Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Malå
Nyhamn 45
Utgångspris: Kalkyl 475 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 54 kvm
Driftkostnad: 13 592 kr/år
Tomtarea: 1653 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Malå / Nyhamn 45

Nu finns tillfälle att förvärva ett renoverat fritidshus med kanonläge vid Lilla Skäppträsket i Malå! Nytt kök och badrum, nya fönster, nytt tak mm. Egen brygga, båtplats och badplats! Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Fritidshus med fint läge vid sjön!
Fritidshus med fint läge vid sjön!
Härligt läge!!
Härligt läge!!
Blommande hägg vid båtplatsen
Blommande hägg vid båtplatsen
Härlig utsiktsbild
Härlig utsiktsbild
Brygga med slalombacken i bakgrunden!
Brygga med slalombacken i bakgrunden!
Sommarbild av bryggan!
Sommarbild av bryggan!
Fint läge!
Fint läge!
Badrum med wc, duschplats och plats för tvättmaskin
Badrum med wc, duschplats och plats för tvättmaskin
Entréhall
Entréhall
Fint, vitt kök
Fint, vitt kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härlig kamin!
Härlig kamin!
Allrum mot köket
Allrum mot köket
Allrum mot kök och matrum
Allrum mot kök och matrum
Sponsrade länkar
Allrum med utgång till altan med tak.
Allrum med utgång till altan med tak.
Allrummet
Allrummet
Matrum sett mot allrum. Väggen går att ta bort om man vill!
Matrum sett mot allrum. Väggen går att ta bort om man vill!
Matplats
Matplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Altan med tak
Altan med tak
Altan med tak
Altan med tak
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Säljarens fina vinterbild!
Säljarens fina vinterbild!
Fin vinterbild!
Fin vinterbild!
Skidspår dras på sjön!
Skidspår dras på sjön!
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med trägolv, furu.
  • Kök (Entréplan)
    Vitt IKEA kök med trägolv, tapet och vitmålad boasering. Spis med plattor, diskho och kyl med liten frys. Fläkt ej installerad - finns.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ, duschkabin och varmvattenberedare. Förberett avlopp för tvättmaskin.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med trägolv, vitmålad boasering och tapet. Mysig plåt kamin bra placerad i mitten av stugan. Utgång till altan med tak som delvis är inglasad. Vägg mellan allrum och matrum är ej bärande, möjlighet till att göra ett stort allrum/matrum.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med trägolv, vitmålad boasering och tapet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 med trägolv, vitmålad boasering, tapet och vitmålat trätak.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum 2 med trägolv, vitmålad boasering, tapet och trätak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår
    1971
  • Byggnadskommentar
    Stomme: Dubbla 35 mm träväggar med diffusionsspärr och 12 cm spånfyllning. Tilläggsisolerat 45 mm gullfiber och spånplatta.
  • Grund
    Betongplatta med betongram, krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel, Ny 22 mm Mästerpanel -16
  • Takbeklädnad
    Plåt -15
  • Fönster
    2-glasfönster energi -07
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Sommarvatten från sjö. Kan användas året om med smärre justeringar.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, glasfibertank 3 kubik -14 (från Toa). Tvätt och disk till äldre 2-kammarbrunn.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Beskrivning
    Stomme: Dubbla 35 mm träväggar med diffusionsspärr och 12 cm spånfyllning. Tilläggsisolerat 45 mm gullfiber och spånplatta.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny ytterpanel
    2015. WC och duschkabin installerad, uttag för tvättmaskin. Varmvattenberedare. Ny vattenpump. Nytt plåttak inkl. skorstensbeklädnad.
    2014. Ny vattenledning och 3 kubiks avloppstank nergrävd. Omgrävd och planerad infart.
    2009. Ny badrumsinredning. Munthers avfuktare installerad i krypgrund
    2008. Nytt elsystem med ny elcentral.
    2007. Samtliga fönster och balkongdörr utbytta. Fönster två-glas energi
    2006. Nytt furugolv, ny och extra isolering i golv och väggar.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Tv: Antenn
    Internet: Nej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan 18 m² med tak som är delvis inglasad. Nytt tak -15
    Strandnära eldplats.
    Egen brygga och båtplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bod 28 m² med förrådsbyggnad, vedbod och rymligt utedass.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1653 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt strandtomt med egen brygga. Gräsmatta i söderläge mot sjön och skogstomt norr om huset.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt OMRÅDE
Övrigt
  • Allmän badplats finns ca 1 km från fastigheten. Affär och slalombacke i Malå samhälle, 3 km från fastigheten. Nära till skoterleder.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    16 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Uppvärmning
    10 062 kr/år
  • Försäkring
    1 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    700 kr/år
  • Renhållning
    630 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Slamtömning
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    13 592 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6 389 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Total elförbrukning 2016 var totalt 6 389 kWh, vilket kostar totalt 10 062 kr (total kostnad för kund inkl. nätavgift, överföringsavgift mm). Förbrukningen 2015 var 7 835 kWh och 2014, 6 035 kWh. Hushållet består av 2 vuxna. Inomhustemperaturen har legat på ca 12-13 grader året runt. (20 grader i toalett).
    Ingen kostnad för vatten. Slamtömning har man gjort vartannat år, kostnad 700:-/år. Sophämtning beror på nyttjandegraden av stugan. Ägarna betalar idag 630:-/år.
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn