Till salu

Gamla Karlebyvägen 17 G

Utgångspris

275 000 kr

Sparad

Utgångspris

275 000 kr



Brännan— Härnösand

Gamla Karlebyvägen 17 G


Till salu
Utgångspris
275 000 kr

Härnösand - Brännan

Ljus och välplanerad tvåa på första våningen med inglasad balkong.

Välkommen till Gamla Karlebyvägen 17G.

Här erbjuds en trivsam tvåa om 57 kvm med genomtänkt planlösning och många möjligheter. Lägenheten är belägen en halv trappa upp i huset och erbjuder ett bekvämt boende med väl tilltagna rum, goda förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året.

Bostaden disponeras med en rymlig hall med flera garderober, ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Köket är i originalutförande och erbjuder plats för matbord. I lägenheten finns ett rum som passar utmärkt som hemmakontor, klädkammare eller förrådsrum - ovanlig och uppskattad bonus för bostäder i denna storlek.

Ytskikten är av äldre standard, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömhem och sätta personlig prägel efter smak och behov. Här finns alla förutsättningar att förädla bostaden samtidigt som den välplanerade grundstrukturen redan är på plats.

Tillförande bostaden finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Från bostaden är det mycket nära till Högslättens rika träningsutbud och Härnöns vackra naturområden, ett stort mervärde för er som uppskattar friluftsliv och motion.
Bostaden går att ta över snabbt om så önskas.

Välkommen på visning.

Ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som söker ett prisvärt boende med utvecklingspotential, extra arbetsyta och en uppskattad inglasad balkong.

Utgångspris
275 000 kr

Boarea
57 kvm

Avgift
3 949 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 02 juli 17:20 — 17:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Garderob. Klädkammare/förrådsrum.


02
Kök

Kök med vitmålade luckor. Här är spis, fläkt och kyl/frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Här är utgång till den inglasade balkongen.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng.


05
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

C114

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Åke Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 330 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 249 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

3 949 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för balkongtillägg om 328 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 4.277 kr/mån.
Fr.o.m. den 2026-07-01 kommer månadsavgiften höjas från 3.949 kr/mån till 4.067 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

255 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 883 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 698 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 363 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 056 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 099 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-24)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0001010

Andel av årsavg.

0,0108

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus
Byte av stamventiler G-huset
Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd
Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark
Klippning av pilträd
Renovering av lekplats, byte av underlag.
Samlingslokal för Brf. Fjärilen
Reparationer och underhåll av fläktar och elinstallationer på tak
OVK samt underhåll och rensning/rengöring av ventilationssystem

Utförda renoveringar

2024 Renovering av befintlig lekplats. Inköp och byte av möbler i utepaviljonger. Byte av stamventiler A-huset. Bredband Utvidgning av nät till exp. samt tvättstuga. Målning av källarkorridor vid tvättstuga. Målning av linjer på parkering samt skyltning. Renovering och målning av garageportar samt plåtskoning på portarna. Luftventiler i lägenhetsfönster ombyggnad. Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar. En större städning av skyddsrum och källarutrymmen. Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd. Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark vid yttre broar.
2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 497 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 949 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för balkongtillägg om 328 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 4.277 kr/mån.
Fr.o.m. den 2026-07-01 kommer månadsavgiften höjas från 3.949 kr/mån till 4.067 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
Hushållsström
255 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
255 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 883 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 698 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 363 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 737 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 056 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 099 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-24)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0001010
Andel av årsavg.
0,0108
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    857 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    750 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,78 km
    7 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.