Behållare Behållare

Skelleftehamn, Skellefteå
Lunavägen 9B

Boarea/biarea
122/58 kvm
Driftkostnad
41 300 kr/år
Tomtarea
957 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Välkommen till Lunavägen 9 B!

Mycket fint och välrenoverat parhus i Skelleftehamn.
Varmt välkommen till Lunavägen 9 B!

Totalt 180 m² (122+58) som disponerats på 1 ½-plan med källare. Här har den gedigna, äldre charmen bevarats och varsamt renoverats med modern och stilren fräschör. På entréplan finns ett nytt kök i trivsam och öppen planlösning med matplats och vardagsrum. På övre plan finns en rymlig, möblerbar hall, två fina sovrum och badrum. I källarplan disponeras ytterligare ett sovrum, fina förrådsutrymmen, tvättstuga och bastu. Här kan du bara flytta in och trivas och snabbt tillträde är möjligt för köpare!

Trädgårdstomt och fristående garage hör också till huset och här bor du med skogen och fina motionsspår på andra sidan gatan. I omtyckta Skelleftehamn bor du med närhet till bland annat havet och båtlivet till vackra Kurjoviken, matbutik, badhus, förskolor/fritids och grundskola. Fina bussförbindelser tar dig in till Skellefteå centrum.
Huset är besiktigat med mycket gott resultat.
Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Lunavägen 9 B!

Mycket fint och välrenoverat parhus i Skelleftehamn.
Varmt välkommen till Lunavägen 9 B!

Totalt 180 m² (122+58) som disponerats på 1 ½-plan med källare. Här har den gedigna, äldre charmen bevarats och varsamt renoverats med modern och stilren fräschör. På entréplan finns ett nytt kök i trivsam och öppen planlösning med matplats och vardagsrum. På övre plan finns en rymlig, möblerbar hall, två fina sovrum och badrum. I källarplan disponeras ytterligare ett sovrum, fina förrådsutrymmen, tvättstuga och bastu. Här kan du bara flytta in och trivas och snabbt tillträde är möjligt för köpare!

Trädgårdstomt och fristående garage hör också till huset och här bor du med skogen och fina motionsspår på andra sidan gatan. I omtyckta Skelleftehamn bor du med närhet till bland annat havet och båtlivet till vackra Kurjoviken, matbutik, badhus, förskolor/fritids och grundskola. Fina bussförbindelser tar dig in till Skellefteå centrum.
Huset är besiktigat med mycket gott resultat.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Nytt kök -22 (allt, inklusive stommar m m) med vita, spårade köksluckor och lådor samt grå laminatbänkskiva och stänkskydd.
Vitvaror från IKEA -22: induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl frys. Klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Matrum (Entréplan)
Matrum med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med klickgolv och tapetserade väggar.
Luftvärmepump.
WC (Entréplan)
WC med laminatgolv och målade väggar.
Toalett och tvättställ.
Övre hall (Övre plan)
Rymlig, möblerbar hall med klickgolv och panel/målade väggar.
Två garderober.
Trapp till vindsförråd.
Sovrum (Övre plan)
Stort sovrum med klickgolv och målade väggar.
Två garderober och mindre klädkammare.
Utgång till balkong.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med klickgolv och målade väggar.
En standardgarderob och tre små garderober.
Mindre klädkammare.
Badrum (Övre plan)
Badrum med klinkergolv (golvvärme), kakelväggar och paneltak.
Toalett, tvättställ med kommod samt kaklad dusch.
Förvaring.
Nedre hall (Källare)
Nedre hall med trappskrubb/förråd.
Matkällare/förråd (Källare)
Matkällare/förråd med hyllor.
Rum (sovrum) (Källare)
Rum med heltäckningsmatta och målade väggar.
Pannrum/torkrum (Källare)
Pannrum/torkrum
Tvättstuga/dusch och bastuutrymme (Källare)
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar.
Duschkabin.
Tvättmaskin: Cylinda och torktumlare: Whirlpool.
Bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
58 kvm
Totalareal
957 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ KOKILLEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans parhus med källare
Byggnadsår
1935
Standardpoäng
23
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glas kopplade fönster, några 3-glas i källare
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme samt luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2022: Kök med nya stommar och vitvaror. Badrumsmöbler/toalett.
2021-2022: Större omrenovering där främst ytskikt har bytts ut och förnyats.
ca 2005: Badrum övre plan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11
Besiktningsman
Joel Dahl, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Skekraft fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fristående garage
Gemensamhetsanläggningar
Skellefteå Kokillen Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Skelleftehamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19381202)
Övrigt
Skellefteå kommun har valt ut huset som "särskilt tidstypiskt, välbevarad, unik" Nivå 2 (lägre nivå av bevarande) "Huset betraktas som särskilt värdefullt varför ändringar och underhåll ska utföras med varsamhet och hänsyn till ursprungliga värden så att husets särart bevaras". Se nedladdningsbara filer.
Ekonomi
Taxeringsvärde
512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
315 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Uppvärmning/hushållsel
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 140 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade. (nuvarande ägares årsförbrukning, el: 22 000 kWh)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
315 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Uppvärmning/hushållsel
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 140 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade. (nuvarande ägares årsförbrukning, el: 22 000 kWh)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skelleftehamn

Skelleftehamn, en tätort i Skellefteå, ligger 17 km sydost om Skellefteå centrum och kännetecknas av dess fina kustmiljö samt världens största kopparsmältverk, Rönnskärsverken, som ger sysselsättning åt många lokalbor.

Fördelar med området

Bussar Båtliv Gym Restauranger Bio Simhall Båthamn

Barnomsorg/skola

Här finns flertalet förskolor, fritidshem samt två skolor, en F-2 och en 3-9.

Fritid

Skelleftehamns kustläge gör att samhället sommarhalvåret sjuder av liv. I småbåtshamnen Kurjoviken träffas båtintresserade och här finns även den välbesökta restaurangen Kurjovikens sjökrog där man kan fika och äta med havet som utsikt. Härifrån kan man även ta turbåtar ut i Skellefteås vackra skärgård. Goda badmöjligheter finns vid Kallholmens hällor eller vid stränderna på den södra sidan. Väl värt ett besök är också M/S Stormvind, en cafébåt i gemytlig och unik miljö.
För den som tycker om ett aktivt liv finns gott om möjligheter. I Skelleftehamn finns en fotbolls- och innebandyklubb, isbana, fotbollsplaner, utegym, elljusspår samt badhus med gym och sporthall.

Allmänt

Samhället erbjuder service i form av livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, hälsocentral, apotek, bensinstation och kyrka. Skelleftehamns Folkets Hus-förening är en av Sveriges största och lokalerna används till många olika arrangemang såsom, bio, dans, teater, ungdomsgård och fester.

Kommunikation

Skellefteå nås via bil på ca 15 minuter. Bussförbindelserna är goda.

Använd kartan
X
Platser
    • Angry Grizzly Bar-Café AB
      412 m
    • Din Fest Catering
      468 m
    • Pizzeria Venezia
      491 m
    • Sibylla
      580 m
    • Hamn Pizzeria
      803 m
    • Auraskolan
      67 m
    • I Ur Och Skur Hattstugan
      268 m
    • Hamnens Förskola
      354 m
    • Förskolan Krossen
      388 m
    • Örjansskolan
      640 m
    • Stora Coop Skellefteå
      14,21 km
    • Lidl
      15,17 km
    • Skärgårdshemmet
      370 m
    • Skelleftehamns centrum
      497 m
    • Örjansskolan
      532 m
    • Jungmansvägen
      796 m
    • Konduktörsgatan
      1,02 km
Avstånd
  • Hållplats - Skärgårdshemmet
    370 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    459 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    634 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.