Till salu

Krokvägen 10

Utgångspris

285 000 kr

Sparad

Utgångspris

285 000 kr



Brännan— Härnösand

Krokvägen 10


Till salu
Utgångspris
285 000 kr

Härnösand - Brännan

Smart planerad etta med sovalkov och solig balkong i söderläge.

Välkommen till Krokvägen 10.

Här är en ljus och välplanerad etta där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Belägen på våning 3 erbjuder bostaden ett härligt ljusinsläpp och en solig balkong i eftertraktat söderläge – en perfekt plats att njuta av solen från tidig vår till sena sommarkvällar.

Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med en naturligt avskild sovalkov som skapar känslan av ett separat sovutrymme. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord om 2 stolar, och härifrån når du även den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Samtliga väggar och tak målades 2024, vilket ger hemmet ett ljust, fräscht och enhetligt intryck. Hallen erbjuder bra förvaring och duschrummet är lättskött och funktionellt. Tillhörande lägenheten finns också ett källarförråd och matkällare.

Ett perfekt boende för dig som söker din första bostad, en övernattningslägenhet eller ett bekvämt hem med ett attraktivt läge och inflyttningskänsla.

Som boende på Brännan har man mycket nära till bl.a. livsmedelsaffär, drivmedelspump och blomsteraffär. Det är även gång- och cykelavstånd till centrum, motionsanläggningar och Härnöns vackra naturområden.

Välkommen på visning.

Utgångspris
285 000 kr

Boarea
39 kvm

Avgift
3 520 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 21 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Krokvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in.
I hallen finns gott om förvaring i garderoberna.


02
Kök

Kök med ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här är utgång mot balkong i söderläge.


03
Vardagdrum

Rymligt vardagsrum med plats åt soffgrupp och stor säng i sovalkoven. Här finns också gott om förvaring i garderoberna.


04
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-10, 30Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Gruppavtal via Tele2 där hastigheten är 500 mbit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande bostaden finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage kall (nybyggt): 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage varmt: 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland.


Ekonomi

01
Avgift

3 520 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

90 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,008396

Andel av årsavg.

0,008396

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 400 kr/år.

Kommande renoveringar

2026 Målning smidesräcken källargångar, omfogning, se över garagetaket på varmgaragen.
2027 Målning balkongplatta ovan och undersida. Sockel lagning. Reelining bottenstammar Krokvägen 11/Skiftesvägen. Byte cirkulationspump vatten.
2028 Se över stuprör och hängrännor. Se över målning tvättstuga och trapphus på hela området. Byte motor frånluftsfläktar. Se över tvättmaskin.

Utförda renoveringar

2025 Lagning sockel Krokvägen 11, målning källarfönster, stamspolning, nedgrävning av molocker för införande av ny hantering av avfall.
2024 Åtgärdat brister i taket på Punkthuset utanför piskbalkong. Installerat porttelefoner på Krokvägen/Skiftesvägen. Harvat och jämnat till parkeringarna på Krokvägen. Installerat ventilation i Blomsterladan.
2023 Grävt för dränering samt utfyllnad av parkeringar på Krokvägen 12. Justerat ytan vid kallgaragen samt grävt ner en dränering till en avrinningsbrunn. Installerat belysning på gångväg mellan Krokvägen 12 och kallgaragen.
2022 Installation av portlås och porttelefon, ny utomhusmiljö runt Krokvägen 11, åtgärdat en parkeringsyta, färdigställt föreningslokalen, uppsättande av snörasskydd på varmgarage.
2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krokvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg och grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 102 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 520 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
90 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,008396
Andel av årsavg.
0,008396
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    730 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    842 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,09 km
    5 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.