Antjärn 254 / Antjärn / Härnösand

Gårdsidyll med generösa ekonomibyggnader och plats för hästar!

Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
230/60 kvm
Driftkostnad
30 985 kr/år
Totalareal
19,4 ha
Rum
8 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND ANTJÄRN 2:18
Objekttyp
Gård
Inriktning
Fritid, Hästgård, Övrigt
Visningar
  • Ons 26 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till denna lantliga och fantastiska gårdsdröm. Ett charmerande gårdsboende med många möjligheter. Här står ett välskött boningshus med anor från sekelskifte samt utmärkta ekonomibyggnader. Det finns även en stor ladugård med många användningsområden och ett paradis för egen företagaren, mekaren eller hästtjejen. Stallet har boxplats för två mindre hästar samt lösdrift.
Passa på att förverkliga drömmen om en gård på landet på detta underbara drömställe som fullkomligt andas livskvalitet och rofylldhet!
Uppvärmning sker genom bergvärme.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Antjärn 254!
Uteplats och huvudentré
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Arbetsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Utrymme under trappen
Hall övre plan
Hall övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Planlösning huvudbyggnad
Planlösning huvudbyggnad
Planlösning huvudbyggnad
Planlösning huvudbyggnad
Fasad
Kök gårdshus
Vardagsrum gårdshus
Gästtoalett gårdshus
Sovrum gårdshus
Ladugård
Ladugård
Stall
Hönshus
Karta
Gamla bilder
Gamla bilder
Gamla bilder
Gamla bilder
Inristning i sten på tomten.
Visa alla 47 bilder
Planritning
Planlösning gårdshus
Planlösning gårdshus
Planlösning gårdshus
Planlösning gårdshus
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    8 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ANTJÄRN 2:18
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Det finns vedbod/hönshus om ca 54 kvm, uppförd i stomme av timmer på stenar, en del är påbyggt med lösvirke. Fasad av stående brädfodring och plåttak.
    Garage uppförd i stomme av resvirke på sandbädd, plåttak. Fasad av stående brädfodring, vikport. Byggnads area ca 26 kvm.

    Utförda renoveringar
    2008 - Bergvärme
    2009 - Röta i syll å norrsidan, syllbyte
    2009 - Skorsten: plåthuva
    2010 - Hönshus & hönsgård
    2010 - Hall nere, golv
    2010 - Målning fasad ladugård
    2010-2011 - Stall och lösdrift
    2011 - Skorsten: glidgjutning 1 pipa
    2013 - Logbrygga, helt ny
    2013 - Vardagsrum, tapetsering
    2014 - Sovrum/Lekrum
    2014 - Sovrum, kattvind inkl. vattenburet element
    2014 - Nydragning el, inkl. jordfelsbrytare ladugård
    2017 - Sovrum, gårdshus
    2017 - Ytterdörr, nytillverkad
    2017 - Dubbeldörr, renoverad
    2018 - Fönsterrenovering
    2017 -2018 - Målning, fasad
    2016-2018 - Fasadbyte, inkl. syllbyte
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Skogsmark
    13 ha
  • Skogsimpediment
    1 ha
  • Åkermark
    3 ha
  • Betesmark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,3 ha
  • Totalareal
    19,3 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Tomten: Naturtomt större delen med inplanterat granar på en del av arealen, stora utrymmen finns för gräsmatta, trädgårdsland. Arealytor kan omställas till åker och beteshagar.
    På tomten finns äpple, krusbär, körsbär, hallon, röda vinbär, syrén, hägg, lärk och en flera hundra år gammal tall som många generationer i byarna pratar om att de lekt i.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    30 000 kr
  • Area
    200 kvm
  • Beskrivning
    Ladugård/loge/stall/garage i 2 plan. Uppförd i stomme av resvirke och cement, plåttak. Byggnads area ca 200 kvm. Bottenvåningen utgörs av djurdel med gjutet golv och cementväggar, resterande del består av förrådsutrymme med trägolv. Det andra planet består av förrådsutrymme med trägolv.

    Ladugården mekarens mecka!

    Stallet har boxplats för två mindre hästar (mankhöjd max 150 cm) samt lösdrift. Vinterhage med rejäla stolpar ca 220 cm som utan problem stod emot senaste vinterns snömängder. Fast sommarhage på ca 1 ha, gårdshage, skogshage.
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    204 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    170 kvm
  • Biarea
    60 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    NEDRE PLAN
    HALL
    Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Förvaringsutrymme under trappen. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

    KÖK
    Stort och ljust kök utrustat med spis, vedspis och kyl&frys. Stort skafferi som man kan gå in i. Plasts för stort matbord och många middagsgäster. Här finns även två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, bord och TV-möbel. Fönster från två håll som ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar.

