Behållare Behållare

Ursviken, Skellefteå
Kallkällgatan 9

Boarea/biarea
109/64 kvm
Driftkostnad
38 500 kr/år
Tomtarea
1 104 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Trivsam familjevilla i Ursviken

Mycket fint tillfälle att förvärva en trevlig och trivsam familjevilla i omtyckta kvarter i Ursviken.
Välkommen till Kallkällgatan 9!

Här har totalt 173 kvm (109+64) fördelats på 1 ½-plan med källare, disponerats på rymligt kök och sällskapsytor på entréplan, sovrum och renoverat badrum på övre plan samt allrum, tvättstuga och fina förrådsutrymmen i källarplan.

Direkt vid entrén finns en fin inglasning och på den uppvuxna trädgårdstomten finns ett fristående, isolerat uterum där du kan trivas till långt in på hösten.
Besiktigat och energideklarerat av Anticimex.

Bo bekvämt i lugna kvarter, men närhet till matbutik, grundskola F-9, förskolor samt med fina kommunikationer in till Skellefteå centrum.
Med bil tar det endast ca 10 minuter till Northvolts industriområde.
Detta är en kommande försäljning! Visningar planeras till slutet av februari.

Utgångspris
2 000 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam familjevilla i Ursviken

Mycket fint tillfälle att förvärva en trevlig och trivsam familjevilla i omtyckta kvarter i Ursviken.
Välkommen till Kallkällgatan 9!

Här har totalt 173 kvm (109+64) fördelats på 1 ½-plan med källare, disponerats på rymligt kök och sällskapsytor på entréplan, sovrum och renoverat badrum på övre plan samt allrum, tvättstuga och fina förrådsutrymmen i källarplan.

Direkt vid entrén finns en fin inglasning och på den uppvuxna trädgårdstomten finns ett fristående, isolerat uterum där du kan trivas till långt in på hösten.
Besiktigat och energideklarerat av Anticimex.

Bo bekvämt i lugna kvarter, men närhet till matbutik, grundskola F-9, förskolor samt med fina kommunikationer in till Skellefteå centrum.
Med bil tar det endast ca 10 minuter till Northvolts industriområde.
Detta är en kommande försäljning! Visningar planeras till slutet av februari.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv (?), boasering/tapetserade väggar och paneltak.
Kök (Entréplan)
Kök med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Köksluckor i björk och beigt kakel.
Maskinell utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och fullhöjds kyl och frys.
Matplats i öppen planlösning med vardagsrum.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Braskamin.
WC (Entréplan)
WC med våtrumsmatta (-20) och panelväggar.
Toalett och tvättställ med kommod.
Sovrum (Övre plan)
Stort sovrum med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak. Walk-in closet.
Utgång till balkong.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Två garderober.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med klickgolv, tapetserade väggar och vitt paneltak.
Två garderober.
Badrum (Övre plan)
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kakel.
Toalett, tvättställ med kommod, skåp samt dusch med vikbara duschväggar.
Allrum (Källarplan)
Allrum med klickgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättstuga med målat golv och målade väggar.
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåpar/arbetsbänk.
Förråds/förvaringsutrymmen (Källarplan)
Förråds/förvaringsutrymmen i källarplan.
Pannrum (Källarplan)
Pannrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 104 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ PATRON 11 och PATRON 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans hus med källare
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
44
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler samt kopplade 1+1 glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2019, godkänd 40 Bq/m3
Uppvärmning
Pelletspanna med vattenburen värme
Renovering omarbetning etc
2020: WC entréplan.
2015: Golv i vardagsrum och kök.
2014: Badrum övre plan. El övre plan.
2011: Stammar delvis utbytta.
2005: Inkommande vattenledning och utgående avlopp byttes.
2004: Kök
2002: Inglasad altan.
2001: Yttertak och takavvattning.
2000: Pelletspanna installerades.
1999: Fönster byttes i merparten av huset.
1998: Huset omdränerades. Bro.
1997: Golv på övre plan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Skekraft fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasning vid entré, farstukvist.
Fristående, isolerat, uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Separat förråd.
Beskrivning, parkering
Kallgarage med förrådsdel. Är av enklare standard.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Innerursvik 1:14, 3:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540521)
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
746 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Uppvärmning/hushållsel
27 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 595 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
746 000 kr
Markvärde :
200 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Uppvärmning/hushållsel
27 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 595 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Ursviken

Ursviken, med den vackra Ursviksfjärden på ena sidan och skog, natur och bebyggelse på andra, är samhället där allt finns och där du kan leva ett lugnt och naturnära liv kombinerat med ett aktivt och fartfyllt liv. Möjligheterna och kontrasterna är många! Ursviken ligger ca en mil öster om Skellefteå och bussförbindelserna till centrum är mycket goda.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Santana
      437 m
    • VBM Västerbottens Bandtransport & Miljöservice
      1,07 km
    • M/S Stormvind
      3,38 km
    • Pizzeria Venezia
      3,59 km
    • Kurjovikens Sjökrog
      3,72 km
    • Förskolan Tullaren
      410 m
    • Enebackens Förskola
      517 m
    • Tallbackens förskola
      604 m
    • Jollens förskola
      748 m
    • Ursviksskolan
      754 m
    • Brödrahemsgatan
      379 m
    • Ursvikens centrum
      459 m
    • Ursviksskolan
      771 m
    • Riobacken
      846 m
    • Scharinsvägen
      1,16 km
Avstånd
  • Hållplats - Brödrahemsgatan
    379 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    665 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,01 km
    5 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren