Till salu

Brunnshusgatan 29B

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Härnön— Härnösand

Brunnshusgatan 29B


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Härnösand - Härnön

Ljus och trivsam tvåa med balkong.

Välkommen till Brunnshusgatan 29B.

Här erbjuds en trivsam tvåa belägen på våning 3 på en attraktiv adress. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa och harmoniska ytskikt som tillsammans skapar en luftig och inbjudande känsla. Ett lättillgängligt hem med fina förutsättningar för ett bekvämt boende.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Köket är funktionellt med gott om arbetsyta, förvaring och plats för matbord. I sovrummet finns god klädförvaring i garderoberna samt plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås den härliga balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden med ett soligt läge som bjuder in till avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Vidare finns ett duschrum i anslutning till hallen.

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare.

På Brunnshusgatan 29 bor du med ett centralt och attraktivt läge, nära det bästa Härnösand har att erbjuda. Vackra Sälsten och Högslättens idrottsanläggning nås med en kortare promenad och på någon minut har du tagit dig till någon trevlig restaurang eller till biografen. Perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö.

Välkommen på visning.

Utgångspris
395 000 kr

Boarea
56.1 kvm

Avgift
3 621 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 16 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Brunnshusgatan 29B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in.
I hallen finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor.


02
Kök

Trivsamt kök med plats för matlagning och förvaring. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Här finns plats matbord.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matmöbel om så önskas.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober och utgång till balkong.


05
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, vattenburen handdukstork och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

018

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.


03
Utförda renoveringar

2017 - Målning av väggar och tak, ny heltäckningsmatta samt ny inbyggd garderob i sovrum.
2025 - Målning av väggar och tak i vardagsrum


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30Bq/m3


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla lägenheter har ett uttag för bredband via optisk fiber/FiberLAN, som vanligtvis sitter i hallen. Både Telenor och Tele2 erbjuder paketlösningar för bredband, telefoni och tv - men valet av leverantör är helt upp till bostadsrättsinnehavaren.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
Det är för tillfället en person i kö för p-plats, 4-5 st till garage och någon ytterligare för carport.


Ekonomi

01
Avgift

3 621 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.

Hushållsström

308 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

308 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0082330

Andel av årsavg.

0,0082

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.

Kommande renoveringar

Takbyte på Norra Kyrkogatan 36 B.
Översyn och uppfräschning av vår utemiljö, se över grönytor, plantering av ny växtlighet samt slipa och olja in utemöbler.
Fortsatt översyn av ventilation på vindarna.
Målning av linjer på parkeringsplatserna.

Utförda renoveringar

2025 Målning av trapphus. Installation av skåp för plaståtervinning.
2024 Målning av trapphus på Norra Kyrkogatan 30, 32, 34 och 36 A-B. Installation av skåp för plaståtervinning. Översyn av köksfläktar samt värmeåtervinningssystem.
2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 997 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 621 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud tv.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Hushållsström
308 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
308 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0082330
Andel av årsavg.
0,0082
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    770 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    648 m
    -
    -
  • Hav
    255 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    2,32 km
    7 min
    16 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.