Vallgränd 6 / Ursviken, Öhn / Ursviken / Skellefteå

Fantastiskt fin gård med anor från 1700-talet

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
149/158 kvm
Driftkostnad
49 200 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Unikt tillfälle att förvärva en fin och väldigt väl underhållet boende, med anor ända från 1700-talets slut.
Vacker 1 ½-plans villa som varsamt renoverats och där den äldre charmen bevarats, exempelvis fina plankgolv och kakelugn.
Inrymmer fem rum och kök, varav tre sovrum.
Rymlig uthuslänga på 158 m² där bland annat verkstads- och förrådsutrymmen finns. Perfekt för dig som är egen företagare eller behöver utrymmen för hobbyaktivitet.
Denna fantastiskt fina gård ligger relativt avskilt med stor och härlig tomt utan större insyn. Stor uteplats med fint spabad.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vallgränd 6!
Välkommen in!
Vacker kakelugn
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum/sal
Vacker kakelugn i sal/vardagsrum
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan
    Farstu med dubbeldörr och golvvärme. Klickgolv med golvvärme och garderobsvägg med god plats för ytterkläder.
    Hall med vacker kakelugn. Stilenligt plankgolv, ljusa tapeter samt målat trätak.
    Herrgårdskök med golvvärme. Gammal spiselkrans med integrerad fläkt. Hällspis samt kyl och frys från Electrolux. Integrerad diskmaskin från Electrolux. Vita spegelluckor samt köksskåp från Tibrokök. Matkällare under golvlucka. Ingång till tvättstugan som inhyser arbetsbänk samt tvättho, förvaring samt en garderob. Tvättmaskin från Electrolux och torktumlare samt torkskåp från Elektro Helios.
    Vardagsrum/sal med fina tidsenliga plankgolv (halvstockar). Ljusa tapeter och vitmålat tak i trä.
    Liten toalett med golvvärme. Ljusa träväggar och vitmålat tak. Toalett och handfat.
    Fin ljus trapp upp till
    Övre plan
    Allrum med rejält plankgolv, ljusa tapeter och vitmålat trätak med synliga bjälkar.
    Sovrum med plastmatta, ljus tapet samt vitmålat paneltak och synliga bjälkar. Liten klädkammare och utgång till balkong.
    Sovrum med plastmatta, ljus tapet samt vitmålat paneltak och synliga bjälkar. Liten klädkammare och utgång till balkong.
    Liten hall med plastmatta, ljusa tapeter och vitmålat tak. Hel vägg med skjutdörrsgarderober.
    Sovrum med Baseco-golv, tapet och vitmålat tak med synliga takbjälkar. Tre garderober samt en klädkammare och utgång till balkong.
    Dusch/wc med våtrumsmatta och våtrumsskivor. Toalett, kommod samt handdukstork (el). Duschhörna med vikdörrar samt integrerad förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    158 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ URSVIKEN 2:34
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1799
  • Om-/tillbyggnadsår:
    -99, -82, -75
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Torpargrund/platta på mark
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs/kärnvirke
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Ommurad -85
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump och kakelugn
  • El, stammar:
    Kablar utbytt -75
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: Nytt badrum. Ny kyl-frys och tvättmaskin.
    2013: Ny kakelugn.
    2012: Ny värmepump. Ny spishäll och ugn.
    2004: Spabad med plattsättning runtom.
    2003: Nytt kök.
    1999: Tillbyggt varmgarage med vipport samt förrådsdel.
    1999: Balkonger, ny brädfodring och tilläggsisolering.
    1986: Byte yttertak samt tilläggsisolering.
    1982: Uthuslänga med två kallgarage, verkstad och förråd.
    1975: Omfattande renovering gjordes då övervåningen blev inredd.
    1975: Ny el installerades.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-05
  • Besiktningsman:
    Roger Wiklund, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i anslutning till huset som även hyser ett spabad.
    Öppen altan vid friggebod med grillmöjligheter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor garage/verkstadslänga på hela 158 kvm som är sammanbundna med carport med plats för ved- och virkesförråd.
    Friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage med vipport samt förrådsdel på totalt 44kvm.
    Uthuslänga med två kallgarage, verkstad och förråd på totalt 114kvm.
    Möjlighet till parkering bakom huset samt framför garaget ute vid vägen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    970 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    726 000 kr
  • Markvärde:
    244 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • V/A och renhållning:
    6 250 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel:
    36 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 200 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
    Elförbrukningen avser både bostadshus och garage/verkstadsbyggnad.
  • Fastighetsskatt:
    4 778 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 412 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 424 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Santafe Restaurang HB
    1,08 km
    M/S Stormvind
    2,07 km
    Kurjovikens Sjökrog
    2,4 km
    Pizzeria Venezia
    2,52 km
    Restaurang Irna
    2,65 km
  • Yttre Ursviksskolan F-5
    580 m
    Ursviksskolan
    1,92 km
    Bruks förskola
    2,25 km
    Bruksskolan
    2,28 km
    Örjansskolan
    2,45 km
  • Ursvikens hälsocentral
    197 m
    Fyrskeppsvägen
    579 m
    Riobacken
    604 m
    Ursvikens centrum
    1,08 km
    Brödrahemsgatan
    1,41 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier