Till salu

Hälletorpsvägen 19

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Hälletorpsvägen 19


Till salu
Utgångspris
925 000 kr

Härnösand - Hälletorp

Trivsam villa på populära Hälletorp.

Välkommen till Hälletorpsvägen 19.

Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem i tre plan – med generösa sällskapsytor, flera sovrum och bekvämligheter som förhöjer vardagen.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med plats för att hänga av dina ytterkläder och skor samt en klädkammare. Till höger om hallen finns köket som är praktiskt disponerat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör det både funktionellt och trivsamt för såväl vardag som fest. Vidare finns ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns en fungerade kakelugn som förhöjer mysstämningen. Från vardagsrummet når du den stora altanen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader – perfekt för middagar, umgänge och avkoppling i solen. Entréplanet erbjuder även extra bekvämligheter i form av bastu, tvättstuga med bra arbetsytor, WC samt förvaringsutrymmen – en genomtänkt planlösning som förenklar vardagen.

En trappa upp möts du av ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns även två rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med badkar. Två praktiska kattvindar ger extra förvaring och bidrar till att hålla bostaden organiserad och luftig.

I källarplanet finns gott om ytterligare ytor med stor utvecklingspotential. Här erbjuds bland annat dubbelgarage med direkt access till huset samt flera utrymmen som kan användas som förråd, hobbyrum eller verkstad – perfekt för den som önskar extra plats för sina intressen eller förvaring.

Tomten erbjuder gott om yta för lek och spring samt äppelträd, rabarber och rödvinbär.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet, med plats för hela familjen att trivas och växa. Här bor du med genomtänkta ytor, bra förvaringsmöjligheter och fina sociala sammanhang – ett boende att verkligen längta hem till.

Välkommen på visning.

Utgångspris
925 000 kr

Boarea/biarea
145/57 kvm

Driftkostnad
54 107 kr/år

Tomtarea
1 106 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare


Aktuella visningar


Tisdag 14 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Hälletorpsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall 1 (Entréplan)

Hall med klinkergolv. Här finns en klädkammare.


02
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns en duschkabin, tvättmaskin, goda arbetsytor samt gott om förvaring i över- och underskåp. I anslutning till tvättstugan finns en bastu.


03
Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum med målade väggar och plastmatta på golv. Här finns toalett och handfat.


04
Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2014. Här finns fina vitrinskåp där du kan ställa fram ditt favoritporslin samt praktiska skafferilådor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt 2 st kyl/frys. Här finns goda bak- och matlagningsytor samt goda förvaringsytor. I köket får du plats med stor matbord om ca 6-8 stolar. Laminatgolv.


05
Hall 2 (Entréplan)

Hall med plastmatta. Här är trapp till övre plan. Luftvärmepump.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv. Här finns en kakelugn (sotades i mars 2026). Rummet har delats av med en vägg för extra sovrum. Här är utgång till stor altan i soligt läge.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv. Här är utgång till balkong. Kattvind.


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plastmatta.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.


11
Källare (Källare)

I källaren finns förvaringsutrymme och dubbelgarage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

1 106 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SYRENEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns en kakelugn som sotades senast 2026-02-27 och brandskyddskontroll utfördes 2023-12-13. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kakelugn

Renovering omarbetning etc

2023 - 2 st kyl/frys
2018 - plåttak
2014 - renoverat kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber vid Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i soligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage. Parkeringsplats på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(omr.öster om bondsjön), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-05-05, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

11 188 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

38 889 kr/år

Årlig elförbrukning

23842 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 107 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 470 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-27.
Elförbrukningen är 23 842 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 18 835 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 799 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 400 kr vilket ger en total elkostnad om 38 889 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 172 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
11 188 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
38 889 kr/år
Årlig elförbrukning
23842 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 107 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 470 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-27.
Elförbrukningen är 23 842 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 18 835 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 799 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 400 kr vilket ger en total elkostnad om 38 889 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 172 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,12 km
    -
    -
  • Hav
    925 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    389 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.