighet.

Villan har en härlig altan under tak, idealisk för avkoppling och umgänge under årets varmare dagar. Med jordvärme får du en energieffektiv uppvärmning och en låg driftskostnad. Bostaden är dessutom ansluten till fiber, vilket ger goda möjligheter för både arbete och underhållning.

Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för trädgård, lek och fritid. Till fastigheten hör även en stor garagebyggnad med gott om plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Ett charmigt och praktiskt boende med bra läge i byn Kattisavan – här finns fina möjligheter att skapa ett hem att trivas i länge.

Välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea/biarea

72/79 kvm

Driftkostnad

37 578 kr/år

Tomtarea

2 941 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 22 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Kattisavan 64.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta, tapeter och 2 garderober.

02 Kök (Entréplan)

Kök med äldre köksinredning, ljus plastmatta och tapeter. Köket är utrustat med spis (Elvita), fläkt (Electrolux), och kombinerad kyl/frys. Groventré finns i anslutning till kök och har trappa ner till källaren.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med trägolv, tapetserade väggar och förvaring genom 2 garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med trägolv, tapetserade väggar och 3 garderober för förvaringsmöjligheter av dina kläder.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan har våtrumsmatta på golv, våtrumsmatta vid duschplats och övriga väggar med målad väv. Wc, handfat och duschplats.

07 Hall (Källare)

Hall i källaren med målade golv och väggar. Här finns även en garderob och en stor matkällare.

08 Inrett rum (Källare)

Inrett rum med målat golv och tapet på väggar.

09 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan i källaren har tvättmaskin, badkar och fläktelement.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum med värmepump för jordvärme, Evi Heat och varmvattenberedare.

11 Förråd (Källare)

Förrådsrum innanför pannrum, fd ved rum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

2 941 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KATTISAVAN 1:87

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning utförd -06, årsmedelvärde 50 Bq/m³. Under gränsvärdet 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Jordvärme och solpaneler
Märke på värmeanläggning: Evi Heat

El, stammar

Solpaneler finns installerade.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Jordvärme ca -09
Ommålning av fasad -07
Altan med tak -05
Ventilation av fönster -05
Ommålning av köksluckor -03

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-09

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Fristående Kallgarage, med 4 garagedörrar. Parkering för 3 bilar och 1 förråd.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lycksele kattisavan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: ledningsrätt för vatten och avlopp - vatten och avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

211 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

156 000 kr

Markvärde

55 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

4 212 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

20 149 kr/år

Årlig elförbrukning

11657 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 161 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 11.657 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 20 149 kr (rörligt elpris 74,08 öre/kWh 2026-09-09) inkl. 16 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år