Kommande försäljning

Krokvägen 11

Utgångspris

465 000 kr

Sparad

Utgångspris

465 000 kr

Anmäl intresse

Brännan— Härnösand

Krokvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

465 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Brännan

Varmt välkomna till en av Punkthusets allra finaste bostäder med superfint skick och läge, dessutom med värdefull hiss i huset!
Här på våning 6 är det bara att flytta in i ett smakfullt renoverat hem där både ljus, färgsättning och genomtänkta detaljer harmoniserar till fullo. Lägenheten som är belägen på gaveln mot söder och väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en utsikt som verkligen måste upplevas på plats. Från lägenhetens samtliga rum, inkl. den inglasade balkongen får man ut maximalt av gavelläget och den höga placeringen i huset.

Ca 60 kvm som känns större. Det första som möter er är en trivsam hall med platsbyggd förvaring och ett uppvärmt klinkergolv, perfekt för kalla fötter och blöta skor.
Längre in finns det omsorgsfullt renoverade köket med intilliggande vardagsrum. Här ryms matbord i köket och stort möblemang i vardagsrummet. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir som ett extra rum och erbjuder ett stort mervärde. Duschrummet är i fräscht skick och helrenoverades 2011. Sovrummet liksom övriga lägenheten erbjuder bra förvaringslösningar och även här lugna medvetna färgval.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område intill villakvarteren på Brännan, samtidigt som du har nära till det mesta du behöver i vardagen. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, gym, blomsteraffär och drivmedelspump. Härifrån når du även Härnösands stadskärna bekvämt till fots eller med cykel. För dig som uppskattar att komma ut på en promenad finns dessutom fina promenadstråk i de omgivande kvarteren.

Utgångspris

465 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

5 251 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Krokvägen 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välrenoverad hall med tåligt stengolv som även är försedd med golvvärmeslingor. Utöver en garderob och plats för hallbyrå finns även platsbyggd bänk och hyllsektion.

02 Kök

Oerhört smakfullt kök i lugna färger, fräscha maskiner och genomtänkta detaljer. Golvsektionen närmast köksbänkarna är stengolv. Vågigt kakel ovanför bänkarna. Inbyggd kyl, frys och ugn. Plats för matbord och en vacker utsikt över staden.

03 Vardagsrum

Intill köket finns vardagsrummet med utgång till balkongen och en slående utsökt mot både söder och väster. Plats för ex. soffgrupp och matgrupp. Ljusinsläppet ger en luftig känsla.

04 Sovrum

Välplanerat sovrum med gott om plats för allt som behövs. Garderober med skjutdörrar längs med ena väggpartiet.

05 Duschrum

Fräscht duschrum som helrenoverades 2011. Inrett med praktisk våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med handfat, wc-stol, duschvägg, tvättmaskin, spegelskåp samt väggskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

2022: Kök (Vitvaror (spis, fläkt, k/f & diskmaskin), ny blandare, ytskikt, lackering av skåp och luckor, el och belysningsarmatur)
2022: Hall (Ytskikt, golvvärme, klinker, platsbyggd inredning i ek, garderob, el och belysningsarmatur)
2022: Sovrum (ytskikt, el)
2022: Vardagsrum (Ytskikt, el och belysningsarmatur)
2023: Balkong (trägolv)

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-13, 30 Bq/kvm

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2 (fd. Com Hem). Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele 2 (fd. Com Hem). Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

06 Inglasad balkong

Magnifik utsikt från balkongen och en mycket praktisk inglasning gör detta till ett form av extra rum. Plats för ex. bord och stolar eller en loungegrupp. Söderläget ger rikligt med sol.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage kall (nybyggt): 465 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage varmt: 390 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

5 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,012786

Andel av årsavg.

0,012786

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2021 Byte av (uppgradering) belysning trapphus/utomhusmiljö.
2022 Installation av port/lås och telefon.
2025 Dränering baksida av Krokvägen 8-10.

Utförda renoveringar

2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, Krokvägen 11, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krovkvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

260 566 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,012786

Andel av årsavg.

0,012786

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.