Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad och rymlig lägenhet i en av Härnösands mest uppskattade bostadsrättsföreningar. Här bor du med ett centralt läge, generösa ytor, två balkonger och ett nyrenoverat duschrum.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt ett stort och inbjudande vardagsrum där en tidigare vägg har tagits ner för att skapa en härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både familjeliv och sociala tillställningar. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjligheten att återställa den tidigare planlösningen och skapa ett tredje sovrum, samtidigt som bostaden behåller sina fina sociala ytor.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är de två balkongerna. Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året, medan den öppna balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av solen. Med balkonger i olika väderstreck kan du följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar.

Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor.

Lika attraktiv som bostaden är föreningen. Här bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och uppskattade gemensamma faciliteter. För långväga gäster finns ett övernattningsrum med fyra bäddar.

På Backgränd bor du mitt i Härnösand med stadens utbud precis runt hörnet. På några minuters promenad når du torget, restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. För dig som pendlar ligger bussnavet endast ett par kvarter bort, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

97.5 kvm

Avgift

6 442 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Backgränd 12 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt innanför entrén finns en praktisk kappdel och längre in en klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav med smidig access till samtliga rum.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett matbord intill fönstret som skapar en trevlig matplats med fint ljusinsläpp. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsflöden och erbjuder både bra skåpsförvaring samt full maskinell utrustning.

03 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och har utgång till två balkonger, varav en som är inglasad.

Den generösa storleken gör att vardagsrummet med enkla medel kan delas av för att skapa ett ytterligare sovrum. Tack vare rummets utformning kan ett nytt sovrum få en egen balkong samtidigt som den kvarvarande delen av vardagsrummet fortsatt har tillgång till den inglasade balkongen. Detta ger bostaden möjlighet att disponeras som en rymlig fyrarummare utan att förlora de uppskattade uteplatserna.

04 Duschrum

Modernt renoverat duschrum med stilrena materialval. Utrustat med duschhörna med glasväggar, kommod med tvättställ, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.

05 Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme som underlättar vardagen och kompletterar bostadens garderober.

06 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Rummet har ett lugnt läge och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober.

07 Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

01006

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Upplåten mark

Balkongerna är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Byggnadens värmesystem är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Telia tv via fiber. Grundutbudet om 12 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband - fiber via servanet. Nätavgiften ingår i månadsavgiften och valfritt internetabonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Inglasad balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för loungemöbler och en skyddad miljö att njuta av från tidig vår till sen höst.

06 Balkong

Från vardagsrummets nedre del nås bostadens andra balkong. En trivsam uteplats med plats för sittgrupp, perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 190 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. Kö till garage.

Ekonomi

01

Avgift

6 442 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning, kostnaden för elen läggs på varje månadsavi. Avläsning sker en gång per år.

Hushållsström

408 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

408 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,03279552

Andel av årsavg.

0,03279552

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Poseidon. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Borgmästaren 17, bebyggdes 1958. Föreningen registrerades 1956-10-03. Fastigheten är belägen på Backgränd 12 A-B och Pumpbacksgatan 13, Härnösand.
På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 23 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler, 3 lokaler för uthyrning och 3 hyreslägenheter.

Föreningen förvaltas av Castor Förvaltning AB Sundsvall. Föreningens har ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket innebär att medlemmen endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Senaste renoveringarna:
2023-2024 Stambyte och relining
2022 Stamrenovering av alla avloppsledningar påbörjades.
2021 Miljöstation
2019 Installerat två laddboxar för el-/hybridbilar. Reparation av en yttervägg och målning samt tapetsering av en lägenhet.
2018 Filmat och spolat avloppsledningar. Lagning av fasad.
2017 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket.
2016 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket. Byte av utrustning i tvättstugan. Byte av 7 armaturer.
2014 Fönsterrenoveringar.
2012 Bytt tak och tilläggsisolerat fasad.
Glasat in balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns bland annat källarförråd, däckförråd, matkällarförråd, cyckelrum, tvättstuga, torkrum samt stryk- och mangelrum.
I föreningen finns både ett övernattningsrum med fyra bäddar som medlemmarna kan hyra samt frysrum för t.ex. älgkött.
Miljöstation för sopsortering finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

219 014 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 442 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

408 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

408 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,03279552

Andel av årsavg.

0,03279552

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.