Behållare Behållare
Älandsbro, Härnösand
Ramsåsvägen 37 A
Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 351 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2, en trappa upp, (Hiss finns ej)

Rymlig och välplanerad 4:a i Älandsbro

Nu finns äntligen en rymlig & välplanerad 4:a till salu i Älandsbro.
Bostaden om 86,5 kvm erbjuder tre rymliga sovrum, badrum och wc-rum, flera uteplatser samt ett lugnt läge.
I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv och ett snabbt bredband från Telia.
För barnfamiljen eller er som uppskattar goda kommunikationer finns här många fördelar. Inom gångavstånd från Brf Brolyckan finns både förskolor, grundskola åk F-6, livsmedelsaffär, bensinmack med postombud, pizzeria och givetvis den fina naturen.

Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig och välplanerad 4:a i Älandsbro

Nu finns äntligen en rymlig & välplanerad 4:a till salu i Älandsbro.
Bostaden om 86,5 kvm erbjuder tre rymliga sovrum, badrum och wc-rum, flera uteplatser samt ett lugnt läge.
I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv och ett snabbt bredband från Telia.
För barnfamiljen eller er som uppskattar goda kommunikationer finns här många fördelar. Inom gångavstånd från Brf Brolyckan finns både förskolor, grundskola åk F-6, livsmedelsaffär, bensinmack med postombud, pizzeria och givetvis den fina naturen.

Välkommen att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med garderob samt utrymme för skor och ytterkläder.
Kök
Kök med plats för matbord och exempelvis kökssoffa. Utgång till balkong med lummigt läge. I köket finns bland annat kyl, frys, spis/ugn och diskmaskin.
Badrum med tvättmaskin
Badrum med våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar. Utrustat med handfat, kommod, badrumsskåp, badkar, tvättmaskin och varmvattenberedare
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
Sovrum 2
Sovrum med plats för större säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Avskilt läge.
WC-rum
WC-rum intill sovrum 2. Utrustat med handfat och wc-stol.
Sovrum 3
Sovrum med bra planlösning där det går bra att möblera med större skrivbord och säng.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-09-28.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2, en trappa upp.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984
Kommentar, byggnad
Brf Brolyckan ligger på adresserna Ramsåsvägen 3-51.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme, vissa delar elvärme (Servicebyggnaden)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till Telias fibernät. För närvarande debiteras 250:-/månad för Telias Bredband och Digital-tv.
Uteplats i markplan
Intill förrådsbyggnaden finns en fin uteplats med trall och vindskydd som medföljer bostaden. Placeringen är behändig och nära föreningens lekplats.
Balkong
Balkong intill köket med sol från eftermiddagen. Plats för mindre bord och stolar.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden medföljer ett förråd i markplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 200 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 25 carports samt 28 bilplatser.
Till dessa är det separat kö och dessa handhas av bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Avgift
5 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, Telia Fiber 100/100 Mbit, Telia tv-paket lagom
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses debiteras därefter. För närvarande ligger elkostnaden på 300 kr/månad men det kan på sikt höjas/sänkas beroende på framtida förbrukning
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,42100 %
Andel av årsavg.
2,43 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-09-28.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Brolyckan. I föreningen finns 47 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Äland 2:85 som är belägna på Ramsåsvägen 3-51 i Älandsbro och innefattar 47 lägenheter, 17 fristående förrådsbyggnader, 1 servicebyggnad, 25 carports samt 28 bilplatser.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Kommande renoveringar
2022 - Byta ut murken panel och vindskivor på förrådsbyggnader samt måla. Byta hängrännor och stuprör på alla förråd samt carports. Se över alla trappor och olja in samt måla de som är i behov av det.
2023-2024 - Byte av tvättutrustning.
2026-2027 - Byte av fönster och dörrar.
Gjorda renoveringar
2021 - Färdigställande av tak två med slutbesiktning i början av Augusti. Mindre reparationsarbeten som lagning av stuprör och borttagning av mossa på en del förrådstak.
2020 - Fortsatt byte av takskikt.
2019 - Byte och ommålning av trapp- och balkongräcken. Takskiktsbytet på hus nr 3 startade som dessutom är det första huset som åtgärdas.
2018 - Renovering av badrum och visst utbyte av trapp och balkongräcken.
2017 - Byte av köksfläktar / vent aggregat.
2016 - Ommålning och utbyte av ytterpaneler på fasader.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en centralt belägen servicebyggnad med bland annat tvättstuga och torkrum, samlingslokal samt bastu med dusch och relax.
Vid varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad som delas med grannen.
I området finns flertalet iordninggjorda grönytor, uteplatser, pallkragar m.m. som förhöjer boendekvaliteten för medlemmarna.
Det finns ofta plats för mindre altandäck intill lägenheternas entréer. Tillstånd att bygga altan söks hos föreningens styrelse.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Kommunikationer
E4 passerar samhället vilket gör att det går snabbt att ta sig in till Härnösand med bil eller buss.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, Telia Fiber 100/100 Mbit, Telia tv-paket lagom
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses debiteras därefter. För närvarande ligger elkostnaden på 300 kr/månad men det kan på sikt höjas/sänkas beroende på framtida förbrukning
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,42100 %
Andel av årsavg. :
2,43 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-09-28.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Fiske Landsbygd Glesbebott Hundvänligt Tryggt Motionsspår Restauranger Lugnt Sport och friluftsliv

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Dufvenberg Fastfood AB
      164 m
    • Sibylla
      174 m
    • Pizzeria Blå Ängeln
      321 m
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      2,57 km
    • Mats Dahne
      2,57 km
    • Älandsbro skola
      194 m
    • Rönnbackens förskola
      647 m
    • Älandsbro förskola
      1,75 km
    • Själandsgården
      2,95 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      4,21 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,54 km
    • Lidl
      6,58 km
    • Hemköp Härnösand
      7 km
    • Kaffepunkten AB
      7,57 km
    • Älandsbro centrum
      277 m
    • Älandsbro E4 skola
      289 m
    • Älandsbro skola
      289 m
    • Älandsbro E4
      391 m
    • Norrstig E4
      807 m
    • Härnösand station
      6,33 km
    • Kramfors station
      28,6 km
    • Timrå station
      33,3 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,67 km
    • Sundsvall Västra station
      42,22 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Härnösand station
    6,33 km
    8 min
    27 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Älandsbro centrum
    277 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    428 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.