Behållare Behållare

Dunderkläpp, Härnösand
Dunderkläpp 205

Boarea/biarea
432/104 kvm
Driftkostnad
66 707 kr/år
Tomtarea
7 475 kvm
Rum
10 rum (6-8 sovrum)

Stort sekelskifteshus utöver det vanliga!

Med stolthet presenterar vi nu denna ståndsmässiga sekelskiftesvilla i Dunderkläpp! Nu har du chansen att köpa en unik fastighet där endast fantasin sätter gränserna. Byggnaden är på hela 432 kvm + 104kvm fördelat på två plan och vindsvåning, på fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage med smörjgrop, generös trädgård och gårdsplan. Här erbjuds du ett representativt boende med stora sociala ytor, välbevarade detaljer och fina tidsenliga materialval. Detta är ett hus som bara måste upplevas på plats.

I Dunderkläpp bor du lantligt nära naturen och med bil tar det endast 10 minuter till Härnösands centrum. Endast ett stenkast från huset når du Långsjön för bad och fiske, här finns en mindre brygga som idag nyttjas av ägarna. Servitut finns dock inte på bryggan, däremot finns servitut med rätt att ta sjövatten för bevattning av trädgård etc.

Huset värms upp med bergvärme vilket ger en bra ekonomi, kulvert finns även ut till dubbelgaraget men är i dagsläget ej påkopplat. Möjligheterna är stora och många för denna fastighet, bo stort och generöst själv, hyr ut delar av huset och bo billigt eller varför inte hyra ut hela huset?

Tveka inte att boka dig på visning, hoppas vi ses!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort sekelskifteshus utöver det vanliga!

Med stolthet presenterar vi nu denna ståndsmässiga sekelskiftesvilla i Dunderkläpp! Nu har du chansen att köpa en unik fastighet där endast fantasin sätter gränserna. Byggnaden är på hela 432 kvm + 104kvm fördelat på två plan och vindsvåning, på fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage med smörjgrop, generös trädgård och gårdsplan. Här erbjuds du ett representativt boende med stora sociala ytor, välbevarade detaljer och fina tidsenliga materialval. Detta är ett hus som bara måste upplevas på plats.

I Dunderkläpp bor du lantligt nära naturen och med bil tar det endast 10 minuter till Härnösands centrum. Endast ett stenkast från huset når du Långsjön för bad och fiske, här finns en mindre brygga som idag nyttjas av ägarna. Servitut finns dock inte på bryggan, däremot finns servitut med rätt att ta sjövatten för bevattning av trädgård etc.

Huset värms upp med bergvärme vilket ger en bra ekonomi, kulvert finns även ut till dubbelgaraget men är i dagsläget ej påkopplat. Möjligheterna är stora och många för denna fastighet, bo stort och generöst själv, hyr ut delar av huset och bo billigt eller varför inte hyra ut hela huset?

Tveka inte att boka dig på visning, hoppas vi ses!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré (Nedre plan)
Stor och välkomnande hall med förvaring i flertalet garderober. Under trappuppgången finns även ett mindre förråd. Plats för sittmöbel mm finns.
Kök (Nedre plan)
Fantastiskt rymligt kök med öppen planlösning. En naturlig samlingsplats på det nedre planet med stora och fina fönster för ljusinsläpp. Här finns gott om bänkytor och förvaring. Stort förrådsrum med frysbox ligger i anslutning.
Övrig utrustning: Ugn/spis, köksfläkt, kyl, diskmaskin och eldstad.
Vardagsrum / matrum (Nedre plan)
Intill hallen och köket finns det stora och häftiga vardagsrummet med gott om plats för större matgrupp, soffgrupp mm. Stora fönster i ett burspråk för ljusinsläpp och även här finns en eldstad. Perfekt rum för sociala tillställningar med familj och vänner.
Duschrum (Nedre plan)
Rymligt och fräscht duschrum från 2018 med ljusgrå våtrumsmatta.
WC, tvättställ, badrumskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch.
Sovrum 1 & 2 (Nedre plan)
Två stora och renoverade sovrum med gott om garderober. Båda sovrummen har ljusa ytskikt och ett gediget trägolv.
Sovrum 3/ kontorsrum (Nedre plan)
Stort rum som kan användas som sovrum eller kontorsrum.
Gäst WC (Nedre plan)
Här på nedre plan finns även en gäst WC med dusch som idag inte är i bruk.
Hall/entré (Övre plan)
En trappa upp så når man övervåningen. Från den övre entrén når man övervåningens vardagsrum, kök och extra sovrum. Det finns även en före detta gäst WC som idag används som förråd. Härifrån tar man sig även ut på balkongen mot gårdsplanen.
Kök (Övre plan)
Detta köket är någonting extra. Här har du ett modernt kök i en stil som verkligen passar huset. Stor köksö med inbyggt spishäll och två fristående gasolbrännare. Dismaskin, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro.
Gott om plats för stort matbord finns och stora fönster för fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett behandlat trägolv.
Vardagsrum (Övre plan)
Från köket tar man sig vidare till vardagsrummet som även det är stort och rymligt. Här har du plats för soffgrupp och andra möblemang. Utgång till balkongen mot baksidan finns här. Charmig öppen spis finns också.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och stora fönster.
Tvättstuga / WC (Övre plan)
Tvättstuga med wc och tvättmaskin. Våtrumsmattta.
Badrum (Övre plan)
Rymligt badrum med bastu, badkar, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar.
Passage/ förråd (Övre plan)
Mellan tvättstugan och badrummet finns en passage med stora garderobslösningar. Även en stor klädkammare/förråd finns.
Vindsvåning (Vindsvåning)
Vindsvåningen erbjuder ett stort hobbyrum/biljardrum. Kök med diskmaskin, ugn/spis och kombinerad kyl/frys. Duschrum med tvättmaskin, tvättställ, WC och dusch.
Sovrum med utgång till balkong med härlig utsikt utöver Långsjön.
Dessutom finns klädkammare och gott om kallförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
432 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
7 475 kvm
Rum
10 (6-8 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND DUNDERKLÄPP 1:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med vindsvåning
Byggnadsår
1910
Om-/tillbyggnadsår
1989
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Aluminium
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstäderna är senast sotade 2022-04-13, uppgifter lämnade av Härnösands Sotningsdistrikt AB 2022-06-07.
Anmärkning: Takstege saknas mellan taklucka/fönster och gångbrygga på tak.
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Bergvärme, 4 borrhål om totalt 600 meter
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar
25 A
Renovering omarbetning etc
Renoveringslista Vån 1

2018 nybyggnation badrum, samt två sovrum och korridor/passage med garderober.
2020 uppfräschning kök, byggt förrådsutrymme i anslutning till kök, samt ett sovrum.

Renoveringslista Vån 2

2018 Nybyggnation kök, samt golvbyte.
2019 Garderobsytor Golvbyte plus ytskikt.
2020 Sovrum golvbyte samt ytskikt
2021 Vardagsrum uppfräschning eldstad, golvbyte samt nya ytskikt.
* Golv som lagt in är 34x183 mm furu. Detta finns inhandlat till gästrummet på vån 2. Golv är såpa skurat i alla ytor utom i köket där golvet är vaxat med osmos produkter.

Renoveringslista Vån 3
2021 Tvättmaskin installerad samt ny duschblandare
Fel och brister
Vissa fönster är ihop limmade och går ej att dela på.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
31 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-28
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & Fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett dubbelgarage med smörjgrop. Det är i dagsläge inte varmbonat men förberett med en kulvert för den som önskar.
Beskrivning, parkering
Gott om plats för parkering på gårdsplanen och runt omkring gården.
Tomt/Servitut
Tomtarea
7475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och trevlig trädgård som är uppvuxen och lummig. Framför entrén till huset finns en stenlagd uppvuxen uteplats.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Tele
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Ytvattenskydd Enl Hälsoskyddsförordningen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19840412)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Markvärde
109 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Renhållning
2 910 kr/år
Elkostnad
53 876 kr/år
Årlig elförbrukning
31348 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 588 kr/år
Slamtömning
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 707 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-06-03.
Elförbrukningen är 31 348 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 29 467 kr/år, energiskatt är 13 950 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 6 910 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 476 kr vilket ger en total elkostnad om 53 876 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 036 000 kr
Markvärde :
109 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Renhållning :
2 910 kr/år
Elkostnad :
53 876 kr/år
Årlig elförbrukning
31348 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 588 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 707 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab, 2022-06-03.
Elförbrukningen är 31 348 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 29 467 kr/år, energiskatt är 13 950 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 6 910 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 476 kr vilket ger en total elkostnad om 53 876 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hernö Gin
      1,77 km
    • Pizzeria Blå Ängeln
      4,51 km
    • Dufvenberg Fastfood AB
      4,79 km
    • Sibylla
      4,81 km
    • Lilla Helenas
      4,83 km
    • Älandsbro skola
      4,47 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      4,56 km
    • Bondsjö förskola
      4,59 km
    • Älandsbro förskola
      4,79 km
    • Rönnbackens förskola
      5,3 km
    • Lidl
      6,47 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,5 km
    • Hemköp Härnösand
      6,74 km
    • Kaffepunkten AB
      8,04 km
    • Dunderkläpp
      451 m
    • Billsta
      1,04 km
    • Byåker
      2,05 km
    • Nyland Långsjön
      2,38 km
    • Kittjärn
      3,03 km
    • Härnösand station
      6,19 km
    • Timrå station
      29,48 km
    • Kramfors station
      32,88 km
    • Sundsvall Centralstation
      37,36 km
    • Sundsvall Västra station
      37,97 km
Avstånd
  • Vatten
    131 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    4,2 km
    13 min
    28 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation - Härnösand station
    6,19 km
    9 min
    22 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats - Dunderkläpp
    451 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.