Skelleftehamnsvägen 230 / Ursviken / Skellefteå

Välrenoverad och charmig familjevilla

Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
40 900 kr/år
Tomtarea
1 030 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mycket charmig och fräsch villa med lantlig känsla i Ursviken.
Välkommen till Skelleftehamnsvägen 230!

Öppet mellan det renoverade köket, vardagsrum och matrum vilket ger en luftig känsla.
Huset är utbyggt 2015 med matrum och ett sovrum nere. Då installerades även vattenburen golvvärme och ett nytt kök med nya vitvaror sattes in.

Uthusbyggnad med ett inrett rum och verkstad. Carport med elport som har plats för två bilar.
Huset är besiktat och energideklarerat.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss redan idag vid intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Tomtkarta
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Bottenvåning:

    Hal lmed varma klinkergolv. Trapp till övervåningen.

    Kök som är renoverat 2015 med ljusgrå luckor och ljus bänkskiva. Kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och porslinsho. Praktisk köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum och matrum.

    Vardagsrum med braskamin.

    Matrum med altandörr.

    Sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar.
    I köket, matrum, vardagsrum och sovrum ligger en snygg praktisk plastmatta.

    Badrum renoverat 2004 med kakel och klinker. Här finns både en duschvägg och ett snyggt badkar. Handdukstork.

    Tvättstuga/groventré med nyare tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

    Övervåning:

    Sovrum/allrum med ljust klickgolv.

    Sovrum/allrum med ljust klickgolv.

    Klädkammare.

    WC med toalett och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 030 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plans hus
  • Byggnadsår:
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    47
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, direktel, luftvärmepump och braskamin
    Ålder: 2015
  • El, stammar
    Merparten av elinstallationer utbytta samt jordfelsbrytare installerad 2015.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Tilläggsisolerat 1980
    Nytt tak ca 1985
    Badrum, ny vvs 2004
    Krypgrundsavfuktare och plastfolie till grunden 2009
    Carport, nya fönster, entréhall med varma klinkergolv, ny trapp och renoverad tvättstuga 2010
    Utbyggnad av allrum och sovrum med betongplatta på mark (Berglunds bygg), renoverat kök, ny el 2015
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    125 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via SkeKraft.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med trätrall vid entré och runt hörnet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthusbyggnad med ett inrett rum och verkstad/förråd. Ny panel och tilläggsisolerat 2007.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med dörr 2010.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1030 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Ytterursviks By, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530807)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Ledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    890 000 kr
  • Markvärde:
    197 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24067 kWh/år
  • Uppvärmning/hushållsel:
    29 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 900 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 053 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
890 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
24067 kWh/år
Uppvärmning/hushållsel
29 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 053 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    M/S Stormvind
    1,51 km
    Santana
    1,56 km
    Kurjovikens Sjökrog
    1,88 km
    Pizzeria Venezia
    2 km
    Hamn Pizzeria
    2,13 km
  • Skolor
    Yttre Ursviksskolan F-5
    440 m
    Skogsbrynets förskola
    471 m
    Förskolan Skäret
    517 m
    Hamnens förskola
    1,27 km
    Förskolan Tullaren
    1,61 km
  • Kommunikationer
    Fyrskeppsvägen
    97 m
    Ursvikens hälsocentral
    458 m
    Riobacken
    1,05 km
    Kyrkogårdsvägen
    1,12 km
    Konduktörsgatan
    1,43 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Fyrskeppsvägen
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 370 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 795 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
Området

Ursviken

Ursviken, med den vackra Ursviksfjärden på ena sidan och skog, natur och bebyggelse på andra, är samhället där allt finns och där du kan leva ett lugnt och naturnära liv kombinerat med ett aktivt och fartfyllt liv. Möjligheterna och kontrasterna är många! Ursviken ligger ca en mil öster om Skellefteå och bussförbindelserna till centrum är mycket goda.

Allmänt

Vidare finns i samhället affärer, restaurang, bensinstation, bibliotek, kyrkor och Folkets hus så i Ursviken finns allt som behövs för att bo bekvämt och bra!

Fritid

Ett stort urval av aktiviteter erbjuds. Skellefteå Kanotklubb har sin hemvist i Ursviksfjärden och här kan man hyra canadensare och havskajakar. Café Sjöbönan, med dess vackra läge, är väl värt ett besök. I Ursviksfjärden finns även småbåtshamn och badplats. På Nyborg idrottsplats finns isbana med sarg, två fotbollsplaner samt Kopparhallen där det vintertid anordnas hockeycuper och sommartid utställningar och mässor. Ursviken tillhandahåller även ett gym och skidspår samt kan stoltsera med Skellefteå Karting Arena, en toppmodern anläggning med både hyrkart och egen bana för de små.

Kommunikationer

Ursviken ligger ca en mil öster om Skellefteå och bussförbindelserna till centrum är mycket goda.

Skola/förskolor

Barnomsorgen är väl utvecklad med flertalet förskolor och här finns grundskola F-9 med integrerat fritidshem samt tillgång till en ungdomsgård. Även i Yttre Ursviken finns skola F-5.

Fördelar

#Barnvänligt
#Ishall
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Skidspår
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn