Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet om 81,5 kvm med attraktivt hörnläge, solig balkong och förmånlig månadsavgift! Här bor du med ett centrumnära läge, samtidigt som havet och fina promenadstråk finns alldeles i närheten.

Det fina hörnläget är något som verkligen utmärker bostaden. Med fönster i tre väderstreck får lägenheten ett härligt ljusinsläpp och en vacker, rogivande utsikt som skiftar med årstiderna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social miljö. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för både sittgrupp och växter.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till både stadsliv och hav. På kort promenadavstånd ligger Södra sundet med sin trevliga brygga, där du kan slå dig ner och njuta av omgivningarna eller ta ett svalkande dopp. Området planeras dessutom att utvecklas med bland annat ny lekpark och grillplatser. Även Hernö Gin Hotell ligger bara några minuter bort, perfekt för en middag eller något gott att dricka på terrassen.

Bostaden tillhör en mindre och välskött förening med ett lugnt och trivsamt trapphus. I samma byggnad finns även tvättstuga med god tillgång till tvättider.

Varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 665 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 06 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Hovsgatan 5B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med grått golv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt en öppen garderobsdel med hatthylla och skohyllor. Från hallen nås även en klädkammare och ett separat förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Kök med skåpluckor i trä, grått golv och kakel i grå och vita nyanser ovanför arbetsbänkarna. Köket är utrustat med kombi kyl/frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns även diskbänk med dubbla hoar och gott om förvaring i både över- och underskåp. Vid fönstret finns ytterligare arbetsyta och förvaring i en vit skänk med träbänkskiva. Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

03 Matplats

I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för ett större matbord. Från denna del av bostaden nås även balkongen och vardagsrummet.

04 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar generösa gemensamma ytor. Vacker utsikt!

05 Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en dov rosa nyans. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och rummet nås via en bred öppning från vardagsrummet.

06 Sovrum 2

Sovrum med ljust trägolv och väggar i en beigegrå nyans. Rummet har fönster som ger fint dagsljus och passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

07 Badrum

Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna till ungefär halva höjden. Här finns badkar med dusch, handfat, spegelskåp, toalett och handdukstork. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

B11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2026
- Del av köket revs för att skapa en öppnare planlösning.
- Ny köksstomme från IKEA monterades.

2024
- Ny parkett inlagd i ett av sovrummen.
- Samtliga väggar och tak målade.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV och internet genom Tele2. Basutbudet för TV ingår och bredband tillhandahålls via fiberanslutning från Tele2.

06 Balkong

På balkongen lyser solen från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd. Möjlighet finns även att hyra ytterligare förråd om behovet finns.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage mellan: 435 kr/månad.
Garage litet: 352 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage stort: 463 kr/månad.

Parkering

Parkeringsplats: 124 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Motorvärmarplats: 214 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering med- och utan motorvärmarplats. Garage finns i tre storlekar: Liten, Mellan, Stor. Laddstation till elbil bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi

01

Avgift

5 665 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87kr/mån för TV/internet via Tele2s grundutbud.

Hushållsström

322 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

322 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 482 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 171 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 609 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 211 kr vilket ger en total elkostnad om 3 860 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0845

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Domprosten. I föreningen finns 12 lägenheter.

Allmänt

Brf Domprosten äger fastigheten Folkskolan 5, belägen på Hovsgatan 5A och 5B. Föreningen förvaltar totalt 12 lägenheter, och den ekonomiska samt administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötseln hanteras av FastighetsCompetens. Föreningen är rökfri på samtliga gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar

Pga uppvisade ålderstecken som uppmärksammats under året finns behov för renovering av avloppsrör genom relining.

Utförda renoveringar

2025 Besiktning av fastigheternas 2 skyddsrum har genomförts,
2024 Röjning och bortforsling av sly och buskar på grönytor. Yttre och inre underhåll av fastigheterna. Oljning och justering av ytterdörrar. Tätning och ny plåt runt avluftningsrör. Åtgärder för torkning, återställning och förebyggande av läckage. Samtliga avluftningar från avlopp åtgärdade. Målning av ytterdörr i källarplanet 5A och nya glaslister. Investering i ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan. Inre väggreparation i 5B. Nya radonfilter i samtliga lägenheter.
2023 Nytt styrsystem för fjärrvärme och installation av nya termostater. Byte av entrédörrar. Målning av garagefönster samt dörrar till cykelförråden. Även målat fönster och ytterdörrar på källarplan. Nedskärning och bortforsling av rosenhäck.
2022 Tilläggsisolering av fasader och grund samt att föreningen har fått energieffektiviseringsstöd.
2021 Ventilationer har åtgärdats i flera lägenheter, det är gamla fel som har upptäckts i samband med nyinflyttade och deras renovering.
2018 Trapphus målade
2016 Installation utav Tele2 (fd. ComHem) TV- och bredbandsutbud
2015 Radonmätning utförd och åtgärder genom mekanisk ventilation är tagen
2014 Installation av mekanisk frånluftsventilation. Trapphus och utomhusbelysningen har byggts om, rörelsedetektor och skymningsrelä är installerade. Entréportar har försetts med portkod. Ny tvättmaskin
2010 Relining av stammar. Byte av balkongplåt.
1998-2002 Av större renoveringar kan nämnas byte av plåttak, byte av fönster och garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplanet i Hovsgatan 5B och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett strykrum. På Hovsgatan 5A finns en samlingslokal som kan användas av de boende. I båda husen finns dessutom vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd samt ett skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 749 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 665 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt en fast kostnad om 87kr/mån för TV/internet via Tele2s grundutbud.

Hushållsström

322 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

322 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0845

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.