Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lycksele / Villaryd
Vilhelminavägen 5
Utgångspris: Kalkyl 1 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 290 kvm
Driftkostnad: 92 904 kr/år
Tomtarea: 6152 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Lycksele - Villaryd / Vilhelminavägen 5

Nu finns tillfälle att förvärva en representativ och rymlig villa -Holmens förvaltarbostad! Fastigheten har högt i tak, stora, ljusa rum och fräscht kök och badrum. Annex med separat lägenhet samt stora förrådsutrymmen. Dubbelgarage och carport. Välkomna!

Rymlig villa!
Rymlig villa!
Härlig entréhall
Härlig entréhall
Entréhall med trappan upp till övervåningen
Entréhall med trappan upp till övervåningen
Stort vardagsrum med öppen spis
Stort vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum mot matrum och hall
Vardagsrum mot matrum och hall
Matrummet
Matrummet
Matrum mot hall och vardagsrum
Matrum mot hall och vardagsrum
Rum mellan matrum och kök
Rum mellan matrum och kök
Ljust och trevlig kök!
Ljust och trevlig kök!
Köket sett mot hallen
Köket sett mot hallen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köket i annan vinekl
Köket i annan vinekl
Tvättstuga på entréplan
Tvättstuga på entréplan
Stor hall/allrum på övervåningen
Stor hall/allrum på övervåningen
Sovrum med intilliggande klädkammare
Sovrum med intilliggande klädkammare
Sovrummet i annan vinkel
Sovrummet i annan vinkel
Intilliggande klädkammare
Intilliggande klädkammare
Badrum och duschrum på övervåningen
Badrum och duschrum på övervåningen
Duschrummet har golvvärme
Duschrummet har golvvärme
Rymligt badrum!
Rymligt badrum!
Sovrum på övervåningen
Sovrum på övervåningen
Utgång till stor altan, delvis med tak
Utgång till stor altan, delvis med tak
Jättestor altan!
Jättestor altan!
Friliggande byggnad med annex/förråd mm
Friliggande byggnad med annex/förråd mm
Dubbelgarage och carport på andra sidan av annexet
Dubbelgarage och carport på andra sidan av annexet
Lägenhet i annexet - allrum
Lägenhet i annexet - allrum
Allrum
Allrum
Badrum i annex
Badrum i annex
Sovrum i annex
Sovrum i annex
Sovrum i annex
Sovrum i annex
Kök/pentry i annex
Kök/pentry i annex
Utsikt från övervåningen mot Djupskolavan och älven.
Utsikt från övervåningen mot Djupskolavan och älven.
Gården sett från altan
Gården sett från altan
Utsikt från entréplan
Utsikt från entréplan
Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med klinkergolv och elgolvvärme, ljusa väggar. Kapprum. Innerhall med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppen spis.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsal med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum eller matrum med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Köket har vit skåpinredning från ca -00. Stor kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Plastmatta och ljusa väggar. Lucka i golvet till matkällare.
  • Förråd (Entréplan)
    Fd toalett som nu är förråd (går att återställa)
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Våtrumsmatta och målad väv.
  • Hall (Entréplan)
    Från köket, på gaveln på huset, finns en utgång - groventré. Där finns även ett förråd och ingång till vinkällaren!
  • Allrum (Övervåning)
    Stort, ljust allrum med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum med wc, tvättställ och duschvägg. Kakel på väggarna och klinkergolv med elgolvvärme.
  • Sovrum (Övervåning)
    Stort sovrum med parkettgolv, tapet med fondvägg samt 3 garderober.
  • Alkov/klädkammare (Övervåning)
    Stor klädkammare med 4 + 3 garderober.
  • Sovrum (Övervåning)
    Stort sovrum med parkettgolv och tapeter.
  • Sovrum (Övervåning)
    Sovrum med parkettgolv och blommig tapet. Dörr ut till stor altan, delvis med tak.
  • Klädkammare (Övervåning)
    Intill sovrummet finns en alkov/klädkammare med 3 st garderober.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta och målad väv på vägg, förutom en vägg som är kaklad.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1875
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Stenfot
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåttak -13
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt plåttak -13 Nytt kök, renoverat badrum, golvvärme i hall mm -00
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-01
  • Besiktningsman
    Peder Österberg Oktopal AB
TV- och Internetanslutning
  • TV: Antenn Internet: Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan, delvis med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Annex: Dörr 1: Lägenhet om 3 rok: Hall, sällskapsrum, 2 st rymliga sovrum, pentry med spis m häll, fläkt och litet kylskåp. Förråd. Äldre ytskikt. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, wc, tvättställ o duschplats. Dörr 2: Omklädningsrum, duschplats och bastu. Tvättstuga m TM, tvättho. Torkrum. Förråd med 2 st varmvattenberedare. Dörr 3: Vedbod, hundhus. förråd och ett större förråd, utgång på baksidan (vid garaget)
  • Dubbelgarage samt carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6152 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt som angränsar mot skog
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Mobacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630626), Mobacka Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630118)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 063 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    874 000 kr
  • Markvärde
    189 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    52 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 894 kr/år
  • Renhållning
    2 010 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    92 904 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Fjärrvärmeförbrukningen är uppskattad till 60.000 Mwh/år för huset och annexet. Kostnaden för detta är ca 51.700:- vilket vi har avrundat till 52.000:- Elförbrukning för förvaltarbostaden är beräknad till 15.000 kwh/år och för annexet 9.000 kwh/år. Kostnad för detta med elpris 77.99 öre (2016-11-16) blir totalt ca 30.000:- inkl 20 amp säkring. Osäkerhet råder om detta eftersom det bara finns uppgifter om total förbrukning för kontorsbyggnaden, huset o annexet. Kontakta mäklaren för ytterligare uppgifter.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.