Behållare Behållare

Ursviken, Skellefteå
Cylindergränd 4

Boarea/biarea
195/20 kvm
Driftkostnad
47 200 kr/år
Tomtarea
1 534 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Välkommen till Cylindergränd 4!

Unik, spännande och gedigen villa, fint belägen i hjärtat av Ursviken.
Välkommen till Cylindergränd 4!

Rymliga 215 m² (195+20) fördelade på 1 ½-plan, med fint kök och härliga sällskapsytor på entréplan och fina sovrum på övre plan.
Fräscha, renoverade badrum (2021 och 2022), ett på vardera våningsplanet.
Många förbättringar och renoveringar är utförda på senare år, exempelvis falsat plåttak 2013 och braskamin i vardagsrum och elport till varmgarage 2017.

Härlig altan i solsäkert söderläge invid en stor och lekvänlig trädgårdstomt.

Bo bekvämt i centrala Ursviken med närhet till förskola, fritids, grundskola F-9, matbutik och de vackra omgivningarna kring Ursviksfjärden.
Fina bussförbindelser till centrum.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Huset kommer att besiktas den 25/4.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välkommen till Cylindergränd 4!

Unik, spännande och gedigen villa, fint belägen i hjärtat av Ursviken.
Välkommen till Cylindergränd 4!

Rymliga 215 m² (195+20) fördelade på 1 ½-plan, med fint kök och härliga sällskapsytor på entréplan och fina sovrum på övre plan.
Fräscha, renoverade badrum (2021 och 2022), ett på vardera våningsplanet.
Många förbättringar och renoveringar är utförda på senare år, exempelvis falsat plåttak 2013 och braskamin i vardagsrum och elport till varmgarage 2017.

Härlig altan i solsäkert söderläge invid en stor och lekvänlig trädgårdstomt.

Bo bekvämt i centrala Ursviken med närhet till förskola, fritids, grundskola F-9, matbutik och de vackra omgivningarna kring Ursviksfjärden.
Fina bussförbindelser till centrum.

Detta är en kommande försäljning. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Huset kommer att besiktas den 25/4.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med vinylklickgolv (-22), tapetserade väggar och vitt paneltak.
En garderob.
Luftvärmepump.
Kök (Entréplan)
Kök med vinylklickgolv (-22), panel/tapetserade (-22) väggar och vitt paneltak.
Vita profilluckor och lådor, vitt kakel och mörka bänkskivor.
Induktionshäll: IKEA, diskmaskin: Electrolux, inbyggnadsugn och micro: IKEA, kyl: Cylinda och frys: Elektro Helios samt fläktkåpa.
Matsal/allrum (Entréplan)
Matsal/allrum med slipat, vitlaserat golv och målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med slipat, vitlaserat golv och målade väggar. Braskamin.
Stort burspråksfönster.
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum/kontor med klickgolv, målade/tapetserade väggar och vitt paneltak.
Utgång till altanen.
WC (Entréplan)
WC med klinker (elgolvvärme), målade väggar och vitt paneltak.
Toalett och tvättställ.
Groventré (Entréplan)
Groventré med plastmatta, målad väv och vitt paneltak.
Två garderober.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med våtrumsmatta, våtrumsväggar och vitt paneltak.
Tvättmaskin: Ariston och torktumlare: Candy.
Tvättho och garderobsmöbel.
Dusch och bastuutrymme (Entréplan)
Duschutrymme (-21) med våtrumsmatta (golvvärme) och våtrumsväggar.
Dusch och bastu.
Rum (Entréplan)
Rum med plastmatta, målade väggar och paneltak.
Hall/allrum (Ovanvåning)
Hall med målat trägolv, målade väggar/tapet och vitt paneltak.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med målat trägolv och målade väggar.
Tre garderober.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vinylklickgolv och målade väggar.
Tre garderober.
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med trägolv och målade väggar.
Fem garderober.
Utgång till balkong.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum (-22), med våtrumsmatta (elgolvvärme) och våtrumsväggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch och badkar.
Alkov/ateljé (Ovanvåning)
Alkov/ateljé med trägolv, målade väggar och paneltak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
1 534 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ VENTILEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans hus
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
33
Grund
Torpargrund, platta på mark och delvis källargrund. Två avfuktare finns.
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Falsat plåttak -13
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten, rör från kaminen
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
2022: Badrum övre plan (golvvärme). Golv i hall och kök.
2021: Badrum entréplan (golvvärme). Bänkskivor kök. Nytt yttertak burspråk.
2018: Braskamin.
2017: Elport garage.
2015-2018: Ytskiktsrenoveringar, trapp och delvis elarbeten.
2016: Ytterdörr och garageport.
2015: Luftvärmepump. Kylskåp.
2014: Avfuktare källare.
2013: Falsat plåttak.
2010: Kök, frys, spishäll och inbyggnadsugn.
2007: WC klinker med golvvärme (el), våtrumsvägg och kakel.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-07-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Skekraft fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med terassmarkis, söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Stort varmgarage med bakomliggande förråd.
Elport -17.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Kolvstången Och Del Av Cylindern, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900327)
Övrigt
Lekstuga kommer att flyttas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 051 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
33800 kWh/år
Uppvärmning/hushållsel
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 687 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 051 000 kr
Markvärde :
271 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
33800 kWh/år
Uppvärmning/hushållsel
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 687 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ursviken

Ursviken, med den vackra Ursviksfjärden på ena sidan och skog, natur och bebyggelse på andra, är samhället där allt finns och där du kan leva ett lugnt och naturnära liv kombinerat med ett aktivt och fartfyllt liv. Möjligheterna och kontrasterna är många! Ursviken ligger ca en mil öster om Skellefteå och bussförbindelserna till centrum är mycket goda.

Fördelar med området

Barnvänligt Ishall Bussar Sport och friluftsliv Lugnt Skidspår Tryggt

Allmänt

Vidare finns i samhället affärer, restaurang, bensinstation, bibliotek, kyrkor och Folkets hus så i Ursviken finns allt som behövs för att bo bekvämt och bra!

Fritid

Ett stort urval av aktiviteter erbjuds. Skellefteå Kanotklubb har sin hemvist i Ursviksfjärden och här kan man hyra canadensare och havskajakar. Café Sjöbönan, med dess vackra läge, är väl värt ett besök. I Ursviksfjärden finns även småbåtshamn och badplats. På Nyborg idrottsplats finns isbana med sarg, två fotbollsplaner samt Kopparhallen där det vintertid anordnas hockeycuper och sommartid utställningar och mässor.
Ursviken tillhandahåller även ett gym och skidspår samt kan stoltsera med Skellefteå Karting Arena, en toppmodern anläggning med både hyrkart och egen bana för de små.

Kommunikationer

Ursviken ligger ca en mil öster om Skellefteå och bussförbindelserna till centrum är mycket goda.

Skola/förskolor

Barnomsorgen är väl utvecklad med flertalet förskolor och här finns grundskola F-9 med integrerat fritidshem samt tillgång till en ungdomsgård. Även i Yttre Ursviken finns skola F-5.

Använd kartan
X
Platser
    • Santana
      429 m
    • Pizzor
      462 m
    • VBM Västerbottens Bandtransport & Miljöservice
      668 m
    • FoodVolt Camp Ursviken
      1,03 km
    • M/S Stormvind
      3,47 km
    • Förskolan Tullaren
      380 m
    • Jollens förskola
      386 m
    • Enebackens Förskola
      400 m
    • Ursviksskolans Fritidshem
      435 m
    • Tallbackens förskola
      442 m
    • Stora Coop Skellefteå
      10,11 km
    • Lidl
      11,01 km
    • Brödrahemsgatan
      110 m
    • Ursvikens centrum
      419 m
    • Ursviksskolan
      470 m
    • Skellefteå Konståkning
      542 m
    • Scharinsvägen
      868 m
Avstånd
  • Hållplats - Brödrahemsgatan
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    339 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.