Välkommen till Lasarettsgatan 5.

Här erbjuds en trivsam och välplanerad tvåa i attraktivt gavelläge – bekvämt beläget på entréplan helt utan trappor. Här är ett lättillgängligt boende där modern komfort möter en härlig utemiljö, med egen uteplats på baksidan och en liten gräsyta som blir en naturlig plats för avkoppling, umgänge eller odling.
Invändigt är bostaden genomgående ljus och trivsam och dess gavelläge ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och bidrar till en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Bostadens hjärta är det smakfullt renoverade köket, där stilrena materialval, generösa arbetsytor och god förvaring skapar en inbjudande miljö. I vardagsrummet finns plats åt både soffgrupp och matmöbel samt att här är utgången till altanen. Duschrummet är funktionellt utrustat med egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Sovrummet har plats åt dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i garderob. I hallen finns både en klädkammare och ett förrådsrum som ger gott om plats för ytterkläder, städutrustning och säsongsförvaring. Ytterligare förvaring finns i uteförråd i anslutning till entrén.

Välkommen på visning.

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

5 567 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 28 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Lasarettsgatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Här finns en klädkammare och ett förrådsrum.

02 Kök

Ljust och fint inrett kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord om ca 4-6 stolar vid fönster.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Här finns utgång till altan som gränsar gräsyta.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderob.

05 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel/våtrumsmatta på väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Utförda renoveringar

2019 – Slipning av golv i vardagsrum samt målning tak och väggar. 2019 – Byte av innerdörrar.
2019 – Målning tak och väggar i sovrum samt nytt golv.
2019 – Målning av väggar och tak i hallen,
2019 – Målning av tak i köket.
2020 – Nytt kök.
2023 – Ny kyl och frys.
2024 – Installation av ny diskmaskin (köpt 2020).
2025 – Ny spis och ny tvättmaskin.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.
TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 182 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser samt 15 bilplatser i BRF Lejonet. Till dessa är det separat kö som administreras av HSB Södra Norrland, tfn: 010-303 23 00.

Ekonomi

01

Avgift

5 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadskostnaden ingår en fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,031695

Andel av årsavg.

0,031695

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lejonet. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till HSB:s Brf Lejonet. Bostadsrättsföreningen Lejonet äger fastigheterna Kräftan 1 och 3 samt Lejonet 3 och 5. I föreningen finns 30 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1982. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 5-63.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 400 kr/år.

Kommande renoveringar

2026 Målning av balkongräcken, skärmar och vindskivor.
2027 Renovering av ytskikt i föreningslokalen.
2028 Ev byte av torkskåp och mangel i tvättstugan.
2029 Byte av termostatventiler samt styr- och reglerenhet för värme och tappvarmvatten. Ev byte av torktumlare.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 4% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2025 Komplettering av reparation av asfaltsytor. Påbörja målning av fönster, entré- och förrådsdörrar.
2024 Reparation av balkonger. Byte av garageportar. Översyn och statusbesiktning av fönster, entré- och
förrådsdörrar.
2024 Vissa balkonger renoverade (där behov fanns)
2024 Asfaltering utanför garageportar (lagning)
2023 Färdigställande av målning av huslängorna
2021 Åtgärder inkommande vatten. Ventilbyte vatten.
2020 Laga gropar i asfaltsplan vid parkeringar och garage samt måla förrådens metalltak. Två nya tvättmaskiner. Ny dörr till cykelförråd. Bytte motorvärmare i garage.
2019 Målning samt byte av panel på hus D. Ny belysning vid garagen. Vindskydd på två uteplatser på innergårdarna. Underhåll av avgränsningsväggar mellan uteplatser.
2018 Målning samt byte av panel på hus C.
2017 Målning samt byte av panel på hus B.
2016 Målning samt byte av panel på hus A.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett stort förråd.
Gemensam tvättstuga med torkmöjligheter finns på Lasarettsgatan 51. Föreningslokalen "Lejonkulan" ligger med adress Lasarettsgatan 21 . Den kan användas av bostadsrättsinnehavare för privata sammankomster men även som övernattningsmöjligheter för gäster.
I garagebyggnaden finns gemensamt cykel/spark förråd.
Det finns två gemensamma uteplatser på innergårdarna mellan husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 669 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadskostnaden ingår en fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,031695

Andel av årsavg.

0,031695

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotudden

Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

01 Fördelar med området

Caféer Simhall Spa Lugnt Gym Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Teater Bokhandel Bussar Barnvänligt

02 Förskolor och skolor

Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.

På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.

03 Sport och fritid

Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.

För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.

04 Kommunikation

Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.

05 Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan

Avstånd