Kommande försäljning

Ripsandsviken 137

Sparad

Ripsandsviken— Alnö— Sundsvall

Ripsandsviken 137


Kommande försäljning

Sundsvall - Alnö - Ripsandsviken

Unikt läge på udden vid Ripsandsviken!

I populära Ripsandsviken, längst ut på udden, ligger denna unika fastighet med ett helt oslagbart läge. Här bor ni med Bottenhavet som närmaste granne och en fri, orörd utsikt mot Storholmen och Snöskär. Fastigheten är den sista längs vägen, vilket ger en påtaglig känsla av lugn, avskildhet och närhet till naturen.

Bostadshuset har kök med härlig havsutsikt, ett trivsamt vardagsrum med öppen spis, ett rymligt sovrum, ett mindre sovrum/kontor samt badrum med både badkar och dusch. Huset har använts som åretruntbostad och självklart finns fiber indraget (Servanet).

På tomten finns även en stuga med ett gästrum, förråd, en bastu med stora fönster mot havet och här finns också en dusch. Utanför har man en vedeldad badtunna – perfekta inslag för avkoppling året runt.

Fastigheten passar lika bra som ett mindre permanentboende som för den som vill förverkliga drömmen om ett nybyggt hus på ett av Alnös mest eftertraktade havslägen.

Fastigheten planeras att läggas ut till försäljning under våren 2026.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse.

Boarea/biarea
52/10 kvm

Driftkostnad
50 735 kr/år

Tomtarea
1 632 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Ripsandsviken 137.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 632 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÖKLAND 1:158


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, & luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastu- och gäststuga samt några mindre förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

614 000 kr

Markvärde

1 426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

3 691 kr/år

Vatten och avlopp

12 637 kr/år

Renhållning

2 195 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

2 600 kr/år

Elkostnad

29 262 kr/år

Årlig elförbrukning

16545 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 735 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 809 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (18178 kr, Sundsvall Elnät) och Elhandelskostnad (11084 kr Sundsvall Energi).
Samtliga kostnader är baserade på helåret 2024.

Sotningsintervall är idag var tredje år, beroende på eldningsfrekvens kan sotning behöva utföras oftare.
Kostnad per sotning är ca 1000 kr (en öppen spis samt en vedspis).

Vägavgiften är för åretruntboende inkl. plogning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam Villaförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Både Ripsandsvikens badstrand och Restaurang Vindhem ligger bara en kort promenad bort.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
614 000 kr
Markvärde
1 426 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
3 691 kr/år
Vatten och avlopp
12 637 kr/år
Renhållning
2 195 kr/år
Sotning
350 kr/år
Vägav/Snö
2 600 kr/år
Elkostnad
29 262 kr/år
Årlig elförbrukning
16545 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 809 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (18178 kr, Sundsvall Elnät) och Elhandelskostnad (11084 kr Sundsvall Energi).
Samtliga kostnader är baserade på helåret 2024.

Sotningsintervall är idag var tredje år, beroende på eldningsfrekvens kan sotning behöva utföras oftare.
Kostnad per sotning är ca 1000 kr (en öppen spis samt en vedspis).

Vägavgiften är för åretruntboende inkl. plogning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam Villaförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,72 km
    9 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Hav
    6 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.