Till salu

Lövstigen 6-8

Utgångspris

375 000 kr

Sparad

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Lövstigen 6-8

Till salu

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Rymligt 1-planshus (fd förskola) med stor tomt

Välkommen till Lövstigen 6-8 i Lycksele, ett rymligt hus med potential att bli ditt drömhem. Den generösa boytan om 272 kvadratmeter fördelas på hela 11 rum, varav 1 rum är ett fd kök samt 4 st badrum. Här finns möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ditt eget drömhem.

Tomten är stor och välplacerad med sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga dagar. Den barnvänliga miljön i området Norrmalm bidrar till ett tryggt och harmoniskt boende. På framsidan av huset finns en stor parkeringsplats med plats för många bilar.

Utöver bostaden finns praktiska förråd, både på framsidan och en större byggnad på baksidan. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket både är bekvämt och energieffektivt.

Ta chansen att skapa ett hem som passar just dina behov. Lövstigen 6-8 erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill bo rymligt och barnvänligt med goda möjligheter till personlig anpassning. Välkommen att uppleva detta hus på plats!

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

272 kvm

Driftkostnad

82 463 kr/år

Tomtarea

1 981 kvm

Rum

10 rum (9 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 16 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Lövstigen 6-8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fd förskola

Fd förskola, men möjlighet att byggas om till 1- alt 2- familjs bostad.

Fd förskola

Fd förskola, men möjlighet att byggas om till 1- alt 2- familjs bostad.

Rum 1

Rum 10

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall 1 (Entréplan)

Hall 1 har plastmatta och målad väv.

02 Rum 1 (Entréplan)

Rum 1 har plastmatta, målad väv och garderober.

03 Badrum 1 (Entréplan)

Badrum 1 har våtrumsmatta på golv och vägg, wc, handfat och duschplats.

04 Rum 2 (Entréplan)

Rum 2 har plastmatta, boasering/tapet och utgång ut till baksidan.

05 Rum 3 (Entréplan)

Rum 3 har plastmatta och målad väv.

06 Städförråd (Entréplan)

Städförråd med plastmatta, målade väggar och vask.

07 Badrum 2 (Entréplan)

Badrum 2 med våtrumsmatta på golv och vägg, wc, 2 st handfat och duschplats.

08 Rum 4 (Entréplan)

Rum 4 med plastmatta och målad väv.

09 Hall 2 (Entréplan)

Hall 2 har plastmatta, målad väv och fjärrvärmeanläggning.

10 Rum 5 (Entréplan)

Rum 5 har plastmatta och målad väv.

11 Rum 6 (Entréplan)

Rum 6 har plastmatta, målad väv, garderob och utgång till baksidan.

12 Rum 7 (Entréplan)

Rum 7 har plastmatta, målad väv, tvättho samt vit bänk- och skåpinredning.

13 Rum 8 (Entréplan)

Rum 8 har plastmatta, målad väv och utgång ut till baksidan.

14 Hall 3 (Entréplan)

Hall 3 har plastmatta, målad väv och fjärrvärmeanläggning.

15 Rum 9 (Entréplan)

Rum 8 har plastmatta och målad väv.

16 Badrum 3 (Entréplan)

Badrum 3 har våtrumsmatta på golv och vägg, wc, 2 st handfat och duschplats.

17 Rum 10 (Entréplan)

Rum 10 har plastmatta, boasering/tapet, garderober och utgång ut till baksidan.

18 Rum 11 (Entréplan)

Rum 11, fd kök med plastmatta, målad väv och delvis kakel på väggarna. Handfat, delar av inredning kvar. Större skjutdörr istället för en vanlig dörr.

19 Hall 4 (Entréplan)

Hall 4 har plastmatta och målad väv.

20 Badrum 4 (Entréplan)

Badrum 4 har våtrumsmatta på golv och vägg, wc, handfat och duschplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

272 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 981 kvm

Rum

10 (9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE POTATISEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från 2011 finns, under gränsvärdet 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

El, stammar

Fastigheten består av två anläggningar som har 25A vardera som huvudsäkring.

Huvudsäkringar

25A + 25A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

198 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-01

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan är det delvis asfalterat, trall och en mindre altan med tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan samt en stor förrådsbyggnad på baksidan

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad parkering

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1981 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för potatisen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2024-09-05, Registreringsdatum: 2024-10-01)

08 Övrigt

I fastigheten finns ett skyddsrum. För ytterligare information gällande detta kontakta mäklare.
Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.

