Till salu

Vänjaurbäck 337

Utgångspris

275 000 kr

Sparad

Utgångspris

275 000 kr

Boka visning

Vänjaurbäck— Lycksele

Vänjaurbäck 337

Till salu

Utgångspris

275 000 kr

Boka visning

Lycksele - Vänjaurbäck

Villa/fritidshus med stor tomt och verkstad

Välkommen till Vänjaurbäck 337, en villa som erbjuder ett lantligt läge. Beläget i det natursköna området Vänjaurbäck i Lycksele, bjuder denna bostad på en generös tomt om hela 4400 kvadratmeter. Här kan du njuta av lugnet och den vackra naturen, samtidigt som du har gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

Med fyra rum fördelade på 90 kvadratmeter är detta hus idealiskt både som semesterboende och åretruntboende. Nuvarande ägare har använt huset som fritidshus maj - september och haft villan kallställd vintertid. Den stora och lättskötta tomten ger dig frihet att forma din egen oas, där du kan odla, leka eller bara koppla av under soliga dagar. För den händige eller den som har kreativa projekt i åtanke finns en praktisk verkstad på tomten, vilket öppnar upp för många möjligheter.

För att säkerställa att du alltid är uppkopplad erbjuds fiberanslutning, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Utforska denna möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget fritidshus. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i natursköna Lycksele!

Utgångspris

275 000 kr

Boarea/biarea

90/59 kvm

Driftkostnad

19 471 kr/år

Tomtarea

4 400 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 04 juli 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Vänjaurbäck 337.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har en plastmatta och tapet kombinerad med boasering.

02 Kök (Entréplan)

Köket har äldre köksinredning med plastmatta och tapet/boasering. Utrustning inkluderar spis med häll, fläkt, äldre diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv, tapet och en luftvärmepump. Det är rymligt och inkluderar ett matrum, vilket skapar en inbjudande plats för samvaro och måltider.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Mindre sovrum med plastmatta och tapet, vilket ger en enkel och funktionell inredning. Passar bra som extra sovrum eller arbetsrum.

05 Toalett (Entréplan)

Toaletten har klinkergolv, boasering och målad väv. Utrustad med wc och handfat.

06 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har parkettgolv och ljus tapet. Det är utrustat med en garderob/klädkammare och har tillgång till balkong.

07 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har parkettgolv och tapet.

08 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta och tapet samt är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

09 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan ligger i källaren och har målade väggar. Den är utrustad med en tvättmaskin och duschkabin, vilket ger en funktionell plats för både tvätt och dusch.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum med Albin panna 1960 och separat el varmvattenberedare.

11 Förråd (Källare)

Förrådet har panelväggar och en dörr som leder ut. Det erbjuder en praktisk förvaringslösning med enkel åtkomst.

12 Matkällare (Källare)

Stor matkällare med putsade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

4 400 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VÄNJAURBÄCK 1:58

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plans villa med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen ved/el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Eftersom man använt fastigheten som fritidshus och haft den kallställd vintertid så kommer inte någon energideklaration att upprättas.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréaltan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående byggnad som innehåller verkstad/garage och förrådsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet finns i verkstaden

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vänjaurbäck, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-06-10, Registreringsdatum: 2014-04-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

112 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

94 000 kr

Markvärde

18 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Elkostnad

7 571 kr/år

Årlig elförbrukning

1634 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 471 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 311 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS!!! Beräknad elförbrukning 2025: 1631 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 7 571:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-26) inkl. 16 amp säkring.
Elförbrukningen samt elkostnaden varierar beroende på nyttjandegraden av stugan. Fritidshuset har varit kallställd vintertid och endast nyttjats sommartid.

2025 Taxor LAVAB
Gemensamt kärl: 1580 kr/år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 46 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Vänjaurbäck 1:58

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster