Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Bergeforsen, Timrå
Rödbetsgatan 16

Boarea/biarea
152/35 kvm
Driftkostnad
56 618 kr/år
Tomtarea
760 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Rymlig familjevilla i barnvänligt kvarter

Välkommen till detta trevliga hus, beläget i barnvänligt område på lugn återvändsgata i populära Bergeforsen. Här finns plats för både den stora och lilla familjen i och med hela fem sovrum. Huset erbjuder bl a ett renoverat vitt kök, två badrum med dusch, stor tvättstuga och ljusa materialval.

Här erbjuds en avskild trädgård med inglasad altan/uterum på sidan av huset där man har behaglig eftermiddags- och kvällssol. Praktiskt garage med förråd samt ett separat förråd på tomten ger gott om utrymme för förvaring. Fjärrvärme.

Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur m m. I Bergeforsen finns mataffär m m och det är nära till Sörberge där det finns fler affärer m m.

Välkommen att anmäla er till visning.

Budgivning pågår
2 000 025 kr
Utgångspris 1 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig familjevilla i barnvänligt kvarter

Välkommen till detta trevliga hus, beläget i barnvänligt område på lugn återvändsgata i populära Bergeforsen. Här finns plats för både den stora och lilla familjen i och med hela fem sovrum. Huset erbjuder bl a ett renoverat vitt kök, två badrum med dusch, stor tvättstuga och ljusa materialval.

Här erbjuds en avskild trädgård med inglasad altan/uterum på sidan av huset där man har behaglig eftermiddags- och kvällssol. Praktiskt garage med förråd samt ett separat förråd på tomten ger gott om utrymme för förvaring. Fjärrvärme.

Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur m m. I Bergeforsen finns mataffär m m och det är nära till Sörberge där det finns fler affärer m m.

Välkommen att anmäla er till visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymlig familjevilla i barnvänligt kvarter
Välkommen till detta trevliga hus, beläget i barnvänligt område på lugn återvändsgata i populära Bergeforsen. Här finns plats för både den stora och lilla familjen. Här erbjuds en avskild trädgård med inglasad altan/uterum på sidan av huset där man har behaglig eftermiddags- och kvällssol.
Story telling image
Renoverat kök i vitt och svart
Köket är ljust och luftigt tack vare de vita köksskåpen, vitrinskåpet och de infällda spotlightsen och det är välutrustat med gott om förvaring och plats för matlagning för den matlagningsintresserade.
Story telling image
Garage, förråd och trädgård
Praktiskt garage med förråd samt ett separat förråd på tomten ger gott om utrymme för förvaring. Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur m m.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall. Här finns plats att anordna avhängning av ytterkläder och skor. Vita väggar och på golvet ligger ett fint laminatgolv.

Kök & matplats
Från hallen når man sedan det fina, renoverade köket med matplats. Köket är ljust och luftigt tack vare de vita köksskåpen, vitrinskåpet och de infällda spotlightsen och det är välutrustat med gott om förvaring och plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Ovan de gråsvarta bänkskivorna och den rostfria diskhon sitter vitt stilrent kakel. Här finns en snygg svart diskmaskin, svart ugn, spishäll, svart läcker spisfläkt, integrerad rostfri micro, integrerat kylskåp och frysen i fullhöjd står i tvättstugan intill. Här finns plats för en rymlig matplats för flera personer. Vit liggande panel på väggarna och samma fina golv som i hallen.

Tvättstuga
Väl tilltagen tvättstuga som renoverades 2020 och som är utrustad med tvättmaskin, skåp för sortering av tvätt samt en frys i fullhöjd. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, torktumlare m m. Utgång till den inglasade altanen. Altandörren ger ljusinsläpp. Ljusgråa väggar och ett mellangrått golv.

Groventré
Vid skärmtaket finns en rymlig groventré med gott om plats för klädförvaring m m. Här finns även en praktisk klädkammare samt ingång till garage/förråd. Vita väggar och på golvet ligger ett ljust klinker.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns plats för garderober för den som önskar. löser förvaringen på ett smidigt sätt. Blåa tapetserade väggar och på golvet ligger ett fint golv.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv, matgrupp m m. Här finns utgången till den inglasade altanen/uterummet. Ljusgråa väggar och ett fint golv.

Inglasad altan/uterum
Trevlig, inglasad altan/uterum i sydvästligt läge där man har sol under dagen samt även eftermiddags- och kvällssol. I det inglasade uterummet finns det plats för utegrupp, solstol m m och här sitter man skyddad under tak med praktiska skjutglasfönster samt sköna infravärmare och här har man trevlig utsikt mot den grönskande tomten.

Sovrum 2
Intill vardagsrummet ligger sovrum 2. Idag är rummet inrett som hemmagym men rummet kan självklart användas på andra sätt. Ett mycket trevligt sovrum i bra storlek. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Turkos fondvägg, ljusgråa väggar och ett fint golv.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, handfat med vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt wc. Ljusinsläpp från fönster. Vitt/ljusgrått kakel på väggarna och ljusblått klinker på golvet.

Trapp
Trätrappa med ett möjligt förvaringsutrymme undertill.

Övre plan

Allrum
När vi kommer upp på det övre planet slås vi direkt av den höga takhöjden och rymden. Detta rum kan användas på många olika sätt efter era behov. Kanske ett extra sovrum, ett lekrum, tv-rum eller liknande. Vit träpanel på både väggar och tak samt ett ljusbrunt golv.

Sovrum 3
Trevligt sovrum i bra storlek och även här högt i tak. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, skrivbord m m. Här finns en inbyggd garderob för ökad förvaring. Mellangråa väggar, vitt trätak och ett fint grått golv.

Sovrum 4
Trevligt sovrum i bra storlek och även här högt i tak. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, skrivbord m m. Här finns en inbyggd garderob för ökad förvaring. Mellanblåa väggar, vitt trätak och ett fint grått golv.

Sovrum 5
Rymligt sovrum i bra storlek. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, skrivbord, garderob m m. Ljusbeiga tapetserade väggar samt ett ljusbrunt golv.

Badrum
Bra disponerat badrum utrustat med dusch med duschväggar, wc, handfat samt spegel och belysning. På väggarna sitter ljust kakel och på golvet ligger ett ljust klinker.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med plats för extra förvaring.

Garage & förråd
Mycket praktiskt att man kan nå garaget från huset utan att behöva gå utomhus. Här finns plats för en personbil samt även förvaring och arbetsbänk m m.

Förråd
Intill garaget finns ett praktiskt förråd.

Trädgård
Lagom stor trädgård med en stor del gräsmatta. På baksidan av huset finns en rymlig gräsmatta samt några buskar.

Förråd
På tomten finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
760 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIMRÅ BERGEFORSEN 1:38
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1,5-plansvilla
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
37
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
2021 - Ytskikt några sovrum
2020 - Renoverat tvättstugan

Tidigare ägares renoveringar:
2019 - Ny fjärrvärmecentral
2018-2019 - Omspönad fasad
2017 - Byte av elskåp
2017 - Kök
2018 - Tvättmaskin
2010-2019 - Löpande ytskikt
1998 - Friggebod
1995 - Byggt skärmtak över groventré (en variant av carport)
1985 - Altan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-01
Besiktningsman
Roger Andersson, Roventur Bygg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem.
Fiber via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fin inglasad uteplats med trall.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rymligt garage med golvbrunn, förråd och plats för en personbil.
Friggebod på tomten.
Beskrivning, parkering
Garage och garageuppfart med plats för några bilar.
Skärmtak över groventré med stenläggning och med plats för parkering av cyklar m m.
Gemensamhetsanläggningar
Timrå Bergeforsen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Svagström, Ledningsrätt: Fjärrvärme, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Ri, lunde, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790511)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 411 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 213 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
19 185 kr/år
Försäkring
4 646 kr/år
Vatten och avlopp
8 197 kr/år
Renhållning
1 704 kr/år
Hushållsström
21 386 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 618 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 492 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 172 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 411 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 213 000 kr
Markvärde :
198 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
19 185 kr/år
Försäkring :
4 646 kr/år
Vatten och avlopp :
8 197 kr/år
Renhållning :
1 704 kr/år
Hushållsström :
21 386 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 618 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 492 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 172 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bergeforsen

Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.

Fördelar med området

Växande område Uteliv Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Bussar Motionsspår Nära flygplats Ridning Barnvänligt

Service

I Bergeforsen finns livsmedelsbutik.

Fritid

Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats med fotbolls-plan, ishockeyplan, skidstadion och motionsspår. Cykelavstånd till ridstadion och badplatser. Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.

Kommunikationer

Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

Familjeliv

Bergeforsens förskola.
Daghem, fritidshem. Låg- och mellanstadieskola på gångavstånd. Högstadium och gymnasium finns i Sörberge.

Använd kartan
X
Platser
    • Asian House Bergeforsen
      524 m
    • Bergeforsen Pizzeria
      550 m
    • Hamrin I Rii Ab
      877 m
    • Inez Gatukök
      1,7 km
    • Sörberge grillen
      1,8 km
    • Fritidshemmet Bergeforsens skola
      433 m
    • Bergeforsens skola
      568 m
    • Timrå gymnasieskola
      2,39 km
    • Arenaskolan
      2,9 km
    • Älvstrandens förskola
      2,98 km
    • Lidl
      6,14 km
    • Timrå station
      5,22 km
    • Bergeforsen Blomkålsgatan
      303 m
    • Lundev/Hemmansv
      372 m
    • Lundev/Krutgränd
      434 m
    • Lundev/Ängsg
      622 m
    • Bergeforsen
      813 m
Avstånd
  • Tågstation - Timrå station
    5,22 km
    10 min
    24 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats - Bergeforsen Blomkålsgatan
    303 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    3,51 km
    8 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    602 m
    1 min
    4 min
    11 min
  • Vatten
    441 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren