Till salu

Parkgatan 10

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Hamn / Centrum— Lycksele

Parkgatan 10

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Hamn / Centrum

Central 1½-plans villa

Välkommen till Parkgatan 10 – ett 1½-planshus i hjärtat av Lycksele. I ett lugnt och trivsamt område i Hamn, Lycksele, finner du detta ½-planshus, med en total boarea på 145 kvm och biarea på 11 kvm.

Fastigheten bjuder på sociala ytor med rymligt kök och matrum, fönster i flera väderstreck och två badrum samt flera förvaringsmöjligheter. Här finns en blandning av original och uppdaterade ytskikt som de renoverade badrummen. Fasaden är i behov av målning och skrapning.

Huset ligger på en tomt om 508 kvm som bjuder på möjligheter till lek, odling, belägen med närhet till både natur, skolor och stadens bekvämligheter. I den fristående förrådsbyggnaden finns garageplats.

Välkommen till Parkgatan 10–ett hus med centralt läge.

Utgångspris

750 000 kr

Boarea/biarea

145/11 kvm

Driftkostnad

37 297 kr/år

Tomtarea

508 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 24 juni 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Parkgatan 10.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med äldre plastmatta och tapet. Gott om plats för avhängning och förvaring i tillhörande förråd under trappan.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med blåmålade köksluckor, äldre ljus plastmatta och tapet. Köket är utrustad med spis, fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys samt tvättmaskin och torktumlare. Lucka i golv till matkällare.

03 Matrum (Entréplan)

Intill köket finns ett matrum med äldre trägolv och tapet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, äldre trägolv och tapet.

05 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum ca 2010 med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustat med WC, handfat och hörn duschkabin.

06 Hall (Övervåning)

Mindre hall på övervåningen med äldre plastmatta och tapet.

07 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum med äldre plastmatta och tapet, klädkammare med ett mindre fönster och ett förråd.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Större sovrum med trägolv och äldre tapet. Samt en alkov och förråd.

09 Toalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen som renoverades ca 2010, våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Wc, och tvättställ.

10 Oinrett rum/förråd (Övervåning)

Oinrett rum som idag är ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

508 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RODDAREN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plans villa

Byggnadsår

okänt

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Ribbpandel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster på öv.vån, 2+1 glas på entréplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns, under gränsvärdet.

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat badrum på entréplan och övervåningen ca -10
Renoverat köket ca -10

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-23

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

Beskrivning

Energideklarationen är utförd med schablonberäkning då huset stått tomt i flera år.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ingen uteplats finns

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad innehållande garageplats och förrådsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Garageplats finns i den fristående förrådsbyggnaden

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Hamnområdet i lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-12, Senast ändrad: 2013-06-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

938 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

650 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

2 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

21 756 kr/år

Årlig elförbrukning

15541 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 332 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2024: 15 541 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft "rörligt elpris", 2025-06-03, 31:21 öre/kWh: 21.756 kr inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har varit obebott senaste åren och man har bara haft underhålls värme i fastigheten. Ska man använda huset permanent så kommer det att förbrukas mera el.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år