Ekonomi

01

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: Specialenhet

Uppvärmning

26 251 kr/år

Försäkring

4 885 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

38 370 kr/år

Årlig elförbrukning

17323 kWh/år

Vatten och avlopp, beräknad kostnad enligt LAVAB (ej inräknad vattenförbrukningsavgift):

7 616 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 463 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är en fd förskola men har ej varit i bruk senaste 1.5 åren, har endast varit underhållsvärme under 2025. Elförbrukning samt fjärrvärmeförbrukning varierar beroende på nyttjande.

Total elförbrukning 2025: 17.323 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 38.370:- (rörligt elpris 54,68 öre/kWh, 2026-01-28) inkl. 2 st 25A säkringar. Total fjärrvärmeförbrukning 2025: 23.923 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 26.251 kr.

Uppgifter från LAVAB
Fastigheten har 2 st vattenmätare, 1st för Lövstigen 6 och 1st för Lövstigen 8.

År 2025 var det dessa avgifter (exkl. moms) per adress:
Grundavgift/vattenmätare 368 kr
Lägenhet/byggnadsenhet 1584 kr
Förbrukningsavgift 22,52 kr/m3 (men det har inte varit nån förbrukning på senaste tiden, därav är den på 0)

År 2026 beräknad kostnad av LAVAB (exkl moms):
--- VATTEN, SPILL- och DAGVATTEN --- Lövst. 6
Grundavgift: 669,60 kr
Rörlig avgift, per m³ levererat vatten: Xm³ à 21,92 kr
Avgift, per bostadsenhet :1 856,80 kr
Avgift dagvatten fastighet & gata per m² tomtyta 970,00 m² à 0,54 kr: 519,92 kr

--- VATTEN, SPILL- och DAGVATTEN --- Lövst. 8
Grundavgift: 669,60 kr
Rörlig avgift, per m³ levererat vatten: Xm³ à 21,92 kr
Avgift, per bostadsenhet: 1 856,80 kr
Avgift dagvatten fastighet & gata per m² tomtyta 970,00 m² à 0,54 kr: år 519,92 kr

Det tillkommer dock förbrukning och då sätts en preliminär årsförbrukning utifrån vad som ska bedrivas där.
Den som köper det ska läsa av vattenmätarna och rapportera in avläsningen minst en gång per år.

Kostnader för renhållning verksamhet:
Grundavgiften för verksamheter är 816 kr, sen beror det på vad den nya ägaren behöver för storlek på kärlen samt tömningsintervall.

2026 Taxor LAVAB, renhållning vanligt hushåll:
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer: Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Om en privatperson ska använda det som permanentboende, kommer kostnaderna att variera om det ska nyttjas som ett boende eller två boenden.
Kostnaderna är inkl. moms.

*Ska det göras om till ett boende blir kostnaderna för vatten och avlopp följande:
1 st grundavgift 930 kr
1 st bostadsenhet 2321 kr
145 m3 x 27,40 kr 3973 kr
Avgift dagvatten (fastighet & gata) 652 kr
Totalt: 7876 kr

Kostnader för renhållning (1 st 240 liters kärl):
Grundavgift: 1680 kr
Hämtavgift: 1035 kr
Viktavgift: 2,60 kr/kg för matavfall och 5 kr/kg för restavfall

*Ska det vara två boenden blir kostnaderna för vatten och avlopp följande:
1 st grundavgift 930 kr
2 st bostadsenheter 2 st x 2321 kr = 4642 kr
220 m3 x 27,40 kr = 6028 kr
Avgift dagvatten (fastighet & gata) 652 kr
Totalt: 12 252 kr

Kostnader för renhållning (2 st 240 liters kärl):
Grundavgift: 2 st x 1680 kr = 3360 kr
Hämtavgift: 2 st x 1035 kr = 2070 kr (Om man väljer att dela kärl blir det bara en hämtavgift istället för två)
Viktavgift: 2,60 kr/kg för matavfall och 5 kr/kg för restavfall

Försäkring

Gallagher. Försäkringspremien är en offert från Gallagher och räknat på att huset står utan lägenheter och boende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Potatisen 1

Stadgar Lyckselehus nr 8

Årsredovisning Lyckselehus nr 8

Objektbeskrivning Lyckselehus nr 8

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: Specialenhet

Uppvärmning

26 251 kr/år

Försäkring

4 885 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

38 370 kr/år

Årlig elförbrukning

17323 kWh/år

Vatten och avlopp, beräknad kostnad enligt LAVAB (ej inräknad vattenförbrukningsavgift):

7 616 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 463 kr/år

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Gallagher. Försäkringspremien är en offert från Gallagher och räknat på att huset står utan lägenheter och boende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser