Välkommen till Krokvägen 11 i trivsamma Punkthuset där vi nu kan erbjuda en bostad med ett härligt ljusinsläpp, fin utsikt och stor potential att skapa ett eget hem.
Huset har eftertraktad hiss som smidigt tar er upp till våning 3, där lägenheten bjuder på vyer mot två väderstreck med ett särskilt fint söderläge som ger bostaden ett trivsamt ljusinsläpp.

Bostaden är genomgående välplanerad med gott om förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar som förenklar vardagen. Här finns bland annat tvättmaskin och möjlighet att installera diskmaskin.
Både kök och vardagsrum och intilliggande balkong är placerad mot söder vilket ger samtliga ytor naturligt dagsljus och trevlig utsikt. Här finns viktiga och grundläggande egenskaper inför att sätta er egen prägel.

Området är mycket omtyckt och erbjuder närhet till det mesta som gör vardagen både bekväm och trivsam. Bara ett stenkast bort finns livsmedelsaffär, gym, djurbutik och blomsteraffär. Dessutom har du gångavstånd till grönområden för promenader, goda bussförbindelser och Härnösands stadskärna med dess utbud av butiker, restauranger och service.

Välkommen att anmäla intresse till denna bostad med soligt läge, fin utsikt och massor av möjligheter!

Utgångspris

225 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

5 184 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 26 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Krokvägen 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med gott om förvaringsmöjligheter. Närmast ytterdörren finns en garderob och utrymme för skor samt ytterkläder. I inre delen av hallen finns ytterligare garderober och linneskåp.

02 Kök

Köket har fin utsikt och matplats vid fönstret. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, spis/ugn och stor diskbänk. Vid ett av underskåpen finns bra plats för att kunna sätta in diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en bra placering intill kök och med utgång till balkongen. Även här finns fin utsikt, både mot söder och mot öster. Parkettgolv som är möjligt att slipa.

04 Sovrum

Sovrummet har ljusa ytskikt och fönster mot öster. Kan möblera med ex. stor säng och sängbord. Vid ena väggen finns flera garderober.

05 Duschrum

Duschrummet är placerat intill hallen. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utöver duschplats med draperistång finns även handfat, spegelskåp, wc-stol och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter enligt HSB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

30-2207-2-62

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Nej, upplåten mark finns ej med lägenheten.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-13, 30 Bq/kvm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Gruppavtal via Tele2 där hastigheten är 500 mbit.

05 Balkong

Fin balkong med bra solläge mot söder. Utrymme för bord och stolar. Markisfäste finns monterat men är trasigt/defekt.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage kall (nybyggt): 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage varmt: 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

5 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband. 175 kr av månadsavgiften avser gruppavtalskostnad för tv och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,012609

Andel av årsavg.

0,012609

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Målning smidesräcke källartrapp, lagning sockel, målning källarfönster, se över tvättutrustning, stamspolning, se över målning trapphus, källare samt tvättstuga.
2026 Se över torkutrustning samt mangel, se över målning takdetaljer, se över tak garage mellan 10-12 samt garageportar.
2027 Målning balkonplatta ovan och undersida. Helmålning föreningslokal väggar och golv. Relining bottenstammar Krokvägen 11/Skiftesvägen. Byte cirkulationspump vatten.

Utförda renoveringar

2024 Åtgärdat brister i taket på Punkthuset utanför piskbalkong. Installerat porttelefoner på Krokvägen/Skiftesvägen. Harvat och jämnat till parkeringarna på Krokvägen. Installerat ventilation i Blomsterladan.
2023 Grävt för dränering samt utfyllnad av parkeringar på Krokvägen 12. Justerat ytan vid kallgaragen samt grävt ner en dränering till en avrinningsbrunn. Installerat belysning på gångväg mellan Krokvägen 12 och kallgaragen.
2022 Installation av portlås och porttelefon, ny utomhusmiljö runt Krokvägen 11, åtgärdat en parkeringsyta, färdigställt föreningslokalen, uppsättande av snörasskydd på varmgarage.
2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krokvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg och grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

256 959 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband. 175 kr av månadsavgiften avser gruppavtalskostnad för tv och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,012609

Andel av årsavg.

0,012609

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.