Unikt läge på udden vid Ripsandsviken!
I populära Ripsandsviken, längst ut på udden, ligger denna unika fastighet med ett helt oslagbart läge. Här bor ni med Bottenhavet som närmaste granne och en fri, orörd utsikt mot Storholmen och Snöskär. Fastigheten är den sista längs vägen, vilket ger en påtaglig känsla av lugn, avskildhet och närhet till naturen.
Bostadshuset har kök med härlig havsutsikt, ett trivsamt vardagsrum med öppen spis, ett rymligt sovrum, ett mindre sovrum/kontor samt badrum med både badkar och dusch. Huset har använts som åretruntbostad och självklart finns fiber indraget (Servanet).
På tomten finns även en stuga med ett gästrum, förråd, en bastu med stora fönster mot havet och här finns också en dusch. Utanför har man en vedeldad badtunna – perfekta inslag för avkoppling året runt.
Fastigheten passar lika bra som ett mindre permanentboende som för den som vill förverkliga drömmen om ett nybyggt hus på ett av Alnös mest eftertraktade havslägen.
Fastigheten planeras att läggas ut till försäljning under våren 2026.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse.
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Ripsandsviken 137.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bilder
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 632 kvm
2 (1 sovrum)
SUNDSVALL RÖKLAND 1:158
02
Byggnadssätt
1940
28
Trä
Träfasad
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, & luftvärmepump
03
TV/Internet
Fiber via Servanet
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bastu- och gäststuga samt några mindre förråd.
05
Tomt/Servitut
1632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
614 000 kr
1 426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
3 691 kr/år
12 637 kr/år
2 195 kr/år
350 kr/år
2 600 kr/år
29 262 kr/år
16545 kWh/år
50 735 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 809 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (18178 kr, Sundsvall Elnät) och Elhandelskostnad (11084 kr Sundsvall Energi).
Samtliga kostnader är baserade på helåret 2024.
Sotningsintervall är idag var tredje år, beroende på eldningsfrekvens kan sotning behöva utföras oftare.
Kostnad per sotning är ca 1000 kr (en öppen spis samt en vedspis).
Vägavgiften är för åretruntboende inkl. plogning.
1
Folksam Villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Både Ripsandsvikens badstrand och Restaurang Vindhem ligger bara en kort promenad bort.
Taxeringsvärde
2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
614 000 krMarkvärde
1 426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
3 691 kr/årVatten och avlopp
12 637 kr/årRenhållning
2 195 kr/årSotning
350 kr/årVägav/Snö
2 600 kr/årElkostnad
29 262 kr/årÅrlig elförbrukning
16545 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 735 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (18178 kr, Sundsvall Elnät) och Elhandelskostnad (11084 kr Sundsvall Energi).Samtliga kostnader är baserade på helåret 2024.
Sotningsintervall är idag var tredje år, beroende på eldningsfrekvens kan sotning behöva utföras oftare.
Kostnad per sotning är ca 1000 kr (en öppen spis samt en vedspis).
Vägavgiften är för åretruntboende inkl. plogning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam Villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,72 km9 min17 min1 tim 3 min
-
Hav6 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.