Till salu

Skärvstensgatan 14

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Mariehöjd— Umeå

Skärvstensgatan 14


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Umeå - Mariehöjd

Högst upp i huset – tvåa i soligt söderläge med inglasad balkong nära universitetet!

Välkommen till denna välplanerade och stilrena tvårummare högst upp i huset! Med ett härligt söderläge och en inglasad balkong som, tack vare det höga läget, är insynsskyddad – en plats där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Perfekt för avkopplande stunder, härliga middagar och vackra solnedgångar – som att förlänga sommaren långt in på hösten.

Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en naturlig samvaro – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Genomgående ekgolv och ljusa, moderna ytskikt skapar en inbjudande atmosfär, medan stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus och förstärker känslan av rymd.

Det rogivande sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder smart förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Det rymligt tilltagna badrummet är fräscht och funktionellt – här finns golvvärme för extra komfort, praktiska avlastningsytor samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Möjlighet till förvaring är löst på ett väldigt smidigt sätt – till lägenheten hör ett varmt och lättillgängligt förråd beläget på tredje våningen, som du når direkt med hiss. Den stora bekvämligheten? Hissen tar dig även hela vägen ner till garaget i huset. En extra uppskattad detalj under vinterhalvåret – slipp snöskottning och frostiga bilrutor, kliv bara in och kör iväg. Tryggt, bekvämt och enkelt.

Här bor du med ett utmärkt läge – nära både stadspuls och natur. På bekvämt gång- eller cykelavstånd finns Umeå universitet, NUS, matbutiker, restauranger, gym och frisör. Dessutom har du Nydalasjöns vackra promenad- och löparstråk precis i närheten, med bad, motionsspår och grönområden som förgyller fritiden. Goda kommunikationer tar dig snabbt och smidigt in till Umeå centrum på bara cirka 15 minuter.

Det här är ett hem som kombinerar komfort, stil och läge – högst upp i huset och med närhet till allt du behöver!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
48.5 kvm
Avgift
3 598 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 01 september 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 03 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Sandra för mer information kring Skärvstensgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och öppen hall med plats för avhängning direkt innanför dörren – en praktisk och trevlig entré till hemmet.


02
Kök

Det ljusa och moderna köket bjuder på stilren design med vita släta skåpluckor, ekgolv och generöst ljusinsläpp. Här finns goda arbetsytor och utrustning som kyl/frys, ugn med induktionshäll samt en inbyggd mikro. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en social och luftig känsla.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har samma vackra ekgolv och ljusa väggar som köket, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån nås även den generösa, inglasade balkongen om ca 12 kvm – ett härligt extrarum under stora delar av året.


04
Sovrum

Det ljusa sovrummet vetter mot söder och erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i form av garderober, och ekgolvet fortsätter även här för en genomgående stil.


05
Badrum

Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med dusch, wc, handfat samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme ger extra komfort och det finns plats för förvaring samt en avlastningsyta för vardagens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

86

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburna radiatorer. Badrummen är utrustade med vattenburen golvvärme. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning.

Allmän information

HSB BRF Mariehöjd 1 i Umeå är en äkta bostadsrättsförening med 299 lägenheter, bildad 2014. Föreningen ligger i ett lugnt och trevligt område nära natursköna Nydalasjön, med närhet till universitetet, NUS, IKSU och centrala Umeå. Området har goda kommunikationer och närhet till service.

Övriga utrymmen

I föreningen finns ett styrelserum/samlingslokal samt en uthyrningslägenhet som kan hyras av medlemmar.
Varmförråd på våning 3 samt barnvagnsförråd på entréplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett avtal är tecknat med Telia, vilket innebär att följande ingår: ett basutbud av TV-kanaler (cirka 20 stycken), internetuppkoppling med en hastighet på 250 Mbit/s samt IP-telefoni.

Den nödvändiga utrustningen är installerad i varje lägenhet och tillhör bostaden. Observera att bostadsrättsinnehavaren själv ansvarar för täckningen av trådlöst internet (wifi) inne i lägenheten.


05
Övriga upplåtna utrymmen

I upplåtelsen ingår varmförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser med motorvärmare erbjuds för uthyrning till föreningens boende, med möjlighet att i första hand hyra en plats per lägenhet. Månadsavgiften för en garageplats är 750 kr (prisnivå 2024). Alla platser med motorvärmare är utrustade med tidsstyrda uttag, cirka 1300 W (6 A säkring).

För elbilsägare finns 32 garageplatser utrustade med laddstationer med Typ 2-kontakt. Dessa platser kostar 1 050 kr per månad (2024 års nivå), utöver en rörlig avgift baserad på faktisk elförbrukning.

För att få tillgång till garaget krävs en fjärrdosa. En depositionsavgift på 500 kr tas ut, vilken återbetalas vid återlämning av dosan.
Observera att garageplats inte ingår i bostadsrättens upplåtelse. Intresserade medlemmar som önskar hyra en garageplats hänvisas till Mitt HSB. Logga in och navigera till Min bostad > Mina köer för att anmäla dig till någon av de två digitala köerna: garageplats med el (motorvärmare) eller garageplats med laddstation (elbilsladdning).


07
Övrigt

Föreningens hemsida hittar du här https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/


Ekonomi

01
Avgift

3 598 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.

Hushållsström

180 kr/mån

Varmvatten

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.

Försäkring

Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,002761

Andel av årsavg.

0,002761

Andelstal insats

0,002761

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Mariehöjd 1

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

658 079 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 598 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.
Hushållsström
180 kr/mån
Varmvatten
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.
Försäkring
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,002761
Andel av årsavg.
0,002761
Andelstal insats
0,002761
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Gym Tryggt Fiske Restauranger Skidspår Lugnt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Uteliv

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

209 m


MARIEHEM SUSHI & BIBIMBAP

248 m


Sushi Majestic

288 m


Burger King Umeå

303 m


Pizzeria Capri

386 m


Språkskolan

47 m


Språkförskolan

78 m


Mariehemsskolan

653 m


Myrans förskola

653 m


Förskolan Glaciären

846 m


ICA Kvantum Mariehem

205 m


Lidl

1,95 km


Stora Coop Tomtebo

2,1 km


Coop Östra Station

2,15 km


MIX SUPERMARKET

2,2 km


Coop Haga Umeå

2,29 km


Umeå Östra station

2,1 km


Umeå Centralstation

2,92 km


Umeå Central

3,03 km


Vännäsby station

26,74 km


Vännäs Resecentrum

29,57 km


Umeå Istidsgatan

192 m


Umeå Mariehems Centrum

305 m


Umeå Rullstensgatan

461 m


Umeå Trastvägen

633 m


Umeå Blåbärsvägen

736 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Istidsgatan
    192 m
    -
    -
  • Hav
    6,88 km
    12 min
    24 min
    -
  • Sjö
    334 m
    5 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.