Välkommen till Brunnshusgatan 12C.

På våning 2 i huset väntar en välplanerad och mysig etta om 46 kvm. Den genomtänkta planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och gör bostaden lätt att trivas i. Bostaden har ett rymligt och lättmöblerat allrum som ger gott om plats för både soffgrupp och sovdel. Från allrummet nås den härliga balkongen – en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller trevliga kvällar. Köket är separat och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring, medan hallen välkomnar med praktiska garderober och goda avhängningsmöjligheter. Därtill finns ett duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Med sina väl tilltagna 46 kvm, funktionella planlösning och balkong är detta ett hem som passar många. Oavsett om du söker ditt första boende, en praktisk studentlägenhet eller en bekväm övernattningslägenhet erbjuder denna minietta ett modernt och lättskött boende att trivas i. Stort plus är att i månadsavgiften ingår nästan allt, bland annat hushållsel, tv och bredband. Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.

Brf Magistern har en fin och central placering på Härnön med gångavstånd till det mesta. Strax nedanför bostadshuset finns stadskärnan, bussförbindelser, stadsbiblioteket m.m. Åt andra hållet finns Härnösands gymnasium, flertalet förskolor/grundskolor och inte minst flera av Härnöns idrottshallar.

Välkommen på visning.

Utgångspris

260 000 kr

Boarea

46.6 kvm

Avgift

3 232 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 20 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Brunnshusgatan 12C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in.
I hallen finns garderober.

02 Kök

Köket är utrustat med spis och kyl/frys. Här finns plats för matbord om ca 4 stolar intill fönster.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för säng, soffgrupp och övrig möblemang. Här är utgång till balkong.

04 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00014

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningens byggnader är belägna på adresserna Brunnshusgatan 12 A-D samt Brunnshusgatan 14 A-E.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat TV-utbud, snabbare bredband och telefoni tecknas separat av varje medlem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 330 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats laddbox: 680 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till garage- och parkeringsplatser är det separat kö.
Inom föreningen finns gästparkeringar. Föreningen har 8 laddboxar för elbil/hybridbil med kapacitet om 11 kWh.

Ekonomi

01

Avgift

3 232 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01185

Andel av årsavg.

0,01185

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor Förvaltning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Magistern. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Magistern är en välskött och centralt belägen bostadsrättsförening som bildades 1970. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor och fastighetsskötsel har utförts av Härnö Snickeri. I februari 2022 sattes 8 laddboxar i drift för elbil/hybridbil. Laddboxen har en kapacitet på 11 kWh per box vilket betyder att man laddar ca 5-6 mil/timme.

Kommande renoveringar

2026 Översyn, rep och målning balkongkonsoler.
2025-2026 Blästring och målning av socklar.
2027 Målning källarkorridorer och dörrar.

Utförda renoveringar

2025 Ventilation (OVK), solcellsinstallation och nytt yttertak på Brunnshusgatan 14.
2024 Utbyte belysning i trapphus, källare och garage.
2022 Installation av 8 st laddboxar för elbil. Bytt garageport.
2019 Byte fönster, balkongdörrar och helglasade franska balkongdörrar. VVX-central bytt.
2016 Återvinningsanläggning är byggd
2014 Rening stamavlopp och lägenhetsavlopp. Målning av garage.
2012 Lägenhetsdörrar och OVK
2006 Isolering innertak.
2004 Omläggning av tak.
2003 Nya entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, 200 kr/dygn eller 100 kr/kväll. Den är belägen i källaren på Brunnshusgatan 12.
Tvättstuga med torkrum finns i källarplanet på Brunnshusgatan 12 och 14.
I övrigt finns hobbyrum, källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Nära till busshållplatser där de flesta linjerna stannar. Gångavstånd till Resecentrum för buss och tåg.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 232 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,01185

Andel av årsavg.

0,01185

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor Förvaltning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.