Till salu

Brännavägen 15

Utgångspris

315 000 kr

Sparad

Utgångspris

315 000 kr

Boka visning

Brännan— Härnösand

Brännavägen 15

Till salu

Utgångspris

315 000 kr

Boka visning

Härnösand - Brännan

Stor etta med sovrum och balkong med eftermiddagssol

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet på Brännavägen 15. Lägenheten erbjuder kök med bland annat diskmaskin och utgång till balkongen, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt ett litet sovrum och ett fräscht duschrum med tvättmaskin. Balkongen erbjuder utsikt över föreningens innergård och sol hela eftermiddagen och kvällen. Lägenheten ligger på tredje våningen och till lägenheten medföljer ett rymligt förråd i källaren samt ett matkällarförråd.

Lägenheten är 41 kvm och i månadsavgiften på 3296 kr ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud för Tv och telefoni samt för internet finns Telenor och Tele2. Via Telenor finns ett gruppavtal om 100/10 Mbit som ingår i månadsavgiften.

I Brf Blåkullan finns en föreningslokal med övernattningsmöjlighet samt två tvättstugor med torkrum. Lägenheten ligger på Brännan med närhet till Willys livsmedelsaffär, blomsterbutik, gym samt restaurang. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

315 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 296 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Brännavägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Köket erbjuder förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Från köket når man sovrummet och den mysigt balkongen. Laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum som erbjuder plats både för en soffgrupp och en matplats. Laminatgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Litet sovrum med plats för sängen. Här finns ett stort fönster ut mot balkongen. Laminatgolv och målade väggar.

04 Duschrum

Fräsch duschrum som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

05 Hall

Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns fina förvaringsmöjligheter i garderoberna. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-10, 40 Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2 - grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor och Tele2. Telenor gruppavtal 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Högre hastighet/annat bredband samt utökat tv-utbud tecknas separat av varje hushåll.

05 Balkong

Rymlig balkong med utsikt mot föreningens gemensamma innergård. Här lyser solen hela eftermiddagen och kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd - båda är belägna i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Brf Blåkullan har 9 garage och 20 parkeringsplatser, några med motorvärmarstolpe och några med laddstolpar för elbilar. I denna förening tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.

Ekonomi

01

Avgift

3 296 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 100/10 mbit och TV-grundutbud.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019358

Andel av årsavg.

0,019358

Andelstal insats

0,019358

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-04-30.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Blåkullan. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Blåkullan äger fastigheten Gultörnet 5, belägna på adresserna Krokvägen 9 och Brännavägen 15-17.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Relining bottenstommar källare.
2028 Byte takplåt.

Utförda renoveringar

2023 Målning av tvättstugor och torkrum. Inköp av TV, bäddsoffa och soffbord till gemensamhetslokalen.
2022 Bytt stenar på tegelvägg krokvägen 9 B och fuktspärrat väggen.
2021 Anlagt 6 nya parkeringsplatser samtliga med laddfunktion för elbilar.
2020 Byte av dörrar till tvättstuga och källare. Byte till brandklassade dörrar till tvättstuga och källargång på Brännavägen och Krokvägen.
2018 Klinker i källargång Krokv 9 a-b. Byte av garagevägg bakom termogarage.
2017 Byte av två dörrar i tvättstugan, tagit bort buskar, fyllt grus under källartrappa. Satt klinker på källargolv som ej är målad (källargolv skall målas).
2016 Målning av socklar. Skyddsnät mot fåglar. Byte av trapphusbelysning, tvättmaskin och reglerventil.
2014 Stambyte kök.
2013 Installation av brandvarnare i alla lägenheterna. Målning källarfönster utvändigt. Byte wc i tvättstugan.
2012 Byte torktumlare. Nytt grus på gårdsplanen.
2011 Rep stuprörsavlopp Krokvägen 9. Isolering av kryputrymme under golv, Krokvägen 9. Omgjutning av källartrappa.
2010 Byte tvättmaskin, torktumlare och avfuktare. Dränering och asfaltering vid garage. Byte utomhusarmaturer.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens två gemensamma tvättstugor med torkrum & mangelrum finns i källaren på Krokvägen 9 B.
Föreningen har även en lokal med bäddsoffa som man kan hyra på Krokvägen 9 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder.
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 296 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 100/10 mbit och TV-grundutbud.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019358

Andel av årsavg.

0,019358

Andelstal insats

0,019358

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-04-30.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.