Välkommen till Byvägen 14.

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där hela familjen får plats att trivas. Med tre välutnyttjade våningsplan, fyra sovrum, generösa förvaringsutrymmen och ett bekvämt läge intill skola erbjuds här ett boende som passar både den växande familjen och dig som söker ett hem med gott om utrymme för vardagens alla behov.

Entréplanet bjuder in med en praktisk hall och leder vidare till hemmets sociala ytor. Det ljusa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som utgången till den rymliga altanen skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och plats för matbord, och på detta plan finns dessutom två rogivande sovrum samt ett duschrum.

En trappa upp väntar ytterligare två tilltalande sovrum där snedtak och charmiga vinklar skapar en ombonad känsla. Båda sovrummen har klädkammare/alkov för ytterligare förvaring – perfekt för familjen som önskar både privata och funktionella ytor. Här finns även en separat toalett.

Källarplanet erbjuder ett garage, tvättstuga med duschkabin, pannrum och flera förråd som ger utmärkta möjligheter till hobbyverksamhet, verkstad eller generös förvaring.

Här bor du bekvämt med fjärrvärme och fiber via ServaNet i ett lugnt och familjevänligt område där vardagen blir enkel. Endast ett stenkast från huset ligger Bonsjöhöjdens grundskola och den populära ishockeyplanen. På bekvämt promenadavstånd finns dessutom flera lekplatser, omtyckta Björnesbacke samt en välskött idrottsanläggning med fotbollsplaner, utegym, skid- och motionsspår – ett hem som förenar funktion, rymd och en aktiv livsstil för hela familjen.

Välkommen på visning.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

153/77 kvm

Driftkostnad

37 154 kr/år

Tomtarea

1 065 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 01 september 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Byvägen 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Mindre entré med plats för ytterjacka och skor, med en liten halvtrapp upp når man hallen som når till alla rum på entréplan. Härifrån når man även källaren.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och luftigt kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustad med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp samt ett skafferi. Här ryms ett matbord om sex personer vid fönster.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk, byrå samt annat möblemang om man önskar. Här är utgång till balkong.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord, byrå och annat möblemang om man önskar. I rummet finns garderober för förvaring.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord, byrå och annat möblemang om man önskar. I rummet finns garderober för förvaring.

06 Duschrum (Entréplan)

Fint renoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med tillhörande klädkammare och garderober. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang om man önskar.

08 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med tillhörande klädkammare och platsbyggda garderober, här ryms en dubbelsäng, sängbord och annat möblemang om man önskar.

09 Toalettrum (Ovanvåning)

Toalettrum med wc och handfat.

10 Källare (Källare)

I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin, ett mindre samt ett större förråd, pannrum med fjärrvärme och garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

77 kvm

Tomtarea

1 065 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:227

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong och trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägaren:
Demontering av oljepanna och tank
Nytt fönster sovrum öv.re plan
Friskluftsventiler entreplan samt övre plan
Nytt golv entre plan, hall och trapp samt tapet och måla
Nya termostater på samtliga radiatorer
Nuvarande ägare:
2024 - Altan omgjord
2025 - Samtliga hängrännor
2026 - Målat tak i stora sovrummet + tak och väggar i intilliggande/angränsande rum övre plan
2026 - Målat köksluckor
2026 - Målat om samtliga fönster
2026 - Bytt brädor och målat brotrappen
2926 - Målat garageport

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på både fram och baksidan av huset.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2026-06-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

777 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

17 565 kr/år

Vatten och avlopp

8 344 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

7 215 kr/år

Årlig elförbrukning

2062 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 154 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 872 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 062 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 629 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 847 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 294 kr vilket ger en total elkostnad om 7 215 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 52,7 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 743 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Tomtkarta

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

777 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

17 565 kr/år

Vatten och avlopp

8 344 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

7 215 kr/år

Årlig elförbrukning

2062 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 154 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 872 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 743 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.