Radhus med generösa ytor och separat extralägenhet på populära Murberget!

Välkommen till ett radhus som erbjuder det lilla extra! Gott om plats för familjen och dessutom en helt egen lägenhet med separat ingång. Perfekt för tonåringen som drömmer om något eget, långväga gäster eller för er som söker möjlighet till generationsboende.

Radhuset är välplanerat i två plan med flera sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett praktiskt kök med plats för både vardag och umgänge. Här finns WC på entréplanet och duschrum på nedre plan samt bra förvaringsmöjligheter med bland annat klädkammare.

En stor bonus är det tidigare garaget som har byggts om och idag utgör en helt separat lägenhet. Här finns egen ingång, allrum, minikök och duschrum. En flexibel yta som öppnar upp för flera olika användningsområden.

Läget på Murberget är lugnt och trivsamt med närhet till Murbergets skola och förskola samt handelsområdet Ankaret. Ett bekvämt område för såväl barnfamiljen som för den som uppskattar närhet till service.

I samfällighetsavgiften ingår dessutom mycket som gör vardagen både enkel och förutsägbar, bland annat värme, vatten, renhållning, sandning, fiber via ServaNet 2 Mbit/s, gräsklippning av gemensamma ytor samt underhåll och förnyelse av gemensamhetens anläggningar.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea/biarea

119/25 kvm

Driftkostnad

54 183 kr/år

Tomtarea

232 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i 1,5-plan med sutterängdel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Spjutgatan 42.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Centralt placerad med smidig access till bostadens samtliga rum och trappa till nedre plan.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och trivsam planlösning skapar en social yta för umgänge.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Kontor eller sovrum med plats för säng eller skrivbord. Utgång till balkong.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Praktiskt WC-rum på entréplan utrustat med toalett och handfat.

05 Kök (Entréplan)

Ljust kök med goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad inbyggd kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättho precis innanför köket. Tvättmaskin och torktumlare.

07 Nedre hall (Souterrängplan)

Hall på nedre plan som binder samman sovrum, duschrum och hobbyrum. Utgång till tomten.

08 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov.

09 Sovrum 3 (Souterrängplan)

Ytterligare sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Innan för rummet finns en praktisk klädkammare/förvaringsutrymme med god plats för kläder och förvaring.

10 Duschrum (Souterrängplan)

Duschrum som är utrustat med duschhörna med vikväggar, toalett, handfat samt badrumsskåp.

11 Hobbyrum/Sovrum 4 (Souterrängplan)

Rymligt hobbyrum med många användningsmöjligheter, perfekt som hobbyrum, gym, förråd eller hemmaverkstad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

232 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND DOMAREN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 1,5-plan med sutterängdel

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2+1 glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via ServaNet, 2 mb ingår i samfällighetsavgiften.

04 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand domaren ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård mot söder om 232 kvm med fina möjligheter. På baksidan erbjuds grön yta med plats för utemöbler, odling eller lek. Tomten gränsar mot gemensamma grönytor.
I området finns dessutom en gemensam innergård med lekplats för barnen, vilket bidrar till den familjevänliga känslan.

Planbestämmelser

Murberget, östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-02-10, Senast ändrad: 2025-06-27)

Samfällighet

Härnösand domaren s:1

06 Övrigt

Samfälligheten har bland annat utfört följande renoveringar och underhållsarbeten:
2019-20: Upprustning av lekplatsen, totalrenovering av felbyggt avlopp under cementplattan i Domaren 1 (samfällighetens ansvar). Asfaltering av infartsvägarna exkl. privata ytor framför husen (Finansierad).
2016-17: Byte av vatten- och värmerör genom längorna.
2015: Byte av dörr och panel på framsidan av pannhuset samt målning mm.
2013-14: Byte av belysningsarmatur efter infartsväg.
2010-11: Relining av avloppssystemet, huvudstammar och anslutande rör från varje lägenhet.
2009-10: Byte av VVC-ventiler inkl ny VVC-pump.
2008. Byte av kall- och varmvattenventiler i samtliga lgh. Lagning av läcka i mark betr fjärrvärmeledningen mellan längorna. Byte av huvudkranar för V o K mm.
2000-01: Utbyte av dränerings och dagvattenledningar samt skyddsmatta mor grunden på samtliga längor.
1997: Nya värme och vattenledningar till längorna.
1990: Nytt plåttak och kabelvision (Tele2).
1983: Installation av fjärrvärme.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

626 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Elkostnad

14 583 kr/år

Årlig elförbrukning

7546 kWh/år

Samfällighet

39 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 183 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 198 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgiften till samfällighetsföreningen om 3 300 kr/mån ingår värme, vatten, sopor, sandning, fiber via ServaNet 2 mb, gräsklippning för gemensamma ytor samt underhåll och förnyelse av gemensamhetens anläggningar.

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 7 546 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 961 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 101 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 076 kr vilket ger en total elkostnad om 14 583 kr/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 596 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritningar

Teknisk beskrivning

Gemensamhetsanläggning

Samfällighetsförening

Årsstämma 2025

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

626 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Elkostnad

14 583 kr/år

Årlig elförbrukning

7546 kWh/år

Samfällighet

39 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 183 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 198 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 596 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Sportevenemang Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Muséer

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Runt omkring på Murberget finns gott om fina promenadstråk och det är nära till skogen. Under augusti 2025 invigdes den nya sporthallen på Änget med både inomhushallar och fotbollsplaner och utegym utomhus. I närområdet finns även Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.