Till salu

Backgränd 12 A

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Backgränd 12 A

Till salu

Utgångspris

1 075 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Central och stor bostadsrätt med dubbla balkonger!

Varmt välkommen till denna stora fyra på Backgränd 12 A.

Här ges du nu en möjlighet att förvärva en stor central bostadsrätt som kan erbjuda två eller tre sovrum beroende på ditt krav. Lägenheten erbjuder en rymlig hall där både en klädkammare samt duschrummet finns. Härifrån nås samtliga rum. Två rymliga sovrum och i vardagsrummet har en vägg tagits ner från ett föredetta sovrum vilket skapar ett vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Tack vare de två balkongerna har du sol både på morgon och kväll. Köket är rymligt och har gott om plats för en matgrupp. På Backgränd är det lätt att trivas. Här bor du centralt med ett attraktivt läge med endast en kort promenad in till Härnösands vackra torg och centrums utbud. I direkt anslutning till bostaden finns flertalet av stadens olika restauranger och affärer. Bussnavet är endast två gator bort vilket är lämpligt för dig som pendlar.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

97.5 kvm

Avgift

6 355 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 25 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Backgränd 12 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Byggnadens värmesystem är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Telia tv via fiber. Grundutbudet om 12 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband - fiber via servanet. Nätavgiften ingår i månadsavgiften och valfritt internetabonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 190 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. Kö till garage. Uppgifter från föreningen 2025-05-26.

Ekonomi

01

Avgift

6 355 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning, kostnaden för elen läggs på varje månadsavi. Avläsning sker en gång per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,03279552

Andel av årsavg.

0,03279552

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Poseidon. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Borgmästaren 17, bebyggdes 1958. Föreningen registrerades 1956-10-03. Fastigheten är belägen på Backgränd 12 A-B och Pumpbacksgatan 13, Härnösand.
På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 23 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler, 3 lokaler för uthyrning och 3 hyreslägenheter.

Föreningen förvaltas av Castor Förvaltning AB Sundsvall. Föreningens har ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket innebär att medlemmen endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Senaste renoveringarna:
2023-2024 Stambyte och relining
2022 Stamrenovering av alla avloppsledningar påbörjades.
2021 Miljöstation
2019 Installerat två laddboxar för el-/hybridbilar. Reparation av en yttervägg och målning samt tapetsering av en lägenhet.
2018 Filmat och spolat avloppsledningar. Lagning av fasad.
2017 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket.
2016 Föreningen har investerat i solceller som är uppsatta på taket. Byte av utrustning i tvättstugan. Byte av 7 armaturer.
2014 Fönsterrenoveringar.
2012 Bytt tak och tilläggsisolerat fasad.
Glasat in balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns bland annat källarförråd, däckförråd, matkällarförråd, cyckelrum, tvättstuga, torkrum samt stryk- och mangelrum.
I föreningen finns både ett övernattningsrum med fyra bäddar som medlemmarna kan hyra samt frysrum för t.ex. älgkött.
Miljöstation för sopsortering finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

219 014 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 355 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,03279552

Andel av årsavg.

0,03279552

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.