Välkommen till denna trivsamma bostad på första våningen.

Här erbjuds en välplanerad planlösning med ett rymligt allrum där möjlighet finns att skapa en mer avskild sovdel genom en skiljevägg. Kokvrån är praktiskt utformad och erbjuder de funktioner som behövs för ett smidigt vardagsliv, medan duschrummet är både funktionellt och lättskött. Kanske söker du din allra första bostad, ett studentboende eller en bekväm övernattningslägenhet med låg driftkostnad? Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift, vilket skapar ett tryggt och ekonomiskt boende. Föreningen erbjuder dessutom en uppskattad övernattningslägenhet för familj och vänner. Läget är attraktivt med bekvämt gångavstånd till centrum, matbutik och fina grönområden. I närområdet finns även simhall, gym samt det populära Hernö Gin Hotel.

Varmt välkommen att anmäla dig på visningen, möjlighet finns till snabbt tillträde för den som önskar!

Utgångspris

185 000 kr

Boarea

31.5 kvm

Avgift

2 241 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 04 juni 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Kristinagatan 1 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring.

Allrum
Ljust och rymligt allrum med plats för både soffgrupp, matplats och sovdel. För den som önskar finns möjlighet att enkelt skapa en mer avskild sovplats genom att dela av rummet med skiljevägg eller liknande lösning.

Kokvrå
Praktisk kokvrå med bra förvaringsmöjligheter och de funktioner som behövs för ett smidigt vardagsliv.

Duschrum
Funktionellt duschrum i lättskött utförande med wc, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

063

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 110 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 014 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-18)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0080200

Andel av årsavg.

0,0080

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreingen Kantorn äger fastigheten Kantorn 3. Byggnaderna är belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med radonåtgärder och OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Renovering av ett torkrum.

Utförda renoveringar

2024 Radonåtgärder.
2023 Fasadrenovering.
2022 Byte av låssystem.
2021 Dränering av Hovsgatan 9
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A.
2019 Reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i trapphus, källargångar och vindar. Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte.
1991 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor som ligger intill varandra. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvättstugorna är belägna i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns belägen i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Ett komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

38 154 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Radonmätning

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 110 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 014 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-18)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0080200

Andel av årsavg.

0,0080

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.