Ljus och välplanerad tvåa på första våningen med inglasad balkong.
Välkommen till Gamla Karlebyvägen 17G.
Här erbjuds en trivsam tvåa om 57 kvm med genomtänkt planlösning och många möjligheter. Lägenheten är belägen en halv trappa upp i huset och erbjuder ett bekvämt boende med väl tilltagna rum, goda förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året.
Bostaden disponeras med en rymlig hall med flera garderober, ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Köket är i originalutförande och erbjuder plats för matbord. I lägenheten finns ett rum som passar utmärkt som hemmakontor, klädkammare eller förrådsrum - ovanlig och uppskattad bonus för bostäder i denna storlek.
Ytskikten är av äldre standard, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömhem och sätta personlig prägel efter smak och behov. Här finns alla förutsättningar att förädla bostaden samtidigt som den välplanerade grundstrukturen redan är på plats.
Tillförande bostaden finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Från bostaden är det mycket nära till Högslättens rika träningsutbud och Härnöns vackra naturområden, ett stort mervärde för er som uppskattar friluftsliv och motion.
Bostaden går att ta över snabbt om så önskas.
Välkommen på visning.
Ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som söker ett prisvärt boende med utvecklingspotential, extra arbetsyta och en uppskattad inglasad balkong.
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kontakta mig.
Boka en fri värdering med Pernilla
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Garderob. Klädkammare/förrådsrum.
02
Kök
Kök med vitmålade luckor. Här är spis, fläkt och kyl/frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Här är utgång till den inglasade balkongen.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
2 (1 sovrum)
1 av 2
C114
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
04
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 330 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 249 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning.
01
3 949 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för balkongtillägg om 328 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 4.277 kr/mån.
Fr.o.m. den 2026-07-01 kommer månadsavgiften höjas från 3.949 kr/mån till 4.067 kr/mån.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
255 kr/mån
255 kr/mån
1
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 883 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 698 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 363 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 056 kr/år.
Bostadsrätt
2 099 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-24)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0001010
0,0108
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Målning av trapphus
Byte av stamventiler G-huset
Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd
Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark
Klippning av pilträd
Renovering av lekplats, byte av underlag.
Samlingslokal för Brf. Fjärilen
Reparationer och underhåll av fläktar och elinstallationer på tak
OVK samt underhåll och rensning/rengöring av ventilationssystem
2024 Renovering av befintlig lekplats. Inköp och byte av möbler i utepaviljonger. Byte av stamventiler A-huset. Bredband Utvidgning av nät till exp. samt tvättstuga. Målning av källarkorridor vid tvättstuga. Målning av linjer på parkering samt skyltning. Renovering och målning av garageportar samt plåtskoning på portarna. Luftventiler i lägenhetsfönster ombyggnad. Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar. En större städning av skyddsrum och källarutrymmen. Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd. Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark vid yttre broar.
2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
156 497 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 949 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för balkongtillägg om 328 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 4.277 kr/mån.
Fr.o.m. den 2026-07-01 kommer månadsavgiften höjas från 3.949 kr/mån till 4.067 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Hushållsström
255 kr/månSammanlagd driftskostnad
255 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 883 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 698 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 363 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 056 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 099 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-24)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0001010Andel av årsavg.
0,0108Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum857 m3 min3 min14 min
-
Hav750 m2 min2 min9 min
-
Sjö2,78 km7 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.