Tornvägen 30
Tornvägen 30
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Tornvägen 30

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Furuvik— Lycksele

Tornvägen 30


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Furuvik— Lycksele

1½-plansvilla med fjärrvärme, garage och naturnära läge

Välkommen till denna trevliga och naturnära belägna villa i det barnvänliga området Furuvik i Lycksele. Huset är utrustat med vattenburen fjärrvärme, vilket ger en behaglig inomhustemperatur året runt. Dessutom har fasaden tilläggsisolerats, vilket ger både bättre energieffektivitet och minskade underhållskostnader. Huset är utrustat med 3-glasfönster, vilket ger en tyst och energisnål boendemiljö.

På tomten, som sträcker sig över 893 kvadratmeter, finns ett vidbyggt garage för säker förvaring. Baksidan av tomten erbjuder en trevlig trädgård med bra utrymme för lek och avkoppling. Här finns även en altan med tak där du kan njuta av många soltimmar för härliga sommardagar.

För den trädgårdsintresserade finns ett växthus där du kan odla dina egna grönsaker och blommor. Dessutom finns en gäststuga där dina besökare kan bo bekvämt under vistelsen.

Detta boende är perfekt för dig som söker lugn och ro i en vacker naturomgivning samtidigt som du har närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du också nära till Furuviksskolan (förskola och grundskola upp till årskurs 6), elljusspår och skoterled. Välkommen på visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
103/45 kvm
Driftkostnad
41 720 kr/år
Tomtarea
893 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I hallen möts du av originalgolv och tapet. En trappa leder till övervåningen, vilket ger en praktisk och funktionell lösning för att nå övre våningen.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har en praktisk plastmatta och väggar med boasering/tapet. Taket är paneltäckt och skapar en mysig atmosfär. Ett lugnt och bekvämt utrymme för avkoppling och vila.


03
Kök (Entréplan)

Ljust kök med plastmatta och ljusa väggar. Inredningen inkluderar diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys. Större öppning mot matrum för en öppnare planlösning.


04
Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Vardagsrummet i denna bostad har en neutral plastmatta och tapet på väggarna. Det finns en utgång till en altan med tak, vilket ger möjlighet till utomhusvistelse.


05
Toalett (Entréplan)

Toalett på entréplan med plastmatta, tapet, wc och tvättställ.


06
Duschrum (Entréplan)

Ett duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg, tvättställ, bidé och tvättho. Genomgångsrum till förråd/garage.


07
Garage (Entréplan)

Garaget är öppnat upp och tillbyggt lite för extra utrymme. Den har en tvättdel med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även en äldre köksinredning och en lucka som leder till en matkällare.


08
Pannrum (Entréplan)

I pannrummet finns fjärrvärmeanläggningen för uppvärmning av huset.


09
Hall (Övervåning)

På övervåningen finner du en hall med plastmatta och tapet.


10
Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är utrustat med en plastmatta samt tapet på väggarna. Rummet har en panelvägg och trätak, vilket ger en rustik och traditionell atmosfär.


11
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har en ljus och fräsch interiör med plastmatta, ljus tapet och förråd. Utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

893 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BARRET 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Ytong

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, tilläggsisolerat ca -83

Takbeklädnad

Plåttak ca -83

Fönster

3-glasfönster, ca -83

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007, årsmedelvärde 480 Bq, gränsvärde ligger på 200 bq.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat fasad och lockpanel ca -83
Plåttak och 3-glasfönster ca -83
Tillbyggnad av garaget ca -77


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05

Besiktningsman

Chrsiter Granström Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: förberett för fiber, ej inkopplat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga
Växthus
Gäststuga

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Furuvik, området kring vattentornet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20)


08
Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och kommer säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

486 000 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

19 227 kr/år

Försäkring

3 050 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

2925 kWh/år

Hushållsström

9 432 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 720 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 490 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 2 925 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft inkl. 16 amp säkring: 9 432 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 20 418 kWh, fakturerad kostnad 19 227 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 23 - 24 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 179 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
486 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
19 227 kr/år
Försäkring
3 050 kr/år
Vatten och avlopp
5 670 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
2925 kWh/år
Hushållsström
9 432 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 490 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 2 925 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft inkl. 16 amp säkring: 9 432 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 20 418 kWh, fakturerad kostnad 19 227 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 23 - 24 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 179 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.


01
Fördelar med området
Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02
Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.


03
Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.


04
Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.


05
Fördelar

Barnvänligt
Hundvänligt
Friluftsliv
Cykelbanor
Skidspår
Nära till natur

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lorentus

846 m


Circle K Lycksele

1,38 km


Hänt i Lycksele

1,41 km


Renmarksrestaurangen

1,42 km


Pizzeria Ansia

1,42 km


Furuvik förskola

442 m


Land & Dykservice Nord AB

946 m


Villaryds förskola

1,82 km


Förskolan Moroten

1,98 km


Forsdalaskolan

2,01 km


Coop

2,26 km


Lycksele Furuvik skola

418 m


Lycksele Furuvik E12

731 m


Lycksele Hälla

1,37 km


Lycksele Sorselevägen

1,39 km


Hotellet

1,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    285 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.