Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 43

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Säbråvägen 31 B

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Säbråvägen 31 B

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Rymligt radhus med lättskött trädgård!

Vi är stolta över att få presentera detta rymliga radhus beläget på Säbråvägen 31 B, Härnösand. Här finns gott om plats för hela familjen med fyra sovrum och 127 kvm boarea. På entréplan möter du en rymlig hall, trivsamt kök och ett ljust stort vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum och badrummet. I källaren finns ett allrum samt ytterligare ett sovrum, tvättstuga med duschplats, bastu och ett rymligt förråd. Insynsskyddad altan med söderläge och lättskött behändig trädgård. Garage med plats för en bil samt plats finns för ytterligare två bilar framför garaget. Fiber från Servanet finns indraget.

Här bor du med närhet till skolor, mataffärer och till centrum är det ca 1,5 km. Tillträde kan ske efter önskemål så boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

127/61 kvm

Driftkostnad

39 673 kr/år

Tomtarea

285 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Säbråvägen 31 B Anmäl intresse.

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall med wc-rum (Entréplan)

Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en klädkammare och ett städskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

I anslutning till hallen finns ett wc-rum med toalett och tvättställ. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är målade.

02 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp och frys. Köket nås från både hallen och vardagsrummet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är mycket ljust och rymligt. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en matrumsmöbel. Från vardagsrummet finns utgång till altanen och trädgården. Vardagsrummet nås både från hallen och köket. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Hall (Övre plan)

Från den möblerbara hallen på övre plan når man samtliga tre sovrum och badrummet. Plastmatta på golvet och målad strukturtapet på väggarna.

05 Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum där dubbelsängen får gott om plats. Här finns tre garderober samt en klädkammare. Plastmatta på golvet och målade väggar.

06 Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng om önskemål finns. Här finns förvaringsmöjlighet i tre garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar.

07 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns även en garderob. Plastmatta på golvet och målade väggar.

08 Badrum (Övre plan)

Stort ljust badrum med toalett, tvättställ, badkar och bidé. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är delvis kaklade och delvis målade.

09 Allrum och sovrum (Källare)

I källaren finns ett allrum som är avdelat med en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. I sovrumsdelen får en dubbelsäng plats. I båda rummen ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade.

10 Tvättstuga (Källare)

Stor tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en duschplats samt varmvattenberedaren. I tvättstugan är det våtrumsmatta på golvet och väggarna är målade. I duschutrymmet är det kaklade väggar och mosaikplattor lagda på golvet.

11 Bastu och förråd (Källare)

Innanför tvättstugan ligger bastun samt ett förrådsrum.

12 Förråd (Källare)

Från allrummet når man det rymliga förrådet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Tomtarea

285 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND EKORREN 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan samt källarplan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har gjort följande renoveringar:
2023 Byte av takfläkt.
2013 Låsbyte.
2012 Beläggning av garageinfart och byte av hallgolv.
2008 Ommålning och byte av tak via plåtslageri.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-16

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför vardagsrummet finns en mysig altan med söderläge och invid entrén finns en liten uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till altanen finns ett litet förråd för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. På uppfarten framför garaget finns parkeringsmöjlighet för ytterligare en bil till två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand ekorren ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd.

Planbestämmelser

Ekorren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1928-08-24, Senast ändrad: 2023-03-16), Härnösand, del av(kv älgen, haren mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-12, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

699 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Årlig elförbrukning

15839 kWh/år

Hushållsström

28 827 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 615 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 288 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-15.
Elförbrukningen är 15 839 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 12 513 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 474 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är1 955 kr vilket ger en total elkostnad om 28 827 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 501 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

699 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Årlig elförbrukning

15839 kWh/år

Hushållsström

28 827 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 615 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 288 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 501 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.