Högst upp i huset – tvåa i soligt söderläge med inglasad balkong nära universitetet!
Välkommen till denna välplanerade och stilrena tvårummare högst upp i huset! Med ett härligt söderläge och en inglasad balkong som, tack vare det höga läget, är insynsskyddad – en plats där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Perfekt för avkopplande stunder, härliga middagar och vackra solnedgångar – som att förlänga sommaren långt in på hösten.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en naturlig samvaro – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Genomgående ekgolv och ljusa, moderna ytskikt skapar en inbjudande atmosfär, medan stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus och förstärker känslan av rymd.
Det rogivande sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder smart förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Det rymligt tilltagna badrummet är fräscht och funktionellt – här finns golvvärme för extra komfort, praktiska avlastningsytor samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Möjlighet till förvaring är löst på ett väldigt smidigt sätt – till lägenheten hör ett varmt och lättillgängligt förråd beläget på tredje våningen, som du når direkt med hiss. Den stora bekvämligheten? Hissen tar dig även hela vägen ner till garaget i huset. En extra uppskattad detalj under vinterhalvåret – slipp snöskottning och frostiga bilrutor, kliv bara in och kör iväg. Tryggt, bekvämt och enkelt.
Här bor du med ett utmärkt läge – nära både stadspuls och natur. På bekvämt gång- eller cykelavstånd finns Umeå universitet, NUS, matbutiker, restauranger, gym och frisör. Dessutom har du Nydalasjöns vackra promenad- och löparstråk precis i närheten, med bad, motionsspår och grönområden som förgyller fritiden. Goda kommunikationer tar dig snabbt och smidigt in till Umeå centrum på bara cirka 15 minuter.
Det här är ett hem som kombinerar komfort, stil och läge – högst upp i huset och med närhet till allt du behöver!
Varmt välkommen på visning!
1 750 000 kr
48.5 kvm
3 598 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Sandra för mer information kring Skärvstensgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och öppen hall med plats för avhängning direkt innanför dörren – en praktisk och trevlig entré till hemmet.
02
Kök
Det ljusa och moderna köket bjuder på stilren design med vita släta skåpluckor, ekgolv och generöst ljusinsläpp. Här finns goda arbetsytor och utrustning som kyl/frys, ugn med induktionshäll samt en inbyggd mikro. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en social och luftig känsla.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har samma vackra ekgolv och ljusa väggar som köket, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån nås även den generösa, inglasade balkongen om ca 12 kvm – ett härligt extrarum under stora delar av året.
04
Sovrum
Det ljusa sovrummet vetter mot söder och erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i form av garderober, och ekgolvet fortsätter även här för en genomgående stil.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med dusch, wc, handfat samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme ger extra komfort och det finns plats för förvaring samt en avlastningsyta för vardagens behov.
01
Beskrivning
48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 6
86
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Fastigheten ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburna radiatorer. Badrummen är utrustade med vattenburen golvvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning.
HSB BRF Mariehöjd 1 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening med 299 lägenheter, bildad 2014. Föreningen ligger i ett lugnt och trevligt område nära natursköna Nydalasjön, med närhet till universitetet, NUS, IKSU och centrala Umeå. Området har goda kommunikationer och närhet till service.
I föreningen finns ett styrelserum/samlingslokal samt en uthyrningslägenhet som kan hyras av medlemmar.
Varmförråd på våning 3 samt barnvagnsförråd på entréplan.
03
Energideklaration

98 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15
04
TV/Internet
Ett avtal är tecknat med Telia, vilket innebär att följande ingår: ett basutbud av TV-kanaler (cirka 20 stycken), internetuppkoppling med en hastighet på 250 Mbit/s samt IP-telefoni.
Den nödvändiga utrustningen är installerad i varje lägenhet och tillhör bostaden. Observera att bostadsrättsinnehavaren själv ansvarar för täckningen av trådlöst internet (wifi) inne i lägenheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
I upplåtelsen ingår varmförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplatser med motorvärmare erbjuds för uthyrning till föreningens boende, med möjlighet att i första hand hyra en plats per lägenhet. Månadsavgiften för en garageplats är 750 kr (prisnivå 2024). Alla platser med motorvärmare är utrustade med tidsstyrda uttag, cirka 1300 W (6 A säkring).
För elbilsägare finns 32 garageplatser utrustade med laddstationer med Typ 2-kontakt. Dessa platser kostar 1 050 kr per månad (2024 års nivå), utöver en rörlig avgift baserad på faktisk elförbrukning.
För att få tillgång till garaget krävs en fjärrdosa. En depositionsavgift på 500 kr tas ut, vilken återbetalas vid återlämning av dosan.
Observera att garageplats inte ingår i bostadsrättens upplåtelse. Intresserade medlemmar som önskar hyra en garageplats hänvisas till Mitt HSB. Logga in och navigera till Min bostad > Mina köer för att anmäla dig till någon av de två digitala köerna: garageplats med el (motorvärmare) eller garageplats med laddstation (elbilsladdning).
07
Övrigt
Föreningens hemsida hittar du här https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
01
3 598 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och IP-telefoni
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.
180 kr/mån
240 kr/mån
420 kr/mån
1
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,002761
0,002761
0,002761
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
HSB BRF Mariehöjd 1
Föreningen äger marken
658 079 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 598 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och IP-telefoniBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.Hushållsström
180 kr/månVarmvatten
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
420 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.Försäkring
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,002761Andel av årsavg.
0,002761Andelstal insats
0,002761Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Picadeli
209 m
MARIEHEM SUSHI & BIBIMBAP
248 m
Sushi Majestic
288 m
Burger King Umeå
303 m
Pizzeria Capri
386 m
Språkskolan
47 m
Språkförskolan
78 m
Mariehemsskolan
653 m
Myrans förskola
653 m
Förskolan Glaciären
846 m
ICA Kvantum Mariehem
205 m
Lidl
1,95 km
Stora Coop Tomtebo
2,1 km
Coop Östra Station
2,15 km
MIX SUPERMARKET
2,2 km
Coop Haga Umeå
2,29 km
Umeå Östra station
2,1 km
Umeå Centralstation
2,92 km
Umeå Central
3,03 km
Vännäsby station
26,74 km
Vännäs Resecentrum
29,57 km
Umeå Istidsgatan
192 m
Umeå Mariehems Centrum
305 m
Umeå Rullstensgatan
461 m
Umeå Trastvägen
633 m
Umeå Blåbärsvägen
736 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station2,1 km--
-
HållplatsUmeå Istidsgatan192 m--
-
Hav6,88 km12 min24 min-
-
Sjö334 m5 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.