Innersjö 38 / Innersjö / Yttersjö / Bjännsjö / Umeå

Västerbottensgård i gemytligt trevligt läge nära sjön

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
104/300 kvm
Driftkostnad
33 501 kr/år
Totalareal
1,5 ha
Rum
3 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
Del av UMEÅ NORRA INNERBJÄNNSJÖN 1:7
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Västerbottensgård i gemytligt trevligt läge nära sjön. Stor äldre lagård och uthus finns och ger fina utrymmen för dig med utrymmeskrävande hobbies. Västerbottensgården har mer och mindre sjöutsikt från alla fönster som vetter i österläge. Det är en äldre gedigen timrad västerbottensgård, fönstren är utbytta i hela entréplanet och taket utbytt till svart plåttak med tegelprofil. Nära till förskola i Yttersjö samt skola i Kasamark och Röbäck. Detta är ett naturnära och genuint trivsamt ställe med renoveringsbehov. Fastigheten är nu under avstyckning och kommer att få ungefär 15000 kvm tomt, lite ungskog ingår. Fler rum och sovrum kan lätt inredas vid behov, här finns gott om utrymmen. Välkommen att se denna trivsamma Västerbottensgård på en fin plats i Innersjö 38.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten är nu under avstyckning hos Lantmäteriet. Förutsättning för affären är att det avstyckas till ca 1,5 ha hos Lantmäteriet och i denna yta ingår lite skogsmark ovanför uthusen. Denna skog anlades mitten på 70 talet och innehåller också överståndare. I detta nu är fastigheten en jordbruksfastighet och efter avstyckning kommer det inte att vara det längre utan taxeras som småhusenhet typkod 220 och tomtarea ungefär 15000kvm.
    Avloppsbrunnen delas med två andra fastigheter.
    På tomten finns en vattenbrunn som inte används nu, lämplig för sommarbevattning t.ex.
Objekttyp/areal
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    2000 kvm
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    108 000 kr
  • Beskrivning
    Stor äldre ladugård med flera portar och dörrar, även för större fordon. Antalet portar och dörrar gör ytorna mycket lättanvända.
    Två uthus till finns strax bortanför lagården, uthuset längre bort arrenderas ut.
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad
  • Typ av byggnad
    Västerbottensgård
  • Byggnadsår
    1909
  • Taxeringsvärde byggnad
    570 000 kr
  • Rum
    3 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea
    104 kvm
  • Biarea
    300 kvm
  • Beskrivning, rum
    Entrévåning:
    Hall med entrédörr och två sidoljus i västerläge. Trappa till övervåningen och förvaring under trappan.

    Stort härligt lantkök med fönster i tre väderstreck som ger härlig rymd och gott ljus. Vitt paneltak i gedigna dimensioner. Ljusa väggar och golv samt vitt kakel ovan diskbänk. Stora skafferier och mycket köksförvaring samt lucka till jordkällare. Kyl/frys, spis, spisfläkt och tvättmaskin. Ett härligt lantkök där många ryms.

    Rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och vackert ekparkettgolv samt paneltak.

    Sovrum med ljusgröna väggar, vitt tak, plastmatta och vit garderob.

    Badrum med ljusblå väggar och golvmatta, fönster, tvättställ, wc och dusch.

    Pannrum med vattenburen ved-el panna.


    Övervåning:
    Sovrum med vitt tak och plastmatta på golvet.

    Oinredd hall med fönster och trägolv.

    Oinrett stort rum med fönster i tre väderstreck, timrade väggar och trägolv.

    Oinrett stort rum med fönster i tre väderstreck, timrade väggar och trägolv.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåttak med tegelprofil
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster, utbytta i entréplan. Äldre enkla på övervåning.
  • Vatten och avlopp
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme, ved och el.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats
    Uteplats i härligt västerläge.
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Degersjön Ga:3
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Del av sträcka 13-14 upphävd, se akt 2480k-15/4 - Starkström, Ledningsrätt: Rätt att nedlägga och för all framtid bibehålla vattenledning med nödiga anordningar. - Vatten, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och bibehålla elektrisk starkströmsledning om högst 24 kv dels i luft och dels i mark. - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Mellansvartbäcken, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19810311, Registreringsdatum: 20101214)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 038 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    678 000 kr
  • Markvärde
    360 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är under avstyckning nu.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning
    22 650 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 465 kr/år
  • Renhållning
    1 236 kr/år
  • Sotning
    650 kr/år
  • Vägav/Snö
    700 kr/år
  • Hushållsström
    6 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 501 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 273 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Västerbottensgården ligger vackert lantligt beläget i sluttning ned mot sjön. Bra asfalterad väg gör pendling enkel.
    Yttersjö förskola med 2 avdelningar, 1-3 år och 3-5 år. Närmsta skola ligger i Kasamark med årskurs F-6. Röbäck/Linnéaskolan har årskurs F-9.
    Närmsta matbutik ligger i Röbäck och vid Tegs centrum hittar man även apotek, bank och kafé samt mataffärer. Strax bortanför ligger IKEA:s hela affärsområde.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mariana den 25 juli
    Hej! Såg eran objekt i Innersjö. Ser ingen notis om planerad visning. Finns Det något planerat visningsdatum?
    Svar från Örjan Swanberg
    Hej! Javisst, det är visning i dag onsdag kl 15.30. Välkomna! Med vänlig hälsning Örjan Swanberg

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier