Flöjtgatan 3 / Härnön / Härnösand

Modernt och välskött kedjehus med bastu och spabad!

Utgångspris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
59 009 kr/år
Tomtarea
458 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Låt oss få presentera detta otroligt välplanerade, ljusa och moderna kedjehus på populära Flöjtgatan. Huset består av öppna och sällskapsvänliga ytor både inomhus och utomhus i form av en isolerad och inglasad altan med golvvärme som rymmer hela familjen och alla vänner. Ett härligt spabad för varma eller kalla kvällar ingår i köpet och för att inte tala om bastun som finns tillgänglig för huset nya ägare. Invändigt finner man fem sovrum varav en av dem erbjuder klädkammare i anslutning, två duschrum, tvättstuga och ett rymligt kök för husets kock!

Varmt välkommen!

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Hall
Sovrum
Duschrum entréplan
Kök
Kök
Matsal
Tvättstuga
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Flöjtgatan 3

Nära till allt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och rymlig hall med gott om förvaringsplats i form av tre garderober. Här ryms även skoställ och byrå om det önskas.
  • Duschrum (Entréplan)
    Modernt kaklat duschrum som är utrustad med wc, tvättställ och dusch. Här finns även fönster som släpper in rikligt med ljus.
  • Kök (Entréplan)
    Avlångt kök med öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring då köket har både över och underskåp. Matsalen som är i anslutning till köket rymmer ett bord om 4-6 personer samt en byrå om det önskas. Från matdelen når man både tvättstuga och vardagsrum. Stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum, här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, soffbord, byrå och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når man den stora och härliga inglasade altanen och ett av sovrummen.
  • Inglasat uterum (Entréplan)
    Ett stort och modernt inglasat uterum med klinkers och golvvärme vilket passar perfekt nu under vinterns kalla dagar då rummet även är isolerat. Här ryms matbord om 8-10 personer, soffgrupp och byrå om man önskar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ett mindre sovrum på entréplan med plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns möjlighet till ett lekrum eller arbetsrum om det önskas.
  • Sovrum (Entréplan)
    Större sovrummet på entréplan som idag är ett kontor men det fungerar lika bra som sovrum, lekrum eller vad man önskar. Förvaring i form av garderober finns.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Mindre tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, rummet är bra planerat för att få ut så mycket som möjligt på en mindre yta.
  • Sovrum uterum (Entréplan)
    Ett mysigt sovrum med walk in closet i anslutning till uterummet. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Skjutdörrar i glas som gör det enkelt att nå husets härliga trädgård.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum på ovanvåningen som är utrustad med wc, tvättställ och dusch. Här finns även ett takfönster som släpper in dagsljus.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort allrum som idag fungerar som sovrum, här ryms säng, skrivbord och byrå om det önskas. Förvaring i form av garderob med skjutdörrar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med walk in closet, här har man slagit ihop två sovrum och skapat alla tjejers drömrum. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och en byrå . Inne i walk in closet ryms det också en byrå och rummet erbjuder massvis med förvaring för alla kläder.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:23
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Fasadtegel resp träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump samt direktverkande el
  • Huvudsäkringar
    25 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2019-01-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En fantastisk trädgård med stor inglasad altan och trall där både spabad, bastu och förråd ryms.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod med relax & bastu
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats utanför entrén
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Kapellsberg Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    458 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Ledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Ledning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
  • Samfällighet
    Härnösand kapellsberg s:7
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    552 000 kr
  • Markvärde
    100 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Vatten och avlopp
    8 151 kr/år
  • Renhållning
    3 060 kr/år
  • Elkostnad
    47 798 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    59 009 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    4 890 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 063 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • På Gånsviksområdet har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur medans Härnösands ridskola endast ligger ett stenkast bort. I närområdet finns automatstation för drivmedel, blombutik och Willys Matmarknad.

    I närområdet finns flera kommunala och privata förskolor och Gerestaskolan (F-6 skola). Det är heller inte långt till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn och Kastellskolan, en friskola för årskurs 1-9. I närområdet finns även flertalet kommunala och kooperativa förskolor samt Härnösands Gymnasium.

    Det är gångavstånd till Härnösands Arena, som är en curling- och eventarena, med plats för 1 500 personer, som ligger på Högslätten. Det är en toppmodern anläggning med sex curlingbanor men här anordnas även andra event, galor, konserter och mässor. På Högslätten ligger också vårt sportcenter med bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motionsspår och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför arenan finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

    Dessutom finns inte allt för långt bort en park med fotbolls-/hockeyplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark.

    Till stadskärnan med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det knappt 3 km.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }