Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Brunne, Härnösand
Brunne 140 och 142

Boarea

310 kvm

Driftkostnad

125 823 kr/år

Tomtarea

8 100 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Rymliga villor med generösa ytor både inne och ute!

Varmt välkommen till Brunne 140 och 142! Här står två rymliga villor på samma fastighet, den större har en boarea på hela 310 kvm fördelat på åtta rum och kök. Villan är uppförd i början av 1900-talet och några av de tidstypiska detaljerna finns välbevarade såsom fyra vackra kakelugnar, spegeldörrar och väggfasta skåp tillsammans med härliga trägolv. Den mindre villan är ungefär 125 kvm och erbjuder fyra rum och kök samt två alkover. I trädgården finns gott om plats för barnens lekar och på den stora altanen får trädgårdsmöblerna gott om plats.

På fastigheten står en rymlig förrådsbyggnad med enklare garagedel för två bilar samt en bagarstuga. Fastigheten är på drygt 8 000 kvm och ligger mitt i centrala Brunne med närhet till både skolan och livsmedelsaffären. Uppvärmningen sker främst av pelletskaminer och fiber finns indraget.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Rymliga villor med generösa ytor både inne och ute!

Mer om mig

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0611-50 05 80

070-348 85 43

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 34 bilder

Rymlig kök med gott om plats för matbord

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Det större boningshuset

Den stora villan är på 310 kvm fördelat på två plan.

Farstu och hall (Entréplan)

Välkommen in i den rymliga inglasade farstukvisten. Även hallen är rymlig och den erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en klädkammare. I hallen sitter en luftvärmepump och ett inbyggt hörnskåp.

Kök (Entréplan)

Stort ljust kök med gott om plats för matbord. Här finns fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt fullstor kyl och frys. En del av laminatgolvet är borttaget för upptorkning efter diskmaskinen som läkt vatten.

Matrum/sovrum (Entréplan)

Ljust rum som ligger mellan köket och vardagsrummet. Rummet funkar utmärkt som både matrum och vardagsrum. Här står en vacker kakelugn som ger rummet härlig karaktär tillsammans med de fina trägolvet.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ljust och trivsamt. Här står en vacker kakelugn och de fina trägolvet bidrar till ett trevligt rum.

Sovrum (Entréplan)

På nedre plan finns ett rum som med fördel kan användas till sovrum eller arbetsrum. Även här står en fin kakelugn och det ligger ett fint trägolv.

Pannrum (Entréplan)

I pannrummet står pelletskaminen tillsammans med ackumulatortanken. Här finns även ett förrådsrum och tre garderober. I detta rum kommer även fiberkabeln in. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Wc-rum med dusch (Entréplan)

I anslutning till hallen ligger ett wc-rum med tvättställ och duschplats. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Allrum (Övre plan)

På övre plan möts vi av ett stort allrum med både utgång till balkongen och en pelletskamin. Plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade samt en träfondvägg är uppsatt.

Sovrum med intilliggande alkov (Övre plan)

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Innanför sovrummet ligger en rymlig alkov. I sovrummet står en vacker kakelugn.

Sovrum med intilliggande alkov (Övre plan)

Stort fint sovrum med plats för dubbelsäng. Även här ligger en alkov innanför.

Badrum och tvättstuga (Övre plan)

Badrummet är utrustat med badkar, toalett och kommod med dubbla tvättställ. Innanför badrummet står tvättmaskinen, torktumlaren och varmvattenberedaren. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Oinredd alkov (Övre plan)

På övre plan finns en oinredd alkov som går att göra om till sovrum om behov finns.

Det mindre boningshuset

Det mindre boningshuset är i 1 1/2 plan och boarean uppskattas till ca 125 kvm.

Hall (Entréplan)

Hall i vinkel med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Kök (Entréplan)

Rymligt kök med gott om plats för matbord framför fönstret. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Matrum och vardagsrum i fil med en mysig kamin i matrumsdelen. Här får både matrumsmöbeln och soffgruppen gott om plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum (Entréplan)

Fräscht duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Pannrum med tvättmaskin (Entréplan)

I pannrummet finns en kombipanna för ved och pellets. Här står även tvättmaskinen.

Hall och wc-rum (Övre plan)

Rymlig hall på övre plan med utgång till en liten balkong. Parkettgolv och målade väggar. Från hallen når man wc-rumme som är utrustad med tvättställ och toalett. Här sitter även elcentralen med en ny jordfelsbrytare.

Sovrum med sovalkov innanför (Övre plan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Innanför sovrummet ligger en sovalkov. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum (Övre plan)

Ett något mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Parkettgolv och målade väggar.

Sovalkov (Övre plan)

I anslutning till hallen ligger denna sovalkov som erbjuder plats för säng och byrå om önskemål finns.

Oinredd vindsdel (Övre plan)

På övre plan finns en del som är oinredd och den har använts som förvaringsutrymme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

310 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Det större boningshuset, nr 140, har en boyta på 310 kvm. Det mindre boningshuset, nr 142, har en boyta på
ca 125 kvm.

Totalareal

8 100 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRUNNE 4:2

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i två plan samt villa i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/Gråsten

Stomme

Timmer och trä

Bjälklag

Träpanel

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

För närvarande är det länge sedan eldstäderna användes så de måste gås igenom och godkännas av sotaren innan de tas i bruk igen. För Brunne 140 så var sista sotningen och brandskyddskontrollen 2019. För Brunne 142 så var sista sotningen på braskaminen 2010 och brandskyddskontrollen gjordes 2016.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, pelletspanna, eldstäder

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar på fastigheten:
På den stora villan:
2014-2015 Ny pelletskamin i vardagsrummet på övre plan samt nytt rör i skorsten till den.
2013-2015 Uppvärmningen konverterades på nedre plan från direktverkande el till vattenburen värme som värms av en pelletsanläggning. På nedre plan är nya element uppsatta och utanpåliggande vattenrör dragna. Det är förberett för att fortsätta på övre plan. Nytt rör draget i skorstenen och ny pelletskamin insatt.
2013 På övre plan har innerväggen i vardagsrummet tilläggsisolerats.
2010 Köket byggdes om och nya skåpstommar sattes in.

På den mindre villan:
2019 Nya inkommande elledningar är dragen.
2015 Konvertering av värmesystemet till vattenburen värme och installation av en pelletskamin. Nya utanpåliggande rör dragna och nya element uppsatta. Duschrummet på entréplan renoverades.

Fel och brister

Fasaderna har målningsbehov. När det blir mycket snö på taket, på det stora huset, med stora överhäng som lägger sig mot fasaden har fukten letat sig vidare genom väggen med fuktrosor på innerväggarna som följd. En ytterruta är trasig i ett av fönstren i köket på det stora huset.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL

Beskrivning

Energideklaration för Brunne 142 är energiklass F, specifik energianvändning är 185 kWh/kvm per år och energiprestanda, primärenergital, är179 kWh/kvm per år.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I den större villan är det indraget fiber från Servanet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Gott om plats finns i trädgården för att njuta av solen på eller på den stora altanen som erbjuder plats för matbord eller loungemöbler.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bagarstuga:
Bagarstugan erbjuder två rum samt vindsutrymme. Idag går det inte att baka här men skorstenen finns kvar och är man lite händig kan den säkert fixas till.

Förrådsbyggnad/fd logbyggnad:
Här finns gott om plats för förvaring av saker och det finns två enklare garageplatser för bilarna.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns gott om plats att parkera bilen på och i förrådsbyggnaden finns en enklare garagedel med plats för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

8100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar.

Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Brunne, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20200616, Registreringsdatum: 20200622)

Planbestämmelser

Brunne 4:54 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871012)

Samfällighet

Härnösand brunne s:4

Samfällighet

Härnösand brunne s:1

Samfällighet

Härnösand brunne s:5

Samfällighet

Härnösand brunne s:6

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

905 000 kr

Markvärde

157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

21 850 kr/år

Vatten och avlopp

17 048 kr/år

Renhållning

3 680 kr/år

Årlig elförbrukning

48689 kWh/år

Hushållsström

83 245 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

125 823 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 788 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Brunne 140: Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 26 240 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 24 666 kr/år, energiskatt är 11 677 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 6 910 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2910 kr vilket ger en total elkostnad om 46 236 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Uppvärmning med pellets är räknat på 10 pall á 2 185 kr/pall. Villaförsäkring ingår ej. Total uträknad driftskostnad: 86 415 kr/år.

Brunne 142: Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 22 449 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 102 kr/år, energiskatt är 9 990 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 490 kr vilket ger en total elkostnad om 37 009kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. Total uträknad driftskostnad: 47 373 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Brunne 142

Energideklaration Brunne 140

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

905 000 kr

Markvärde :

157 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

21 850 kr/år

Vatten och avlopp :

17 048 kr/år

Renhållning :

3 680 kr/år

Årlig elförbrukning

48689 kWh/år

Hushållsström :

83 245 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

125 823 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 788 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunne

Välkommen till Brunne, knappt två mil väster om Härnösand. Här finns en lanthandel och en automatisk bensinstation samt Brunnegårdens ålderdomshem. Brunne är en omtyckt och familjevänlig by.

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Fiske Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Glesbebott Barnvänligt Landsbygd

Förskolor och skolor

I Brunne skola går barn i årskurs 1 - 6 samt det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Brunne kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Det är mycket fin natur runt Brunne och Stigsjö. Badplatsen Stallarna vid Brunnesjön är mycket populär och lockar många badgäster. Vid Brånsviken i Långsjön finns en mindre badplats. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km.

Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig.

Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång.

I Risnäs harJanne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.

Använd kartan

Platser

- Dufvenberg Fastfood i Härnösand AB
  
  1,01 km
- Dufvenberg Fastfood AB
  
  10,6 km
- Sibylla
  
  10,6 km
- Pizzeria Blå Ängeln
  
  10,61 km
- Mats & Karin Musik & Möten AB
  
  11,86 km
- Brunne skola
  
  174 m
- Stigsjö förskola
  
  174 m
- Ultrå Hästgård
  
  2,42 km
- Älandsbro förskola
  
  8,89 km
- Älandsbro skola
  
  10,39 km
- Lidl
  
  15,34 km
- Härno kiosk & tobak
  
  15,36 km
- Hemköp Härnösand
  
  15,65 km
- Kaffepunkten AB
  
  16,82 km
- Brunne
  
  148 m
- Brunne skola
  
  200 m
- Uthyrning & Skogsskötsel i Härnösand
  
  233 m
- Brunne väg 714
  
  466 m
- Hamre
  
  1,18 km
- Härnösand station
  
  15,05 km
- Timrå station
  
  24,41 km
- Kramfors station
  
  31,44 km
- Sundsvall Centralstation
  
  34,03 km
- Sundsvall Västra station
  
  34,35 km