Till salu

Tornvägen 33

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Tornvägen 33

Till salu

Utgångspris

700 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

1½-plans villa nära natur och skola

Välkommen till Tornvägen 33 på barnvänliga Furuvik, ett välplanerat 1½-planshus om 99 kvadratmeter med lugnt läge nära naturen. Här bor du med skogen som granne på baksidan av tomten och har elljus- och skidspår utanför tomtgräns, perfekt för den som uppskattar friluftsliv året runt.

Huset erbjuder ett rymligt kök med generös matplats som inbjuder till både vardagsmiddagar och sociala sammanhang. Planlösningen rymmer tre sovrum samt ett trivsamt vardagsum där familjen kan samlas.

Driftskostnaderna hålls nere tack vare bergvärme och 3-glasfönster, vilket ger ett behagligt inomhusklimat under alla årstider. Fiber finns indraget för den som vill arbeta hemifrån eller uppskattar stabil uppkoppling.

Den 930 kvadratmeter stora tomten ger plats för lek, odling och uteplatser, med förrådsbyggnad som underlättar förvaring av trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Läget nära Furuviksskolan gör vardagen smidig för barnfamiljen, samtidigt som närheten till naturen ger en rofylld boendemiljö.

Utgångspris

700 000 kr

Boarea/biarea

99/30 kvm

Driftkostnad

33 024 kr/år

Tomtarea

930 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 16 april 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Tornvägen 33.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa

Villa i lugnt och barnvänligt område.

1½ plans villa

Villa i lugnt och barnvänligt område.

Kök

Ljust kök med rymlig matplats.

Vardagsrum

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med klickgolv och väggar med tapet och boasering. Här finns trappa som leder upp till övervåningen. Till vänster i hallen finns en passage som leder till groventrén.

02 Kök (Entréplan)

Kök med vit köksinredning, klickgolv och tapet/boasering. Utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och frys samt stor matplats.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapet. Från vardagsrum finns öppning till kökets matplats.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har trägolv, tapetserade väggar och tre garderober.

05 Badrum/tvättstuga (Entréplan)

Kombinerad tvättstuga/badrum med våtrumsmatta, våtrumsskivor/våtrumsmatta på vägg, wc, handfat, duschplats med vikbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaringsskåp.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta på golv och målad väv på väggar. Utrustad med wc och handfat.

07 Groventré (Entréplan)

Groventré med plastmatta, boasering/tapet.

08 Pannrum (Entréplan)

Pannrum med Albin vedpanna.

09 Förråd (Entréplan)

Förråd med bergvärmepump och ackumulatortank. Ytterligare förråd finns i anslutning till groventrén med plastmatta och målad väv, egen dörr ut. Frysskåpen i förrådet ingår ej.

10 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 på övervåningen med klickgolv, väggar med panel samt praktisk förvaring i två garderober och tillhörande vindsförråd.

11 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 på övervåningen har plastmatta på golvet samt väggar med panel och tapet. Förvaring erbjuds i en garderob som ger praktiskt utrymme för kläder och tillbehör.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

930 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SVACKAN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Platta

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns -97, 470 Bq/m³. Gränsvärdet 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ombyggnad av garage till sovrum+förråd -95
Ombyggnad av sovrum till badrum/tvättstuga
Byte av yttertak från tegel till plåt -96
3-glasfönster
Fiber
Bergvärme -16

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

Beskrivning

Låg energiklass så möjligt att få grönt bolån.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-tv
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på framsidan som delvis av inglasad, plattbelagd uteplats på gaveln av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Furuvik, området kring vattentornet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

457 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 834 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

14 473 kr/år

Årlig elförbrukning

8879 kWh/år

Vedförbrukning ca 1-2 - kubik (Räknat på 2 kubik 2*750 kr =1 500kr)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 024 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 884 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 8.879 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 14.473:- inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 435 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Svackan 5

Objektbeskrivning Svackan 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

457 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 834 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

14 473 kr/år

Årlig elförbrukning

8879 kWh/år

Vedförbrukning ca 1-2 - kubik (Räknat på 2 kubik 2*750 kr =1 500kr)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 024 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 884 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 435 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.