    SOVRUM/KONTOR
    Sovrum eller arbetsrum. Plats för skrivbord och bokhylla. Trägolv och tapetserade väggar.

    BADRUM
    Badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Klinkergolv och kaklade väggar.

    ÖVRE PLAN
    HALL
    Rymlig hall med två garderober. Här finns plats för myshörna. Trägolv och tapetserade väggar.

    SOVRUM
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

    SOVRUM
    Stort och ljust sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord. Trägolv och målade/tapetserade väggar.

    SOVRUM
    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet inrymmer även vedspis. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

    VIND
    Rymligt vindsutrymme med bra förvaringsmöjligheter.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Kommentar, skorsten: Det finns sex pipor i skorstenen. En av dem gledgjöts för att kunna elda i vedspisen i köket. Fyra går till ventiler i olika rum och det bör då vara en kvar, orenoverad som skulle kunna användas för att sätta öppen spis i vardagsrummet.
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster, lösa innanfönster
  • Kommentar, byggnader
    Manngårdsbyggnad uppfört av timmer på torpargrund. Byggarea ca 106 kvm, påbyggd med stomme av lösvirke ca 8 kvm, boyta 110 kvm, biarea 4 kvm enligt taxeringsinformationen.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten, djupborrat genom GA
    Avlopp: Enskilt avlopp, äldre en kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärme
    Huvudsäkringar: 20 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-09-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: C
    Energiprestanda: 60 kWh/m²
    Besiktningsman: Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    1929
  • Rum
    3 rum, varav 1 sovrum
  • Boarea
    60 kvm
  • Beskrivning, rum
    NEDRE PLAN
    HALL
    Rymlig hall. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.

    KÖK
    Äldre kök. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Trägolv och tapetserade väggar.

    WC
    WC och handfat. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar

    ÖVRE PLAN
    Vind samt ett nybyggt sovrum med utgång till balkong. Plats för soffa/säng, garderob och skrivbord. Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Bostadshus i 1 1/2 plan, uppförd i stomme av timmer på torpargrund (potatiskällare under del av huset). Byggnadsarea ca 60 kvm. Fasad av stående brädfodring,
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Antjärn Ga:3, Härnösand Antjärn Ga:8
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: 20 meter från banans mitt trädsäkringsservitutet upphör att gälla inom figur 20, 22, 24, 27-29, se aktbilaga ka4 och ka5.område för trädsäkringsservitutet utökas till att omfatta figur 21 och figur 23 intill 20 meter från spårmitt, se aktbil ka4. - Trädsäkring, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm, Nyttjanderätt tele
  • Samfällighet
    Härnösand antjärn s:2
  • Samfällighet
    Härnösand antjärn s:11
Övrigt
  • Mindre jord och skogsbruksfastighet 12 km söder om Härnösand. Trevliga byggnader av äldre karaktär. Åker/betesmark i anslutning till byggnaderna. Landareal om ca 20 ha varav skogsmark ca 14 ha. Virkesförråd om ca 1 600 m3sk. Betes/åkermark ca 4 ha.

    Jakträtt på älg och småvilt finns. För närvarande bedrivs älgjakten genom Antjärns jaktlag. Jakt inom Härnösands älgskötselområde.

    Fiske: Rättighet att fiska i Häggdånger fiskevårdsområde. Fiskerätt inom fiskevårdsområde.

    Egen grillplats i skogen, ett stenkast från gården.

    Historia: Gården var ett tidigare gästgiveri långt tillbaka där långväga gäster kunde vila upp sig själva och sin häst samt äta innan fortsatt resa.

    Stommen är i timmer, med senare påbyggnad i lösvirke omkring 1920-1930.

    Mer information om skogen: se den bifogade filen skogsbeskrivning. En muntlig värdering av skogen har utförts av LRF samt skogssällskapet (400 000-500 000 kr)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    716 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    234 000 kr
  • Markvärde
    482 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning
    2 499 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    26 587 kr/år
  • Samfällighet
    292 kr/år
  • Slamtömning
    1 307 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 985 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19674 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    1 913 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 760 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Antjärn är en by i Häggdångers distrikt i Härnösands kommun som ligger ca 1 mil söder om Härnösand. Genom byn går både E4 och Ådalsbanan mellan Timrå och Härnösand. Här finns en camping, ett insjöbad och en ishall.
    Närmsta skola är Häggdångersskolan som är en kommunal friskola.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer. Skolbuss precis utanför huset 2 ggr/morgon via Häggdånger & Härnösand. Vid E4 går bussen norrut och söderut dagligen med flera avgångar. Midlanda flygplats 18 min bort.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Härnösand söderut efter E4:an ca 11 km, tag höger vid fd Svedbo möbler i Antjärn. Tag vänster i första korsningen kör ca 500 m så finns byggnaderna på vänster sida om vägen.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier