Södra Sillskatan 503 / Södra Sillskatan / Ursviken / Skellefteå

Havsnära smultronställe i Södra Sillskatan

Utgångspris
1 150 000 kr
Driftkostnad
10 470 kr/år
Tomtarea
1 873 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Mån 18 jun 16:00-16:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till ett havsnära smultronställe i Södra Sillskatan!
Mycket fint fritidshus med fräsch köksavdelning, allrum med vedeldad kamin, sovrum, badrum (dusch/toa) samt rymligt isolerat uterum med stora glaspartier.
Ljuvlig trädgårdstomt med många vackra planteringar. Flertalet byggnader såsom friggebod, servicebyggnad och två förråd, samtliga i riktigt fint och välhållet skick.
Möjligt med båtplats invid friområdet "Piren".
Välkommen att uppleva trivseln på plats på någon av våra visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Storstuga med köksavdelning, diskbänk med kallt och varmt vatten. Spis med ugn och tre plattor. Fläkt, Futurum. Fristående kylskåp, Whirlpool, frys, Bosch. Vedeldad kamin, Morsö. Spiraltrapp till övre plan. Dubbla garderober med skjutdörrar och inbyggd belysning. Fack med utdragbara lådor samt plats för mindre TV.
    Altan med räcken och skärmvägg framför entrédörr, ca 15 kvm.

    Inglasat uterum med isolerade väggar, tak och golv. Sex skjutdörrar i glas (enkelglas) på södra långsidan och skjutfönster med markis på västra gaveln. Uterummet är sammanbyggt med storstugan och har genomgång via en balkongdörr med glasparti. Altan framför skjutdörrarna på ca 20 kvm, ger en ute/innekänsla i samma golvnivå!

    Toalettrum med dusch och tvättfat samt Villa Separett toalettstol.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961
  • Kommentar, byggnad
    Kontinuerligt renoverat, ombyggt och underhållet 1966-2018.
  • Standardpoäng
    21
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Timmer/trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Rör
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning ok.
  • Vatten
    Enskilt sommarvatten (förening med 7 medlemmar, 300 kr/år)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (trekammarbrunn, från kök och tvättställ/dusch)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin.
  • El, stammar
    Elskåp vid vägen.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Storstuga, ca 21 kvm, övre plan 21 kvm (med snedtak).
    Inglasat uterum, ca 26 kvm.
    Toalettrum.
    Friggebod, ca 10 kvm.
    Servicebyggnad, ca 14 kvm.
    Förråd, ca 13 kvm.
    Gästtoalett, ca. 10 kvm.
    Förråd, ca 7 kvm.
  • Renovering Omarbetning etc
    Stugan uppfördes 1961 av ett knuttimrat härbre. Har fr o m 1966 reparerats och byggts om. Bl a nya fönster, ytterdörr, nytt golv entréplan samt ny spiraltrapp till övre plan. Bygge av altan på gavelsidan. 1980 bildades vattenförening, djupborrat vatten på grannens tomt. Installation av trekammarbrunn. Omfattande reparation och ombyggnad efter vattenskada -00, bla nytt bjälklag med trossbotten och isolering, ny väggpanel och nytt innertak. Installation av braskamin, nytt golv på övre plan samt tilläggsisolering och nytt innertak. Nya inbyggda garderober.
    Tillbyggnad av inglasat uterum -07 samt bygge av toalett med dusch och toalett.
    Montering av friggebod -01. Altan påbyggd senare.
    Gästtoalett, servicebyggnad och förråd har byggts under åren 70-90.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Takantenn med antennkabel draget til övre plan samt det inglasade uterummet.
    Skellefteå Kraft påbörjar utbyggnad av bredband via fiber i området med start hösten -18, totalkostnad ca 22 000 kr, exklusive grävning på egen tomt. Säljaren har ej beställt fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Dubbla altaner vid huvudbyggnad samt soldäck och altan vid friggebod och servicebyggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod, ca 10 kvm med överbyggd entré på långsidan. Isolerat i golv och tak. Altan på gavelsidan, ca 6 kvm med vinklad trapp.
    Servicebyggnad, ca 14 kvm. Fristående kyl och frys med skåpar och garderob. Liten golvkällare med isolerad lucka i golv. Arbetsbänk med verktygstavla och skåpar för maskiner och verktyg. Altan på två sidor.
    Förråd, ca 13 kvm, för redskap, fritidsmöbler m m. Fyra garderober samt bänk- och väggskåp. Fönster på gavelsida och isolerat golv. Förrådet är sammanbyggt med servicebyggnad.
    Gästtoalett, ca 10 kvm med handfat och dusch. Möjlighet att installera toalettstol. Begagnad Villa Separett i bra skick finns tillgänglig. Varmvattenberedare saknas. Litet tvättutrymme med separat dörr. Toppmatad, mindre tvättmaskin. Tappkran med slanganslutning på utsidan.
    Förråd, ca 7 kvm, byggt av profilerad stålplåt. Dubbla dörrar på gavelsidan. Låg takhöjd. Diskbänk på utsidan med kallvattenanslutning.
Gemensamhetsanläggningar
  • Skellefteå Ytterursviken Ga:18
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1873 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Sillskatan, södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680522, Registreringsdatum: 20090703)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    280 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    95 000 kr
  • Markvärde
    185 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1961
  • Försäkring
    1 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    300 kr/år
  • Renhållning
    750 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    6 000 kr/år
  • Samfällighet
    720 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 470 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Slamtömning sker var tredje-femte år, kostnad ej upptagen i driftskostnaderna.
  • Årlig elförbrukning
    2400 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Båtplats: plats för mindre fritidsbåt finns vid pir eller strand på det gemensamma fritidsområdet.
    Kommunal sophämtning vid infarten till stugområdet,
    Post och tidningar levereras till fritidsområdet under sommaren.
    Fritidsaktiviteter: Boule spelas en kväll i veckan under sommaren. Bastu i mobil, vedeldad bastu under sommaren och höst, Medlemskap erfordras. Sommarfest varje år med partytält som även kan hyras för eget bruk.
    Läs mer på: http://www.sodrasillskatan.se
  • Fastighetsskatt
    2 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier