Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Forsmon, Bergeforsen, Timrå
Långvägen 23

Boarea/biarea
120/70 kvm
Driftkostnad
22 030 kr/år
Tomtarea
1 135 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

1,5-plansvilla i barnvänligt område!

Trivsam 1,5-plansvilla med barnvänligt läge i Forsmon. Här bor ni på gata med minimalt med biltrafik och den plana trädgårdstomten lämpar sig mycket bra för barnfamiljen.

Det sociala entréplanet bjuder på ett renoverat badrum, ett rymligt kök och ett mycket stort vardagsrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I anslutning till vardagsrummet finns en härlig inglasad altan med vedeldad badtunna utanför!

I det övre planet har det längre tillbaka funnits ett kök men idag finns här tre sovrum av bra storlek samt en praktisk klädkammare & WC-rum. Källarplanet har mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett väl tilltaget garage.

Jordvärme ger möjlighet till goda driftskostnader, de flesta fönster är dessutom utbytta till 3-glasfönster. I Bergeforsen finns både förskola & skola inom gång/cykelavstånd. Ni har också bekvämt avstånd till fin skidanläggning samt matbutik.

Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1,5-plansvilla i barnvänligt område!

Trivsam 1,5-plansvilla med barnvänligt läge i Forsmon. Här bor ni på gata med minimalt med biltrafik och den plana trädgårdstomten lämpar sig mycket bra för barnfamiljen.

Det sociala entréplanet bjuder på ett renoverat badrum, ett rymligt kök och ett mycket stort vardagsrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I anslutning till vardagsrummet finns en härlig inglasad altan med vedeldad badtunna utanför!

I det övre planet har det längre tillbaka funnits ett kök men idag finns här tre sovrum av bra storlek samt en praktisk klädkammare & WC-rum. Källarplanet har mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett väl tilltaget garage.

Jordvärme ger möjlighet till goda driftskostnader, de flesta fönster är dessutom utbytta till 3-glasfönster. I Bergeforsen finns både förskola & skola inom gång/cykelavstånd. Ni har också bekvämt avstånd till fin skidanläggning samt matbutik.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar.
Inre hall (Entréplan)
Inre hall & kapprum med originalparkett samt tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv och infällda spotlights i taket. Utrustat med WC, tvättställ & dusch.
Kök (Entréplan)
Stort kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket stort vardagsrum som tidigare varit två rum, det går enkelt att dela av igen om man önskar ett separat matrum eller ytterligare ett sovrum. På golvet ligger originalparkett och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade altanen.
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med originalparkett och målade väggar.
Inre hall (Ovanvåning)
Inre hall med parkett och tapetserade väggar.
WC-rum (Ovanvåning)
WC-rum med stengolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i två skrubbar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med originalparkett och tapetserade väggar. Förvaring i två skrubbar samt en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med originalparkett, tapetserade väggar samt utgång till balkong. Även här finns förvaring i två skrubbar.
Hall (Källare)
Hall med tre anslutande förråd.
Pannrum (Källare)
Stort pannrum med förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin.
Matkällare (Källare)
Från tvättstugan nås en matkällare för sval förvaring.
Garage (Källare)
Garage med elport. I garage finns vatten samt golvbrunn.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
1 135 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIMRÅ FORSMON 1:29
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1955
Kommentar, byggnad
Grunden är dränerad med platonmatta, årtal okänt (troligtvis tidigt 90-tal).
Förvaringsmöjlighet finns på vinden.
Standardpoäng
25
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster, något 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme
Ålder: 2012
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-02
Besiktningsman
Örjan Zetterström, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ej anslutet till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan på gaveln med vedeldad badtunna utanför altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallförråd på tomten.
Beskrivning, parkering
Plats för flertalet bilar utomhus samt en bil i garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ri, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681017)
Ekonomi
Taxeringsvärde
783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
562 000 kr
Markvärde
221 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 004 kr/år
Vatten och avlopp
4 135 kr/år
Renhållning
2 141 kr/år
Elkostnad
11 750 kr/år
Årlig elförbrukning
9489 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 873 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 903 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader grundar sig på ett år där huset var bebott cirka 2/3 av året, resterande del av året stod huset obebott men uppvärmt.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Två av pantbreven, totalt på 2.815 kr, är förkomna och går ej att belåna förrän dödningsförfarande är slutfört.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 62 815 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
562 000 kr
Markvärde :
221 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
4 004 kr/år
Vatten och avlopp :
4 135 kr/år
Renhållning :
2 141 kr/år
Elkostnad :
11 750 kr/år
Årlig elförbrukning
9489 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 873 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 903 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader grundar sig på ett år där huset var bebott cirka 2/3 av året, resterande del av året stod huset obebott men uppvärmt.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Två av pantbreven, totalt på 2.815 kr, är förkomna och går ej att belåna förrän dödningsförfarande är slutfört.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 62 815 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asian House Bergeforsen
      731 m
    • Bergeforsen Pizzeria
      777 m
    • Inez Gatukök
      1,93 km
    • Sörberge grillen
      2,08 km
    • American Big Bite
      2,08 km
    • Bergeforsens skola
      432 m
    • Fritidshemmet Bergeforsens skola
      472 m
    • Timrå gymnasieskola
      2,96 km
    • Fagerviks skola
      3,12 km
    • Böle skola
      3,32 km
    • Lidl
      6,71 km
    • DollarStore Sundsvall
      9,88 km
    • EKO:- Sundsvall
      9,93 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      10,02 km
    • Stora Coop Sundsvall
      10,02 km
    • Timrå station
      5,75 km
    • Sundsvall Centralstation
      16,43 km
    • Sundsvall Västra station
      16,43 km
    • Njurundabommen station
      29,2 km
    • Härnösand station
      30,04 km
    • Bergeforsen Forsmon
      164 m
    • Bergeforsen Blomkålsgatan
      551 m
    • Bergeforsen
      673 m
    • Lundev/Krutgränd
      802 m
    • Lundev/Hemmansv
      1,02 km
Avstånd
  • Vatten
    314 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    466 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,51 km
    6 min
    20 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Timrå station
    5,75 km
    10 min
    26 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats - Bergeforsen Forsmon
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.