Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 83 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lungön 392

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Lungön— Älandsbro— Härnösand

Lungön 392

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Lungön— Älandsbro— Härnösand

Fint & välskött fritidshus på idylliska Lungön

Drömmer ni om ett fritidshus på en riktig ö med närhet till hav och skog?
Nu finns ett mycket fint och väl omhändertaget fritidshus till salu på vackra Lungön, en skärgårdsliknande idyll och given plats för avkoppling!
På fastigheten finns flera byggnader och utrymme att samla familj och vänner. Vid sidan om den fina huvudbyggnaden med kök och duschrum finns en fin gäststuga, sidobyggnad med fler bäddplatser samt rikligt med utrymme för redskap, maskiner, friluftsutrustning m.m. Med fastigheten följer flera viktiga servitut, däribland en fin båtplats vid Sundhamnsviken där ni enkelt kan lägga till med er båt och även dra upp den vid behov.
I köpet ingår merparten av lösöre/inventarier och maskiner, däribland en 4,3 m aluminiumbåt och båtmotor.
Visningen sker enligt överenskommelse, varmt välkomna att kontakta oss med er intresseanmälan!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

6 767 kr/år

Tomtarea

1 610 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Lungön 392.

Anmäl intresse

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för skor och ytterkläder. Finns även plats för ex. hallbyrå, skoskåp etc.

02 Kök / Allrum

Trivsamt och luftigt allrum med kök i öppen planslösning. Ljusinsläpp och fin ytsikt mot två väderstreck.
Braskamin vid ena hörnet.

03 Sovrum

Sovrum som går att möblera med dubbelsäng eller ex. våningssäng och förvaringsmöbler. Det finns ingen dörr uppsatt mellan sovrum och hall.

04 Duschrum

Duschrum med duschplats, handfat, separett, badrumsskåp, handdukstork samt varmvattenberedare.

05 Övriga rum/utrymmen inom fastigheten

Fördelat över övriga byggnader finns gäststuga med möjlighet till flera bäddplatser (säng, möbler ingår), förrådsbyggnad med mulltoa (använts som sovrum tidigare) hygienutrymme med separett, förråd samt större redskapsförråd för gräsklippare, trimmer m.m.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt egen mätning av säljaren)

Utöver boarean för huvudstugan finns även gäststuga och tidigare sovstuga med fler bäddplatser.

Tomtarea

1 610 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:197

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Huvudstugan har en uppmätt (av säljaren) yta om ca 35 kvm.
Vattenprov från den grävda brunnen finns, tjänligt men med anmärkning. Dricksvatten tas med hemifrån eller hämtas från källa vid andra sidan Sundhamn.

Mark

Morän

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Eldstad - braskamin. Senaste sotning utförd 2000, därmed belagd med eldningsförbud nu.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Infiltration, enklare avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2020 Separett toalett i duschrum
2011 Byte av kyl & frys
2009 Förråd
2007 Varmvattenberedare och dusch, sparett toalett i utedass
1990-tal Friggebod ("lilla annexet")
1989 Friggebod ("stora annexet")

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och trädäck i anslutning till huvudstugan.
Altan/uteplats vid gäststugan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med indragen el. Plats för ex. våninggsäng/större säng och förvaringsmöbel.
Fd. sovstuga/förråd med mulltoa.
Stor förrådsbyggnad med förråd, hygienutrymme samt redskaps/maskinförråd (baksidan)
Sjöbod/förråd vid stranden, lämpligt att förvara båtmotorer och dylikt.

Beskrivning, parkering

-För boende/fastighetsägare på Lungön hyrs med fördel bilparkeringsplats vid Lungö brygga vid Korvhamn på Hemsön, markägare Drafle Egendom - Eva Kempe. Tillfälliga gästparkeringar finns där även.
-Båtplatser hyrs med fördel vid Lungö brygga av Lungö fastighetsägarförening. Genom att gå med i föreningen får man även rätt att använda motorfordon (ex. fyrhjuling) på öns vägar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand sanna ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor friköpt tomt med lättskött naturtomt. Massvis med lingon och blåbär på tomten. Runt större delen av tomten finns ett staket.

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats utsikt, Officialservitut: väg gångväg vattentäkt, Officialservitut: väg i samfälld vägmark

08 Övrigt

Möbler, inventarier, verktyg/redskap m.m. i byggnaderna ingår i köpet. Aluminiumbåt 4,3 m med 6hk utombordsmotor (elstart) ingår även. Slip och vinsch finns vid stranden.
Säljarens personliga ägodela och saker av affektionsvärde undantas försäljning, mer information kommer senare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Renhållning

1 890 kr/år

Årlig elförbrukning

743 kWh/år

Hushållsström

4 877 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-15.
Elförbrukningen är 743 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 587 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 398 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 92 kr vilket ger en total elkostnad om 4 877 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Gemensamhetsanläggning

Officialservitut och avstyckning

Tekniska beskrivning

Karta Nybyggnad

Ritning 2

Frågelista + renoveringslista

Ritning 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Renhållning

1 890 kr/år

Årlig elförbrukning

743 kWh/år

Hushållsström

4 877 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lungön

Välkommen till natursköna Lungön! Lungön är en ö i Säbrå socken som ligger strax norr om Härnösand. I fiskeläget Sundhamn finns ett kapell. På ön finns mestadels fritidshus men det finns även ett fåtal bofasta. Sjövärnskåren har en kursgård på ön där man om somrarna bedriver sommarskola. På Lungön finns även en känd fyrplats som förekommer i SMHI:s väderobservationer. På Lungön promenerar man till fots eller så tar man kajaken och paddlar runt ön. Att paddla runt denna lilla pärla är en tur på ca 16 km och det blir en härlig tur om vädret tillåter. Fotbollsplanen är den främsta samlingsplatsen när det händer något skoj men även på dansbanan förekommer en del aktiviteter!

01 Fördelar med området

Landsbygd Glesbebott Fiske Motionsspår Båtliv Badstrand Båthamn Färja Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Lugnt Hundvänligt

02 Förskola och skolor

Den närmaste skolan finns i Älandsbro, ungefär en mil bort, och där finns en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. I Älandsbro finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar naturen så som den är så är promenader och kajakpaddling utmärkta sätt att lära känna denna lilla ö. Längs öns strandlinje finns flera fina platser för en paus, bl.a. Sundhamnsviken, Boviken eller Övre Andholmsviken. Kajak hyr du enklast via Hemsö Kajak.

04 Kommunikation

Till och från Lungön tar du dig med båt. Med bil kan du ta dig till Hemsön via färja och därefter parkeras bilen för en tur med båt över till Lungön. Det går också bra att åka båt hela vägen från exempelvis Härnösands centrum eller Vägnön.

05 Närområde

På Lungön är naturen närområdet! Här finns ett litet kapell som tillhör Säbrå församling samt en känd fyrplats, det första fyrtornet på Lungö stod färdigt 1861. Fyrplatsen var bemannad fram till 1964 då fyren blev automatiserad.