Låt oss få presentera detta mysiga radhus på Solhöjden 2. Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med plats för matbord, en trappa ner ligger det stora ljusa vardagsrummet med utgång till altanen och på övre plan finns två sovrum varav det ena har utgång till balkongen. I duschrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Både uteplatserna och trädgården har sydvästligt läge och erbjuder många sköna timmar i solen. På den rymliga altanen får både matgruppen och loungemöblerna gott om plats. Den lilla trädgården är lättskött och erbjuder både rabatter och pallkragar med perenna växter. Här finns även en förrådsbod för trädgårdsredskap.

Här bor man i en trevlig samfällighetsförening där den låga avgiften inkluderar värme via fjärrvärme, vatten, sophämtning och fiberanslutning. Parkeringsplats finns direkt utanför dörren och det finns gott om parkeringsmöjligheter för gäster. I närområdet finns den välskötta idrottsanläggningen Bondsjö IP med fotbollsplaner, utegym och fina motionsspår både vinter och sommar.

Boka in dig redan idag på en trevlig visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

79 kvm

Driftkostnad

41 418 kr/år

Tomtarea

181 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i tre etage med förskjuten planlösning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 november 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Solhöjden 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Trivsamt och hemtrevligt kök med fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl, frys och skafferi. Framför fönstret finns plats för ett mindre matbord. Laminatgolv och målade väggar.

03 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här står även tvättmaskinen och torktumlaren. Våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar.

04 Arbetsrum/klädkammare (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett mindre rum som kan användas både som arbetsrum eller för förvaring av kläder. Laminatgolv och målade väggar.

05 Vardagsrum (Nedre plan)

En trappa ner finner vi det ljusa rymliga vardagsrummet. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och här finns utgången till altanen. I vardagsrummet får både matrumsmöbeln och soffgruppen gott om plats. Laminatgolv (med golvvärmeslingor under) och målade väggar.

06 Sovrum (Övre plan)

I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Från sovrummet når man den trevliga balkongen. Laminatgolv och målade väggar.

07 Sovrum (Övre plan)

Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober om önskemål finns. Laminatgolv och väggarna är målade.

08 Hall med klädkammare (Övre plan)

I anslutning till hallen, på övre plan, utanför sovrummen finns en klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

181 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:316

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i tre etage med förskjuten planlösning

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grund

Grundsula och betong

Stomme

Trä

Fasad

Trä och puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 Förbättrat stuprören på framsidan som leder bort regnvattnet ut mot gatan istället för mot huset. Samfällighetsföreningen har ordnat så krypgrunden har rensats och den är därefter besiktigad av Polygon. Samfälligheten har även genomfört spolning avloppsledningarna från kök och badrum, Sjölunds VVS.
Mellan 2024 och 2026 har alla ytskikt invändigt målats om. (Dock inte i arbetsrummet intill hallen).
2024 Trädgården har rensats upp, nya odlingar, pallkragar och rabatter har anlagts. Kodlås installerat i ytterdörren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2026-10-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

Nätavtal/grundabonnemang ingår i samfällighetshetsavgiften, den inkluderar 2 mbit bredband och ett grundutbud av tv-kanaler.
Utökad bredband och tv-kanaler bekostas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför vardagsrummet på nedre plan finns en stor fin altan. Här får både en matgrupp och en loungemöbel gott om plats.
Utanför sovrummet på övre plan finns en trivsam balkong med plats för stolar och bord.
Både balkong, altan och trädgård vätter mot sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns en förrådsbod för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Vid entrén finns parkeringsplats för en bil och ytterligare en plats kan fås om grönytan intill görs om.
Det finns garageplatser i området, men till dessa är det kö.
I anslutning till radhuslängan finns en stor gästparkering med gott om parkeringsplatser.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bondsjö ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig trädgård med pallkragar med perenna växter och prunkande rabatter. Här finns även en liten lättskött gräsmatta och och en praktisk förrådsbod för trädgårdsredskap.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2026-06-26)

Samfällighet

Härnösand bondsjö s:6

09 Övrigt

I källaren under garagen finns den gemensamma tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Bokning sker via tavlan i trapphuset. I källaren finns även en träningslokal.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Elkostnad

4 818 kr/år

Årlig elförbrukning

2195 kWh/år

Samfällighet

36 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 723 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2026-10-13.
Elförbrukningen är 2 195 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 734 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 902 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 313 kr vilket ger en total elkostnad om 4 818 kr/år.

I samfällighetsavgiften, 3 050 kr/månad, ingår värme, vatten, fiber via Servanet, snöröjning och gräsklippning av allmänna gräsytor samt sophämtning (gemensamma tunnor).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 799 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

574 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Elkostnad

4 818 kr/år

Årlig elförbrukning

2195 kWh/år

Samfällighet

36 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 723 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 799 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.